虽然我们一再强调楼市间要平衡发展，资源要合理分配，但是差距在变大的事实已经不可避免。以前是东西部之间的差距，现在又将发生南北之间的差距。在经济发展格局发生改变的同时，楼市房价也在发生变化。
北方的经济之前还有个东北三省，但现在在东北经济发展日渐凋零之后，只剩下北京这一座城市在支撑着。距离北京最近的天津，虽然看上去还有些潜力，但是也是后备力量不足。北方可发展的资源，似乎都聚集到了北京这座城市。让我们把眼光转向南部经济发展，东有长三角大都市经济发展圈，西有大西南经济发展带，南有珠三角、粤港澳大湾区经济发展圈等等，这些都是未来发展的重点区域。另外，还有一个独立发展，未来要打造成为国际旅游岛的海南。
随着经济发展的迁移，楼市的发展也会随之发生转动。其实，在这一轮房价暴涨的城市，就可以看出趋势已经向南部城市倾斜了。除开之前房价一直上涨的上海、深圳、广州这些一线城市，像杭州、武汉、成都等这样的二线城市也开启了暴涨的模式。同时诸如苏州、昆山、厦门、东莞等这样的三四线城市，房价也是出现了大涨。而纵观北方区域，除了北京、天津、石家庄等大城市，其它城市基本没怎么涨。就是涨幅大的，在这一轮调控打压中，也回落的差不多了。
而在经济发展转向，户籍政策迎来大变革的时机，具备这几大条件的城市未来房价会再次迎来上涨机会：
1、资源优势明显，能持续吸引人口流入的城市；
2、产业条件好，能持续给出就业条件，留住人才的城市；
3、能给予城市居民政策优惠条件的城市；
4、自然环境优越，生活舒适的城市；
从最近这次楼市回暖，率先走上上涨之路的趋势来看，靠近上海沿海一带的城市以及大湾区粤港澳地区的城市，未来小编比较看好。首先一点就是政策条件未来肯定会像这些城市倾斜，因为要发展肯定就不能带有限制条件，这是前提；另外，就是经济的发展，会带来大量的就业机会，就会吸引人口流入；其次，政府政策也会引导一部分人去支援这些城市的建设和发展，同样也带来了人流量。带来人口流量的同时，就是对房子的需求量，房价因此也会得到支撑。
但是，在考虑这些区域的房子的时候，有一点必须清楚，那就是这些城市的监管也会特别严。别想着用特殊的手段买房，或者炒房，也别想着房价会产生暴涨的行情。只不过是，这些区域的房子会比其他地方要好，未来的发展潜力更大。长期价值投资和自住的，可以考虑到这些区域选择购房。
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