胡馬度關山
回答這個問題，我首先要告訴大家一點真東西！國家的權威統計部門只有一個就是國家統計局！
新聞上最常說的一句話是70個大中城市。
你們在網上看到的什麼城市排名和帶有新一線城市概念的排名都是瞎扯淡！
嚴格意義上來說國家統計局目前只承認一二三城市一共只有70個。而襄樊長期以來一直屬於70個大中城市範疇。
很多人口中所說的"三線城市"其實完全不在70個大中城市的範圍裡。而不屬於70個大中城市範疇的就是四線起步的城市！(這裡面有個特例就是蘇州，蘇州也不屬於70個大中城市範疇因為它的行政級別太低，而且是一個純工業城市)
至於說襄樊的房價還會不會漲價，這是顯而易見的。只要是70個大中城市範疇內的城市未來都還有上漲空間。
目前襄樊已經有了內環線，東西軸線的搭建和未來牛首附近區域的外環線的城市格局可能很多人看不懂，內外環線的基建這是典型的朝著二線城市的野心在擴張。目前城區面積過小而且區域板塊過少。
我不妨給大家說點有料的！
襄樊現在往外擴展城區的面積一目瞭然，樊西新區主要是鄧城大道過高速路口一直到中豪區域從內環線也就是綠地區域一直到鄧城大道這是襄樊未來的三環，我之前不看好綠地也是因為綠地在內環線以外如果綠地在內環線左邊也就是以內絕對不會至於現在的商業基本死了。
長虹北路到鄧城大道也就是目前吾悅廣場和學府家園和正榮府一直往後延伸，這裡屬於未來的長虹北路延伸 可以可沃爾瑪商圈 萬達商圈 媲美甚至更繁華的 鄧城新區
然後龐公新區屬於襄城區單獨獨立出來用來擴大版圖的襄城新區
這其中鄧城新區和龐公新區絕對會成為既老商圈人民廣場、襄城鼓樓、沃爾瑪商圈，萬達商圈之後均價最有潛力達到15000區域的地方(注意我說的是均價，至於最高價2萬的盤子也主要看這裡)
你可能會覺得這是你眼中的襄樊嗎？襄樊人均工資2000這是屌絲最愛說的話。但實際上東津新區的房子55%被 鄧州 新野 南陽 十堰 隨州和襄樊下面縣市的人給買了。你雖然很窮但是有錢人卻大把。
至於你認可不認可我說的話，這無所謂。你可以收藏或者截圖 我們兩年左右見分曉
經濟數據分析師818
相對於襄陽三四千的工資收入水平，市區房價顯然過高，未來存在調整的可能，現在不適合投資。
襄陽市區目前房價妥妥過萬，比較偏的郊區房價也已經八九千了，襄陽房價上漲確實過快：
1、襄陽作為湖北省除武漢外的第二強市，城市建設越來越完善，進入市區置業的人越來越多，人們繼續改善自己的生活品質。
目前襄陽市區人口已達200萬人，而且隨著棚改貨幣化安置的進行，也為襄陽房價上漲提供了十足的動力，雖然6月份國開行收緊貨幣化安置，但襄陽城內還有大量棚改項目，至少短期內影響不大。
2、襄陽作為除武漢外的省域副中心城市，不管城市規模，還是經濟增長，，以及交通便利性，都是可圈可點的。
而且襄陽擁有2座機場，新機場甚至比肩武漢天河機場。
還有一點，在全國鐵路升級的過程中，襄陽抓住了高鐵的機遇，一舉成為少有的地級市高鐵樞紐城市，未來高鐵經濟將會帶給襄陽更多利益，也就提高了襄陽房價預期。
3、襄陽的城市目標是人口達到500萬的一類都市，以襄陽目前的城市規模來說，未來還將繼續擴大，經濟也將繼續上漲，人口繼續增多。
因此，襄陽具備房價上漲的因素。
但是問題就在於，襄陽這兩年房價上漲太快了，在國家一再強調“房住不炒”的現在，又在上個月整治30城樓市亂像，這都不利於襄陽房價繼續上漲。
而以目前襄陽發展規模和居民收入，房價太高了，接下來會不會開始限售還不一定，一旦開始限售，調控樓市，那麼襄陽房價也就到頭了。
而由於房價上漲過快，透支了未來幾年的預期，因此可能未來幾年都不會有大漲的可能。
當然了，如果非要投資襄陽房產，那麼還是建議多走走，多看看，多諮詢，儘量買核心區域、學區房等房產資源。
李阿冰
作為湖北第二大經濟強市的襄陽，在嚴格限購、限售政策下，最近房價不升反降，背後的原因是什麼？未來的趨勢怎麼樣？
先來看一下房價走勢情況。
上圖是整個襄陽（含縣域）的房價走勢圖，從圖上能看到近一年襄陽的房價是高歌向前的，這僅僅是整體的房價情況，目前襄陽市區的房價比這高很多，樊城襄城的房價均已破萬，高新區緊隨其後，房價並沒有因為限購限售的政策而出現穩定或者下跌的情況。
人口情況穩步增長，房價下跌概率低
根據人口統計信息，整理出下面兩個圖表，能夠看出襄陽市常住人口呈現逐年上升的狀態，說明襄陽對於人口還是具有一定的吸引力的。另外，透過城鎮化數據，襄陽的城鎮化率正在以每年1.3%左右的速度在增加。
透過現象看本質，外來人口的增加疊加上城鎮化人口，也就是襄陽市區正在接收著外來人口和農村進城人員。通過湖北省規劃，打造襄陽成為區域中心城市，可見襄陽在人口上還是頗有優勢的。
棚改任務重，住房剛需多
通過襄陽市的規劃能夠看到，未來三年（2018年-2020年）棚改戶數達到13萬餘戶，詳細數據見下表，這會造成襄陽的房產需求的持續增加。
2018年要完成棚改近6萬套，雖然政策出臺限制貨幣化補償，但是真正實施的時候會有一個膠著期，從而導致房價的需求增多，房價上漲。
目前的房價是否處於高位呢？
房價收入比是9.25>8（在我國這個指數低於8的時候是合理的），也就是說當地居民買房難度已經不小，但是根據全國各城市的指數可以發現，這個數值還有上升的空間和可能性的。
結論：襄陽棚戶改造數量多是造成房價上漲的誘因，有人口和經濟的支撐，在國家“房住不炒”的精神下，未來兩年房價會呈現穩步上漲的趨勢！
曉樓房產
菜鳥財經78050741264
湖北省下面的城市我都還是比較瞭解的
湖北除了武漢，就屬襄陽潛力最大，如果說襄陽都沒有什麼人，其他城市就是死城了，再者一個地區的發展前景，最主要看這個城市的文化有沒有深入人心。
襄陽現在市政環境不好，但是出去走一走，會發現到處都在建設，如此大規模的擴建，這一點我只有在武漢見到過。
十年前別人稱武漢為“大縣城”，現在的襄陽相當於十年前的武漢。
若兮宋詞
襄陽是湖北的第二大城市，但是目前整個湖北整體的房地產是不被大家所看好的。而且襄陽市區房價也近破萬襄陽市區地勢崎嶇發展成本過大，同時現在的襄陽也是人口成負增長的城市。發展潛力本身就不讓人看好很不用說房地產了。
成都房產投資諮詢顧問
你的分析有謬，怎麼不說襄陽的樓盤入住率不足20%你看看東津世城黑燈瞎火的，你看看房產中介門可落雀，有的一年也賣不出一套房子！還在說襄陽有漲價的空間，我的結論是誰買房誰被套！
檬檬朵朵
可以說不只襄陽，整個中國的房產都已無投資價值了！
因為經過了這麼長時間的上漲，各地的房價都已經非常高了，都和當地人平收入不相匹配。另外銀行時房貸也在變的不積極了，利率在提高，它們已經意示到了風險。所以現在投資房產已無價值，風險很大！但自己住的剛需房任何時候都可以買。
傳說2188093
非常值得投資，大家趕緊買吧，不然又要漲價了，都快漲到2萬了，趕緊的買
過的去763
覺得襄陽樓市比較火
