寶哥21528816
長時間不交契稅的後果就是你得不到不動產產權證。
不太清楚你是購買的二手房商鋪或者和開發商簽定的商鋪買賣合同,兩者又有些不同的地方。
二手商鋪。購買二手商鋪你不交契稅就不行。你在產權交易完成後,就得繳納契稅。
雖然說產權交易後,你就是這個商鋪的產權人,但是,產權交易中心不會給你不動產證。必須把交易的稅和各種費用繳納清楚後,把繳納稅費的發票和收據,到產權交易中心取證。
缺少哪一項沒有發票和收據,都不會給你不動產證。
如果你要向銀行做抵押貸款,沒有不動產證,銀行怎麼做抵押呢?業主就收不到你向銀行抵押貸款的尾款。
如果你是全款購買,就不存在賣家收取尾款的問題。
你暫時不繳納也沒關係,你把產權交易後的產權回執單收到,以後去繳納稅費,再取證也可以。
還有個問題是以後你有需要用錢的時候,想把商鋪抵押給銀行,也不行。抵押貸款必須要有不動產證的。
在開發商那裡購買的商鋪你可以不繳納契稅。
不繳納契稅不影響你使用,你也可以出租這個商鋪,沒有人管你這個問題。
但是,不動產登記中心依舊不會給你不動產證。
還是有二個問題有影響。
第一,你要出租的話,商家要求你出示不動產證你怎麼辦?
如果是一個比較認真負責的商家或者大型連鎖企業來租賃你的商鋪,就需要你出示不動產證,你沒有不動產證就有可能影響你和商家的租賃,從而影響你的收益。
如果是你自己使用,這個問題就好解決,你自己的嘛,想怎麼做就怎麼做。
第二個影響是,如果你以後要賣這個商鋪,沒有不動產證,誰願意買呢?即使有人買,不動產登記中心怎麼給你做產權變更呢?
契稅是早晚都要交的,就看你怎麼選擇這個問題。
這個問題就和大家分享到這裡,有何問題,可以在下面留言或者私信,你也可以關注➕,方便以後交流。謝謝🙏
重慶老楊侃房
很抱歉,在這塊我也不懂。建議您打電話當地稅務局。如果不懂號碼的可以打114號碼百事通去查詢號碼!希望能幫到您!
粵好聽
這個我也不懂,啊偶
智障青年灬
契稅不都是購買房屋或者過戶時候交嗎,不交怎麼過的戶或者買的房,房屋契稅就像購車交附加費道理差不多應該
abcd168157
買房時交了,按照房價比例交。
沒事就踹樹
不懂,抱歉啊!