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海上國際城小區位於天津市東麗區津漢公路與赤海路交口，屬於華明板塊。小區由天津星華城置業有限公司開發，於2016年12月竣工。海上國際城佔地面積682667㎡，建築面積1000000㎡，主體為多層、高層、聯排別墅。地理位置優越，交通便捷，周邊配套設施完善，生活與人文氛圍濃郁。 小區區位
海上國際城位於華明板塊，該板塊內交通便利，北環鐵路、津漢公路貫穿東西，外環線、楊北公路、東金路南北並行，京津塘高速公路從境內穿過。未來該區域將建設有華明高新產業園區，成為促進“三區”聯動發展、提升區縣經濟實力的重要載體。
小區優缺點
1、小區附近公交線路豐富，距離小區900米處就是公交站，有654路、663路、696路等交通出行便利
2、小區周圍商業配套豐富，坐擁5大購物中心，其中SM廣場濱海第一城距離1.7公里
3、小區綠化率高達50%，整體環境雅緻
1、小區為準現房，近期裝修房子住戶較多，噪音比較大
2、小區車位不足，居民停車比較困難
小區主次入口
小區共有2個出入口，南門作為主出入口，位於津漢公路與赤海路交口，西門位於津漢公路與赤海路交口空港2號橋北。
/<section><section>購買人群
小區地理位置優越，生活便利，上班出行皆方便。鄰里關係較為融洽，常住的人群多為空港經濟區工作人員，文化水平較高，小區整體人員素質較高。
租戶特徵
小區租客平均年齡在26-50歲左右。租客選在該小區的原因主要有：1、便利的交通吸引了周邊空港經濟區的工作人員。2、小區整體環境優美，設施齊全，符合企業高管的居住需求。
居住體驗
小區內綠化率高，空氣清新，環境優美。小區內設有健身器材，居民可以結伴鍛鍊，豐富居民的文化生活。小區很溫馨，鄰里之間關係和睦，晚上很多住戶到樓下去跳舞鍛鍊身體。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格以法式建築設計風格，線條整齊，整體經典耐看。以橙色黃色為主色調，風格簡約，給人安靜舒適的感覺。設計體現出樓體外簷的大氣、沉穩、奢華更加提升了高端產品的細節品質。
小區環境
小區以法式小鎮為樣板，小區綠化率50%，歐洲漫步式園林，從花海中漫步而過，時時置身國外原鄉。小區樓棟間距較大，採光較好，每天會有人負責垃圾回收，整體清潔保持乾淨清爽。
樓棟分佈
小區佔地面積682667㎡，建築面積約1000000㎡。共有34棟高層、20棟聯排別墅，由多層、小高層組成，容積率為1.7。小區戶型面積有1居室74㎡-93㎡，2居室92㎡-95㎡，3居室94㎡-100㎡。
社區公共設施
小區中間部分建有小區花園，環境幽靜，是居民飯後娛樂的好去處。此外，樓幢入戶大堂均設電視監控系統，實時監測入戶大堂、樓道、電梯間的情況。
/<section><section>安保
小區白天晚上都會安排保安巡邏，每個出口和停車場出入口都有保安站崗，每天也有保安定時檢查。小區大門設有門禁，外來人員必須登記信息才能進入，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位居民的生命和財產安全。
物業地址
小區的物業為上海中星集團申城物業有限公司，在天津市東麗區華明街道華明鎮裕和路海上國際城售樓處，電話13920066455。
物業服務質量
小區物業會盡到自己的責任，小區內的垃圾環境衛生每天都有安排人員清理，綠化定期安排修剪，服務很周全。對物業的管理比較認真負責，而且服務態度很不錯，各方面都比較公平。給居民們營造一個安謐靜怡的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理，服務態度比較友善。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區出門4.9公里就是濱海國際機場地鐵站，向西北乘一站可到空港經濟區。
公交：小區900米就是公交站654路、663路、696路等公交車可以選擇出行。
自駕：小區距離楊北立交橋900米，距離寧靜高速2.9公里，自駕和出現比較便捷。
商業配套
小區周圍商業配套設施較為完善，周邊多是中小型超市、有百利世紀超市距離小區900，奧特萊斯距離小區940米，大都能夠滿足居民日常購物需求。SM濱海城市廣場距離小區1.4公里，集購物、娛樂、休閒於一體，經營範圍廣。無論是平日還是週末，都可以選擇來這裡購物。
生活服務
小區周圍的生活服務配套較為齊全，周圍分佈了許多銀行，有中國工商銀行，中國農業銀行、中國郵政儲蓄、天津農商銀行等，方便小區居民辦理銀行業務。其中天津農商銀行距離小區1.2公里。小區周邊有華明新市鎮二市場，距離小區1.2公里，生活採購便利。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有多所幼兒園、小學和中學，方便業主為孩子擇校。其中天津市華明學校距離小區1.8公里，始建於2005年11月，是由10所學校合成的九年一貫制學校，師資力量較強。
醫療資源
小區周邊醫療資源比較充足，有數家藥店、醫院和社區衛生站，看病買藥比較方便。最近的是天津醫科大學總醫院空港醫院，三級甲等資質，距離小區1.7公里，華新街社區衛生服務中心距離小區800米，價格合理服務態度較好，基本上滿足居民們就醫的需要。
休閒娛樂
小區周圍休閒娛樂比較豐富，SM濱海城市廣場距離小區1.4公里，裡面設有自由人影城、金百盛動漫城、迪卡儂戶外運動，其中自由人影城環境和視覺效果很好，影城設有普通廳和情侶廳，可以辦理會員卡享受優惠票價。無論是平日還是週末，都可以來這裡休閒娛樂。
公共資源
小區周邊的公共資源較為豐富，有溼地公園距離小區1.6公里。溼地公園佔地面積很廣綠化很好，以廣場為形式，免費向市民開放。每天清晨和傍晚都會有人們在公園裡面鍛鍊身體，裡面有兒童玩樂設施和健康設施，適合閒暇時來此娛樂和休閒，平時人流量很多。
/<section><section>我要買房
小區有73㎡一居室，97㎡兩居室，101㎡三居室，樓間距大，採光很好。對於預算充足的改善型購房者，建議選擇三室居室，視野更加開闊，房型設施更加科學合理。若是家中有老人同住的話，建議選擇低層房型，出入方便，生活起來舒適度高。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區環境較好，綠化比較好，整體維護的也不錯，且周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。小區內部配有健身娛樂設施，生活便利度較高，房價可適當高於周邊小區房價。
我要出租
建議出租者在出租之前仔細檢查一下房屋內部是否有潮溼或發黴狀況，尤其檢查牆體是否有滲水現象，並進行相關維護，保持房屋的居住環境和質量，同時建議業主們結合房子的位置等具體因素綜合考慮，合理定價。
我要租房
建議需要租房的人群，租房時一定要先確認房屋的配置是否齊全。建議在周邊空港經濟區工作人員可以考慮出入口近的樓棟，上下班方便。對生活品質有要求的經濟區白領，可以選擇帶家電的精裝房屋直接拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 0.90元/㎡/月 | 13920066455物業繳費 | 天津市東麗區華明街道華明鎮裕和路海上國際城售樓處 |
| 水費 | 第一階梯4.9元/m³
第二階梯6.2元/m³
第三階梯8元/m³ | 022-84375581水務繳費或線上繳費 | 東麗建委大廳售水點 |
| 電費 | 第一階梯0.49元/度
第二階梯0.54元/度
第三階梯0.79元/度 | 022-24396478電力公司繳費或線上繳費 | 天津東麗先鋒路36號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.4元/m³
第二階梯2.88元/m³
第三階梯3.6元/m³ | 022-23006777燃氣公司繳費或線上繳費 | 永和路和弘澤大街交口 |
/<tbody>/<table>/<section>
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