猪鼻子兔
惠州大亚湾目前最有潜力的区域非西区莫属，为什么呢？1：惠州大亚湾西面紧邻深圳坪山新区（坪山新区2018年独立，政府投资1.4万亿投资坪山新区，打造深圳东进战略）坪山房价目前是在3-4万/㎡，距离惠州大亚湾西区就是临深，让更多买不起惠州不愿意高压力的人自然会选择坪山交界的大亚湾西区板块。2：最重要的是深圳东进在修地铁了，深圳建设速度有目共睹，地铁14号线目前深圳段的沙田站已经在建设，通车2022年，延伸到惠州南站，这样让深惠同城，生活更便利，让人口红利更多来到该片区。3:西区地势平坦开阔，北门惠阳，西面深圳坪山，南面澳头，东门海边，让他通向哪里都更便捷。
惠州大亚湾新房网
悟空可能对惠州不太了解，提问有欠缺明示化！看了回答的几位朋友回答得不到位，惠州分为七个区，最有潜在升值力是和深圳坪山接连，得益于深圳外溢人群。。。首推惠阳淡水，大亚湾，惠州南站就坐落于淡水区板块，如果朋友准备投资，打算买入房子后马上能租出去选址应该在淡水繁华地段，靠近高铁站附近，如果不急于租出去租金回报，未来发展爆发力更强的应该选择在大亚湾，因为大亚湾靠海，未来的粤港澳大湾区水路，陆路都能到位，但大亚湾目前因为定居人口比较少，出行购物不方便，除非选择靠近淡水的大亚湾大道接连淡水人民六路，万达广场附近人流才会旺，房子放租也容易。。。淡水市面上人流人来人往，交通方便，购物方便，乘坐高铁也很方便。深圳14号地铁未来几年也将会首先连贯淡水四个站口，(大亚湾是深圳16号线地铁经过）所以相对的地段好的淡水房子，马上放租很快会顺利租出去租金回报成果。。。
方世家
个人觉得，紧邻深圳的西区和滨海片区未来上涨速度快过其它区域。
地产凝眸
大亚湾的房地产发展得力于深圳的炒房客，所以说那个区域具有升值潜力是无法衡量确定的。这里的高空置率是很惊人的。除了企业主导的福利小区(如比亚迪二村，海惠花园)外，那些属于房地产开发的楼盘入住率很少能达到30%的。这方面供电局及燃气公司最有发言权的。如果还想靠房地产增值来发财，是否属于那种不识时务的人了？如果以居住为主那么还是应该选择生活设施配套好的位置。应从市场、超市、交通这方面来考虑。如果考虑生活舒适度，推荐澳头镇区域。夏季这里受海风的惠顾气温会比其他的位置凉爽一些。
自性不迷
目前大亚湾的发展趋势，商业布局是在西区，西区离坪山一步之遥，工厂，人气都比较大，但是未来的发展还是在中心区，毕竟挨着政府，政府周边目前居住环境很不错，商业在过年前会有居然之家开业，慢慢的就会倾向中心区了。西区工业只是工业。中心区发展潜力大。
月窗醉酒人
惠州惠阳区(惠州南站) 和大亚湾 是2个行政区。
大亚湾是国家级的。交通高铁就选惠州南站，海路就选港口，开车就看下高速的，地铁有接口处的。
现在买房都不会怎么升值了，基本可以肯定房价全国进入下跌10年
马非马abc
临深片区，靠近地铁站规划近的地方，潜力大
vivexiaoyong
惠州南站将来必定是大亚湾的交通枢纽，有高铁地铁加持，附近商圈急速发展，其他小区不能复制，这就是地段，买房就是买地段
Alex162829222
单就大亚湾来讲，西区临近深圳坪山，龙岗，受深圳产业、人口外溢的影响最大，升值潜力也是最大的，没有之一。
豫东苏公子
个人觉得滨海片区升值空间大，西区虽然临深，但是配套设施较为落后。
