封面新聞記者 毛茂沙
4月10日，簡陽市東城新區1宗77畝的住兼商用地在成都市公共資源交易服務中心上市拍賣。該地塊曾在今年1月拍賣中因報名人數不足而流拍，本次為二度上市。
最終，地塊在多輪競拍後，由旭輝5620元/㎡競得，刷新此前新城創下的5090元/㎡最高地價成為目前簡陽區域內的單價地王，溢價率為40.5%。
值得注意的是，根據出讓方案，宗地的競得者應該“預留50%的商品住宅房源用於指定被搬遷人按照市場銷售價購買”。3月29日，該條約定被修改為“土地競得人預留的50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。”
從位置來看，地塊位於東城新區中心位置，靠近沱江與雄州大橋，周邊有南湖城邦、萬峰城、東城華府濱河灣等多個項目，目前均已都已呈現，其社區底商也皆已投入運營。此外，宗地周邊還有簡陽市婦幼保健院、簡陽市石橋中學、石橋鎮解放九年義務教育學校、簡陽市高級職業中學、簡陽中學河東校區等醫教資源，配套相對成熟。
翻閱簡陽土拍歷史可見，2018年簡陽共拍賣土地12宗，合約778畝，而東城新區正是其中一個主力供地區域。此前，簡陽市最高地價為新城創下的5090元/㎡，地塊同在東城新區，距離本次出讓宗地僅1公里。再往前，簡陽“地王”記錄的保持者則為四川省誠卓房地產開發有限公司，樓面價為4410元/㎡，該宗地也在東城新區，與新城地塊犄角相望，與本次出讓宗地僅距500米。
宗地信息
宗地位置：簡陽市東城新區B-19-2號地塊
淨用地面積： 77.49 (畝)
淨用地面積： 51657 平米
土地用途分類： 住宅兼容商業
商業佔比上限：20 %
使用年限：住宅70年、商業40年
計算容積率： 4
可開發體量： 20.6628 (萬㎡)
起拍單價： 1066.6667 (萬元/畝)
起拍總價： 82651.2 (萬元)
起始樓面地價：4000 (元/㎡)
成交樓面地價：5620元/㎡
競得者：成都昌恩企業管理有限公司（旭輝）
溢價率：40.5%
競得人義務：土地競得人預留的50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。
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