編號619
房子降價首先對消費者來說肯定是好事的，所以大部分剛需消費者還是會抱有希望的，但是房地跟低價息息相關所以在政策允許範圍內實現真正意義上的降價基本上是不可能的。縱觀全國各等級城市房價都是處於穩定緩慢上升的態勢，但是對於像“金九銀十”“春節返鄉”這種時期各開發商都會去出臺一定的優惠政策，這個優惠一般過了節點就會收回基本上不屬於升價。所以如你所說表面上降價暗地裡升，這肯定是你個人的理解，或者道聽途說的，其實可以去售樓部具體的瞭解下相關政策，這樣是相對比較好的，如果是真的明降暗升的話，這對開發商也沒什麼好處開發商的目的是要將商品房賣出去，政府也要求去庫存。那麼在不同時期政策都會有所變動，像咱們在商場買東西一樣，在促銷期買的東西肯定會比平時優惠，這個是有同樣的道理。
總的來說房地產行業正在回暖的，特別是三四城市很明顯的，如果真的有相應的政策而降價的話，那得好好把握機會的，這種優惠政策也算比較少的了。
江城資訊觀察
恆大這種大的地產商，不可能出現這種情況，恆大一般一年會有兩次的大的促銷活動。
根據最近恆大開啟的金三銀四全國樓盤打折活動，來談一談恆大的打折思路。
首先是非限價盤的9折，這個對於一些小城市的樓盤來說非常優惠，直接是原價基礎上打了9折。
然後是內部員工推薦的95折以及3萬塊的購房券。如果身邊有在恆大工作的朋友親人，就能拿到這個優惠，95折的優惠以及現金減3萬，是全部的在售樓盤都有的優惠。
另外是一些去化率高的樓盤，剩下一些尾盤的話，最高能打到8折，這個可以考慮撿漏。
主要說一下去化率，就是比如這個盤快賣完了，就剩幾套房源了，這個時候這個房子要比平常折扣更大，個人建議這種是最合適的，還有找老業主或者員工有優惠，但千萬別相信中介什麼的。希望可以幫助到你。
mmusr
地方上的小房地產企業明降暗升，愚弄消費者還是有可能的，但是恆大作為世界500強企業，國內地產龍頭，在建項目200多個，是不會也不敢搞這些小手段的，一旦把名聲搞壞了，在股票市場上損失的那就大了。那麼為什麼大家有時會有明降暗升的感覺呢，主要是現在應政府部門要求都是一房一價，降價是企業針對某個樓盤項目採取的刺激政策，但是有某些較好的房源非常搶手價格就不會變動，而銷量欠佳的房子則會有一定的降價優惠以刺激銷售，這就會使得好房源價格顯得更高了，因此會給購房者一種明降暗升的錯覺，其實買房子看好之後最好是儘早下手，這麼多年的經驗教訓告訴我們，買房不趁早，親人兩行淚啊。
聖光的事能叫髒麼
怎麼可能，要是這樣業主早炸了，畢竟房子這東西不像是買衣服。誰都得斟酌再三。其實我特別瞭解恆大的營銷模式，不管什麼盤，都是開盤的時侯優惠力度最大，也就是最便宜。前年我投資了一個恆大的一個盤，真是開盤之後，價格一路飆升，金九銀十和年底的優惠力度都沒有剛開盤的時候力度大。也就是說在恆大買房子永遠都是先買的最合適。如果你也是在考慮這個，我還是建議你趕在有活動的時候，趁早買。因為本身房子也一直在漲價。以後就算是再有活動肯定也趕不上最開始開盤了。至於明降暗升我覺得談不上，去年我看我們這的幾個恆大盤開盤，基本上都是來搶，幾分鐘就賣完一棟，第一天就賣出去幾百套。你說要是明降暗升的話，好像也不至於這麼瘋狂是吧。
時之秒針我道天機凱
據我所知， 恆大每年有兩次活動，春節一次，十一一次，每次宣傳都是各種打折，各種促銷活動，這個是真的，畢竟恆大還是一個大企業，是不能隨便欺騙消費者的。
但是，要是說真的有宣傳的那麼便宜麼？並沒有，因為恆大平時的房價也是有各種折扣的。促銷的時候是在原價的基礎上打折的，所以具體能便宜多少其實還得看原價是多少。
但有一種買房便宜的方法，就是員工推薦+分期購買。
員工推薦可以便宜1-2個點，這個根據不同的樓盤折扣不同。分期購買就是全款分期，之後恆大會有大力度的提前還款政策，那個時候全款還上能便宜一大筆，建議有購買能力的可以試試，能比平時真的便宜好多。上次一個朋友買了一個商鋪，便宜完了一平才八千多。臨街的商鋪才八千多，簡直是太便宜了。
所以我覺得恆大不是降價，只是正常的營銷政策，也不是明降暗升，是真的便宜。只是不知道遊戲規則而已
小糊塗仙191295434
根據最近恆大開啟的金三銀四全國樓盤打折活動，來談一談恆大的打折思路。
首先是非限價盤的9折，這個對於一些小城市的樓盤來說非常優惠，直接是原價基礎上打了9折。
然後是內部員工推薦的95折以及3萬塊的購房券。如果身邊有在恆大工作的朋友親人，就能拿到這個優惠，95折的優惠以及現金減3萬，是全部的在售樓盤都有的優惠。
另外是一些去化率高的樓盤，剩下一些尾盤的話，最高能打到8折，這個可以考慮撿漏。
都是實實在在的優惠，而且一個大公司不可能存在明降暗升的情況。
深客深度
可以明確的告訴你，不是，又不是雙十一時大家買東西，心血來潮買買買！下面從一下方面分析：
首先，買房子是人生的大事兒，對於人們來說到買房的時候，想買房的話會提前關注房價的，有意向的區域，會跑心怡區域內的所有樓盤價格，明降暗升，附近又不止一家樓盤，貨比三家嗎？其次，買過房或者想買房的人都看過恆大優惠活動的宣傳都會發現無理由退款幾個字，大家買房都會有交流群橫跨這個小區各個時段的買房者，買虧了可以無理由退房，這是恆大對消費者的承諾，也是恆大價格公道，不會明降暗升的保證。
第三，恆大作為世界500強企業，不會做這種損人不利己的事情，這樣做的企業能進世界500強嗎？群眾的眼光是雪亮的。
這個問題肯定不是的，每個地產公司都會有一些優惠活動，或者促銷活動，對於2019年這個情況來說，是老帶新才會有這個活動，也是讓業主們感受現在房價的情況，畢竟現在對於恆大來說，沒必要去做這個活動，最大的優惠是回饋老業主，也讓業主們感受到恆大還是很關注他們自身的利益的，也是一種變相的支持業主們的工作，畢竟這麼好的降價活動，是很難得的。
其實恆大做的這麼大也是離不開業主們的支持的，現在的房價也很透明公開，都可以去問到的
如今土地，建築材料，人工價格都居高不下，不可能隨便降價的。但每個地產公司都會有一些優惠及促銷活動，比如，金九銀十，春節返鄉時的優惠政策。但更多的情況是老帶新政策，回饋老主業，讓業主們感受到恆大關心他們利益的，有優惠，希望得到更多業主的支持。如果真的有其他政策而降價的話，那大家應該好好把握機會了，因為這種情況真的很少。
總的來說房地產行業正在回暖的，特別是三四城市很明顯的，如果真的有相應的政策而降價的話，那得好好把握機會的，這種優惠政策也算比較少的了。
三年五年之後
一般來說，普通購房者很難懂開發商的套路，總覺得這些價格升升降降莫名其妙。明明說是降價了，怎麼去到現場，價格還升了？明明說是要漲價，為什麼也還有便宜的房子？
買房子是這樣的，開發商說要漲價，大致上是均價會有所上漲，但並不是說所有的房源一律漲價。賣得好，戶型又少的那些，可能就漲上去了。那些本來就高價格，庫存還多的，可能就沒什麼變化。甚至有一些不好賣的，反而會稍微調整一些價格，形成一個落差，刺激銷售。
而說降價，大致上也是這樣的道理。也是均價會有一些下調。或者是進行一些折扣。但很少會有像菜市喇叭裡那種所有商品一律大減價，清倉大甩賣。至少當下的市場行情，是不用想的。尤其是品牌越大的開發商，價格體系就越穩定。只會有一些波動來刺激銷售，而不會有腰斬的甩賣。那些敢將房價腰斬來賣的開發商的房子，入手真的是要小心。
總的來說，買房子不要把降價才是賺到，也不要等所謂的降價才去買，有時候看看宏觀政策，看看大趨勢。
漫漫清言
我個人可以肯定的說，肯定不是所謂的明升暗降。對於一般消費者而言，他們都知道每年的金九銀十、春節是買房的好時機。在這個時間段，各大房地產商都會拿出一些促銷活動拉促進銷售。如今年關將近，返鄉大軍也陸續歸家，腰包鼓了，自然而然就想像以前中國的地主一樣買房置地，各大開發商肯定要抓住這個時機，推出一些優惠政策吸引客戶前來。只要量上去了，利潤還會有，所以可能會給人感覺如今價格好便宜，會不會是市場價格鬆動。其實根本不可能，如今建築材料、人工都在上漲，怎麼可能會下降？因此，我們不能看到售樓部有促銷了，就單純認為是價格降 ，要多方位考慮的。
史丹利複合肥總經銷
首先這個問題肯定不是的，每個地產公司都會有一些優惠活動，或者促銷活動，對於2019年這個情況來說，是老帶新才會有這個活動，也是讓業主們感受現在房價的情況，畢竟現在對於恆大來說，沒必要去做這個活動，最大的優惠是回饋老業主，也讓業主們感受到恆大還是很關注他們自身的利益的，也是一種變相的支持業主們的工作，畢竟這麼好的降價活動，是很難得的。
其實恆大做的這麼大也是離不開業主們的支持的，現在的房價也很透明公開，都可以去問到的
