我是一棵大樹tree
其實大家眼光可以放長遠些，惠州惠陽，大亞灣畢竟地理位置在哪兒，就是臨海和臨深，總有一天會發展起來，十年內的事，可能三五年發展起來了也不好說！
我帶了很多客戶買了惠州的房子，大多數都是有自住的傾向，就是考慮到父母孩子，給孩子好的成長環境和學習環境，總比把留在老家作為留守兒童好，在深圳上班房子在惠州，每天來回跑肯定不現實，但是週六週日節假日回去還是很方便的，平時家裡有什麼急事回去也方便！
畢竟惠州也屬於粵港澳大灣區，以後的發展毫不疑問肯定比老家好的。
其實手裡首付不多，月供接受不了太多的，可以考慮上車惠州，其實比買在老家好，先不說發展潛力，你買在老家一年可能就回去一兩次，再說孩子肯定在自己身邊要好些啊！
我和一些同事房子也是買在惠州，不管怎麼樣，畢竟自己手裡錢不多，又屬於剛需，又要面對以後孩子讀書的問題！
惠莞深房產龔先生
去看了惠州大亞灣的房子，房子都不錯！有人買了10年都沒有裝修，有人用10年前的價格出賣，有人繼續在買新房……
深圳人如果買大亞灣的房子，想來回跑上班，最快的速度是坐高鐵：從深圳下班後，深圳北站上車，到惠州南站下車坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地鐵過去吧？先別說地鐵是怎麼擁擠，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人選擇這樣的方式應該還可以承受，如果有10000人選擇這樣出行，你覺得那個高鐵站能承受得了嗎？大亞灣的公交線路能承受得了嗎？大亞灣的房子應該不至裝下10000人吧？
改成開車出行方式：先不說堵車，單是一個多小時的車程加每天80元以上的費用，有幾個人能不瘋狂？還有停車費，染油費支出吧？如果這條線路上再增加5000臺車，感覺3個小時也到不了深圳了（福田南山附近）！
如果選擇坐公交：過程是地鐵倒地鐵到“雙龍”站，然後坐公交；然後再倒公交回家。結果是直接坐暈了！
這三個辦法都試過了，所以，還沒有在大亞灣最後買房子！
是否存在第四種交通方式？如果有，大亞灣的房子絕對可以買！如果沒有，還是小心為上：想想你買這裡的房子做什麼？
惠州二手房限貸；新房三年不得出售；深圳東進什麼的，還有輕軌地鐵什麼的都在紙上畫著，什麼時候畫完了，什麼時候批准了，什麼時候開始建設它們？到哪個時候：房子都老了，你還沒老嗎……
Chengyumin
肯定升值，且空間大。
一，我有種預感，深圳有一天會把大亞灣抱過來放進懷裡，不知道會不會變成現實，反正就是感覺，現在很多深圳人去大亞灣買房了。
二，目前來說，相對於深市區，大亞灣的房價低得多了，所以說，大亞灣的房子未來肯定會升值，而且上漲的空間可能很大，值得買。
三，珠江三角洲未來就是一個連成片的超級大城市，深圳就是其中的龍頭，大亞灣的位置就是龍眼，太重要了，還有核電站清潔能源。
總之，大亞灣的前途無量，大亞灣的房價看漲，還有大的升值空間。
hi123
這就要看你的眼光，我也不會告訴你該不該買，畢竟曾經3000多的均價，我帶客戶看房，有人買了，有人沒買，也有人3000多沒買，兩年後來讓我幫忙找八千多的。
這裡我也不說粵港澳大灣區規劃，也不談惠州發展前景，也不說深圳東進策略，也不談港口經濟，這些在新聞裡天天都能看到。
如果你看的是現在，那就別買，畢竟均價已經到15000了，不算便宜，而且很多樓盤都只接受一次性付款，而且入住率的確沒有深圳那些大城市高，很多人看到沒交樓的樓盤沒燈就說鬼城沒人住，麻煩去看看交樓後的樓盤，而且這邊也不會像深圳一交樓就能住滿人，這邊是慢慢來，現在有的樓盤入住率20％，有的90％，未來會持續增長。
如果你看的是未來，相信中國會越來越好，那就可以買。很多人說惠州沒地鐵，其實在發展上這只是時間問題，畢竟以前也沒高鐵，也沒港口，也沒沃爾瑪天虹大潤發，高速就一條，第一次到大亞灣真是啥也沒有。現在該有的慢慢都在有，地鐵還會選嗎？
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大亞灣投資價值非常大！對於大亞灣作為國際灣區未來的發展，無論是政府、學者還是民眾都抱有積極樂觀的態度，惠州也在產業調整中獲得新的發展機會，未來本地居住異地上班和異地居住本地上班的模式將會越來越多。
大亞灣是國家級經濟開發區，全國首家十二年免費義務教育。碧桂園龍光等一線房企在這瘋狂拿地。強大的是大亞灣擁有47家世界500強產業，並不是某些人所說的只有房地產。所以大亞灣受歡迎也成為一個常態了，很多人好奇大亞灣哪個片區比較值得去買。
這裡有幾個很簡單的判別因素，僅供大家參考：
第一，體現價格優勢，各類表示急切、優質、低廉的廣告語都是價格攻勢;
第二、房屋物理優勢，比如南北通透、臨地鐵等;
第三、附屬價值，這類價值通常是開發商的品牌、各類高檔配套、商圈優勢等。
因此首先推薦大亞灣西區。因為西區有世紀城商業廣場，龍光商業廣場，翡翠山購物中心，大潤發，萬達廣場等等商業配套，而且大亞灣西區離坪山最近，同時是人口密度最大的區域，道路寬闊，四通八達。四條主幹道連接深圳。交通便利，離在建設的深圳地鐵14和16號線地鐵口都很近哦。
深莞惠好房
我來告訴你吧，本人買了大亞灣的房子快3年了，目前每平米虧1000塊，加上銀行利息，總共虧20多萬吧，別說我買的地段不好，已經是大亞灣最繁華的地方了
男女平等就是個笑話
個人認為：自住的話還可以在惠州買，投資就不要了，升值太慢了。
自住的話我還是建議在惠州，靠近深圳邊緣買最好！
惠州的房價不會下跌，只會緩慢的上漲，上漲幅度較小，要是炒房就不要炒惠州的房子！！
如果實在要買惠州的話，我建議在深圳周邊---淡水買房。
我選擇淡水的理由：
1》我對淡水比較熟悉，我有親戚在那邊。適合居住，且生活成本低。淡水的人流量還是比較多的。但房價從2011的5000到現在也才9000左右，漲的太慢了。
2》交通方便，深圳14號線要修到沙田站，也就是深圳與淡水的交接點，那個地方到淡到中心區才4公里左右。以後 來往深圳也方便。平時不回去，週六週日可以回去
3》房價便宜，淡水的房價適合居住，不適合炒房。且記！！，不要買到大亞灣那邊，要買就買二手房，居住環境好的地段。不要買新房。目前 淡水的新房比二手房貴很多，不要新房，直接入手二手房。淡水的房子升值很慢，不要想著炒！！
追憶經典影視劇
這樣說吧，深圳東進輻射大亞灣跟惠陽，地鐵高鐵同時輻射兩地。深圳14號地鐵站惠州段現在已經確定有四站了，14號地鐵線起始站福田房價10萬左右一平，終點站惠陽南站1.5萬一平（途中過大亞灣三個地鐵站都是1.4萬左右一平）;深圳北站高鐵站房價7萬一平左右，高鐵直達惠陽南站30分鐘就到，每半個小時一趟。這樣的便利交通，房價上確實天壤之別，你看升值空間有多大
大亞灣房產專家
買房子別老想著升值，還是要考慮現實問題。中國房地產經過近些年的爆發式增長，在當前經濟環境下，要想暴漲幾乎已經不可能，除非貨幣總量又開始翻倍，整體來說一二線城市和一線城市周邊的房價抵禦通脹還是沒有問題。
看了點贊最多的一個回答說很多人用十年前的價格出售還賣不出去，我想說請告訴我，我買了。雖然現在的房價我買不起，但十年前的價格我還是買得起，無論在哪個偏僻的角落，五年前的價格也行。
房子這個東西只要有人買不起就有升值空間，相反大家都買得起就沒有升值空間。畢竟中國那麼多人，雖然不缺房子，但總有一些人比別人更努力，比別人更賺錢，想要改善現在的居住環境，原本的房子可能在農村，也可能在小縣城，大亞灣定位深圳後花園，主要是深圳買不起但又想留下深圳工作的剛需上車的機會。如果從商品房計算，深圳超過1500萬人口沒有自己的商品房，所以深圳周邊的需求非常大，價格也會因為經濟和貨幣水漲船高。
洞悉房地產真相，專注深莞惠新房。
深莞惠樓視
回答這類問題得慎重，說錯話會害人。
既然汕尾都有塊地叫“深圳”，那大亞灣的交通不是問題。如果論交通，大亞灣公交車直通深圳龍崗區中心城，比大鵬灣過來的還快。南澳跟大鵬的地理位置比大亞灣更不堪，看地圖就懂了，房價也是深圳房價。
如果不放心，就買緊貼深圳的二手房，均價不高，走幾步就是坪山那種，未來去市區走南平，或16號地鐵都行。假設你持幣100萬，買坪山房首付一出袋子就空了，而大亞灣30萬還行，剩下70萬揣著心裡踏實，月供壓力也不大，大亞灣的中小學教育質量不差，這是公認的，臨深片區規劃很美，一條馬路相隔房價便宜2萬多，傻子還買貴的！圖“深圳”倆字兒的名份嗎？
