小胖最近在社區看到一個非常有意思的關於租房與買房的話題：貸款100萬買房和100萬存銀行租房住，30年後誰的生活會更滋潤？
其實，在小胖看來，這是一個答案顯而易見的話題。因為，按照正常人的思路出發的話，100萬的本金不論怎樣也不可能放銀行裡面生利息，這算是本金上的浪費。
再者，買房與租房相對比的話，肯定是買房更為划算一些，當然了，這也得分情況。所以今天我們就來詳細聊一聊，30年後誰的生活會更滋潤吧！
一、買房與租房利息上的對比
100萬買房，首付方面因為是自己出，所以我們不將其計算在內。那麼，100萬的貸款，如果貸30年的話，每月月供要還多少錢呢？大概是每月2800塊錢。
而100萬存銀行，按照目前利率3%左右來算的話，每月可以得到多少利息呢？大概是2500塊錢左右。
雖然兩者差不多，但是，每月2800塊錢的月供，交30年後自己還會有套房子。而存款100萬的話，按照通貨膨脹3%來計算，30年後不但沒有升值，反而有可能都不值100萬了，那時候能不能買得起一套房都是個問題。
所以，在利息上來對比的話，100萬買房算是完勝。
二、居住情況上的對比
大家都知道，如果房子是自己的話，會精心對待，甚至是會不時的添加一些傢俱等等，讓房子看上去像個溫馨的小窩。
然而，如果是租房的話，因為房子是其他人的，我們一般不會購買大量的傢俱或者說專門裝修房子，畢竟，到時候如果房東不租了，你的這些投資都打水漂了。
所以，在居住環境上看的話，其實買房會更加滋潤一些，生活的幸福指數也會高一些。
三、工作心態上的對比
很多人應該聽過一句話，叫做恆產者有恆心，講的就是如果自己在某個城市裡有房子的話，哪怕以後更換工作，也只會是在附近而已。
但是，如果是租房住的話，心裡就會時不時的想著跳槽，換個好一點的工作。因為，我們沒有什麼其它需要考慮的，拎著個包包就可以走了。
雖然看上去租房在工作方面要瀟灑一點，但是大家不要忘了，租房的話，有可能換工作會更加的頻繁一些。而每一次換工作都是要投入很多的錢（交通費用、面試、外面吃飯以及前兩個月沒有收入，只能吃老本）。
所以，這方面的對比來看的話，買房會更加的有優勢。
四、投資角度上對比
在過去的十年前，如果要問什麼樣的投資最賺錢，那莫過於投資房地產了。不論是自住也好，低買高賣也罷，不可否認的是，這些投資房地產的人都賺到錢了。
所賺的收益，遠比任何一項理財產品要高得多。
而站在租房的角度來看的話，其實算是一筆賠本的買賣，哪怕你有100萬存銀行，但每個月的利息都是要拿出來付給房東，所以從某種意義上來講，我們並沒有賺到什麼收益，都被房東賺走了。
別說30年了，就是十年之後就能看出明顯的差異了，那就是買房的人可能房子價值翻了一番，而租房的人是房租漲了一番。
五、買房好，還是租房好？
其實很多人都糾結過，到底應該買房還是租房住，畢竟，時下房地產的風向也總是不定。買房吧，怕買在高位，到時候房價降了自己不就虧了嗎？
而租房方面的話，一是住宿環境不怎麼好，二是萬一到時候房東漲價怎麼辦？
在小胖看來，大可不必如此的糾結，如果有錢的話，還是建議先買房。而如果沒那麼多錢，那就退而求其次，租房住也沒有什麼太大的關係。
畢竟，正如小胖所說，買房算是一種投資，而租房就只能算是消費了，兩者在本質上有著很大的差別。
當然了，以上的這幾點只是小胖的個人假設而已，畢竟，對於小胖這種人來說，要先有100萬才會去糾結到底應該買房還是租房。
而100萬對於小胖這種普通的上班族來說，算是一個天文數字了。當然了，自己也會不斷的存錢以及理財，讓錢不斷的生錢，只有這樣，才能在未來買得起房。
那麼，您對於貸款100萬買房與100萬存銀行租房住，到底支持哪一個呢？一起在留言區討論一下吧！
（打字不易，看完請幫小胖點個贊哈，小胖先謝過啦！）
小胖開通公眾號啦，歡迎各位關注，一起成為斜槓奮鬥青年！
ID:lxp_fighting123
閱讀更多 羅小胖愛理財 的文章
