聊聊中意湖項目的房價。
和汴西湖項目的開發節奏不同，和中意湖比起來，汴西湖項目都是數百畝大盤，千畝大盤。而對於中意湖來說，都在百畝左右。一個小區域，幾個品牌商爭鋒，在市場熱度相對有限的當下，充分競爭之下，房價必定會有“性價比”。
只不過，對於“性價比”的認知，開發商和購房者是兩個姿態。
以目前來看，中意湖的開發商多為品牌開發商，其領導層多在鄭州區域，。加上百強房企的制度約束，其對於開封房價的敏感度不夠。至少，由一線銷售員往上層傳導，需要時間。
目前，中意湖百強項目，已開始定存，並預期月底開盤。
其對外的報價，大概在9000-11000元/㎡的區間。這個數據的來源是幾個參與樓盤定存的客戶，有9000-10000元/㎡，9300-9700元/㎡，9500-11000元/㎡等。
對於購房者而言，區域內競品多，庫存大，購房選擇性多。從當下的現實來看，中意湖房價突破5位數，有很大的難度。
換另一種角度，中意湖的房價也不是越低越好。
這主要在於：中意湖的地價確實相對較高，合作開發確實需要利潤。除此之外，一個關鍵點在於：如果房價過低，且還延續精裝產品設計，那麼對於購房者來講，你需要認真的考慮一下。畢竟，砸了裝修，是另一種隱形購房成本。
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