豬鼻子兔
惠州大亞灣目前最有潛力的區域非西區莫屬，為什麼呢？1：惠州大亞灣西面緊鄰深圳坪山新區（坪山新區2018年獨立，政府投資1.4萬億投資坪山新區，打造深圳東進戰略）坪山房價目前是在3-4萬/㎡，距離惠州大亞灣西區就是臨深，讓更多買不起惠州不願意高壓力的人自然會選擇坪山交界的大亞灣西區板塊。2：最重要的是深圳東進在修地鐵了，深圳建設速度有目共睹，地鐵14號線目前深圳段的沙田站已經在建設，通車2022年，延伸到惠州南站，這樣讓深惠同城，生活更便利，讓人口紅利更多來到該片區。3:西區地勢平坦開闊，北門惠陽，西面深圳坪山，南面澳頭，東門海邊，讓他通向哪裡都更便捷。
惠州大亞灣新房網
悟空可能對惠州不太瞭解，提問有欠缺明示化！看了回答的幾位朋友回答得不到位，惠州分為七個區，最有潛在升值力是和深圳坪山接連，得益於深圳外溢人群。。。首推惠陽淡水，大亞灣，惠州南站就坐落於淡水區板塊，如果朋友準備投資，打算買入房子後馬上能租出去選址應該在淡水繁華地段，靠近高鐵站附近，如果不急於租出去租金回報，未來發展爆發力更強的應該選擇在大亞灣，因為大亞灣靠海，未來的粵港澳大灣區水路，陸路都能到位，但大亞灣目前因為定居人口比較少，出行購物不方便，除非選擇靠近淡水的大亞灣大道接連淡水人民六路，萬達廣場附近人流才會旺，房子放租也容易。。。淡水市面上人流人來人往，交通方便，購物方便，乘坐高鐵也很方便。深圳14號地鐵未來幾年也將會首先連貫淡水四個站口，(大亞灣是深圳16號線地鐵經過）所以相對的地段好的淡水房子，馬上放租很快會順利租出去租金回報成果。。。
方世家
個人覺得，緊鄰深圳的西區和濱海片區未來上漲速度快過其它區域。
地產凝眸
大亞灣的房地產發展得力於深圳的炒房客，所以說那個區域具有升值潛力是無法衡量確定的。這裡的高空置率是很驚人的。除了企業主導的福利小區(如比亞迪二村，海惠花園)外，那些屬於房地產開發的樓盤入住率很少能達到30%的。這方面供電局及燃氣公司最有發言權的。如果還想靠房地產增值來發財，是否屬於那種不識時務的人了？如果以居住為主那麼還是應該選擇生活設施配套好的位置。應從市場、超市、交通這方面來考慮。如果考慮生活舒適度，推薦澳頭鎮區域。夏季這裡受海風的惠顧氣溫會比其他的位置涼爽一些。
自性不迷
目前大亞灣的發展趨勢，商業佈局是在西區，西區離坪山一步之遙，工廠，人氣都比較大，但是未來的發展還是在中心區，畢竟挨著政府，政府周邊目前居住環境很不錯，商業在過年前會有居然之家開業，慢慢的就會傾向中心區了。西區工業只是工業。中心區發展潛力大。
月窗醉酒人
惠州惠陽區(惠州南站) 和大亞灣 是2個行政區。
大亞灣是國家級的。交通高鐵就選惠州南站，海路就選港口，開車就看下高速的，地鐵有接口處的。
現在買房都不會怎麼升值了，基本可以肯定房價全國進入下跌10年
馬非馬abc
臨深片區，靠近地鐵站規劃近的地方，潛力大
vivexiaoyong
惠州南站將來必定是大亞灣的交通樞紐，有高鐵地鐵加持，附近商圈急速發展，其他小區不能複製，這就是地段，買房就是買地段
Alex162829222
單就大亞灣來講，西區臨近深圳坪山，龍崗，受深圳產業、人口外溢的影響最大，升值潛力也是最大的，沒有之一。
豫東蘇公子
個人覺得濱海片區升值空間大，西區雖然臨深，但是配套設施較為落後。
