02.28 大家覺得大亞灣的房子能買麼?大亞灣現在很漂亮了?

深圳以及周邊房產


我認為居住的話沒有問題。用來投資的話要慎重考慮。

1:大亞灣核電站在深圳大鵬那邊,不是在惠州大亞灣。惠州背了幾十年的包袱,這是不公平的。

2、目前惠州大亞灣的配套措施越來越好,萬達廣場,燦邦等,人口和車輛多了起來了,臨深區位優勢越來越明顯。

3、深圳的地鐵修到坑梓,未來修到惠陽和大亞灣可期。深大高鐵也開始啟動了。

4、惠州是珠三角地區不限購的地方,給了深圳買不起房的人們的一個機會,自住有什麼不可以呢。

5、投資的話,大亞灣的二手房確實不好出手,需要慎重。

相信隨著本地資訊的發達,大家一定會做出正確的選擇。








孤獨的向日葵


我去年剛買了一套,大亞灣的房子用來自住還不錯,我老家河南,冬天比較冷,南方這個天氣就比較舒服了。

而且大亞灣不限購,又毗鄰深圳,位置比較不錯,雖然幾年前的大亞灣不被看好,而現在事實證明,大亞灣一直在很快的發展,比較從一片荒地到一座城市,需要時間去建設。


水手我在一直在


大家好,我是惠州資深房產經紀人,歡迎留言評論!

大亞灣買房,一直是非常有爭議的話題。有爭議自然有機會,大亞灣漂亮那是自然的了,大亞灣意想不到的城市發展之快,人口流入之快。

(大亞灣臨深地鐵口物業)
(大亞灣萬達廣場)



正面:惠州買房收益比深圳高

@apaiboy:樓主的觀點和我完全相同,現在不是以前了,當深圳房價漲到均價6萬的時候,惠州1萬的均價無論如何,未來的投資收益都比深圳要高。


(2018年惠州7縣區GDP及增長情況)

@guanglight:坪山房價過四萬,深圳很多行業的中層人群的收入就已經很吃力了,自然就會外溢到惠州。而且遠郊只有開了地鐵才會去住啊,不是等人住滿了才開地鐵啊。


@泡泡強:120萬臨深好歹給你一個大三房、大四房,給你一條路在深圳安家。我在龍崗買公寓120萬隻有一間單間,只能放下一張床。
(臨深實景)

@寶寶鋪開啟了:更現實的一點是,確實我這種打工仔錢不多,深圳商品房無望,小產權需要短時間內一大筆現金,基本也無望。要想有個窩,也只能買不限購的惠州了。



@頑皮的貓:現在有些三四線城市房價都要上萬了,臨深的房子,二手房也就一萬一平左右,等地鐵通了,離沙田站4公里內的房子,絕對會漲的,其實臨深供地有限,看土地規劃,其實住宅沒有多少地了。
(大亞灣交通便利)

@Ysl1977:有多少錢,就幹多大的事。這幾年,論漲幅,臨深不比深圳差。現在這個年代,十年河東,十年河西。二十年前,過了上海賓館,才叫市內,近十年來,福田一帶,才叫深圳市中心,現在,繁華地段,已移至前海。十年後的事呢,你知?


(大亞灣北大培文學校)

(大亞灣西區實景)



反面:惠州二手房很難賣?

@xl_xlm:深圳4.5漲到6.5,漲幅44%,那麼臨深只能比這個漲幅更小,比如30%,那1萬隻能到1.3,而不是到2,因為資本也是有趨向性的,肯定更願意往離自己近的地方投。
(大亞灣西區一小)

@zhangsy30:七八年前的時候深圳1萬多,惠州四五千,買惠州的是不是就你這種思想,覺得五千漲到一萬,肯定比深圳1萬多漲到兩三萬容易?結果被現實打了一耳光。



(大亞灣科技創新園)


@龍寶寶呀:惠州房子種的太多了,就林間漫那塊地方,一點不帶浪費的全是房子,惠州把道路綠化公園規劃好大家去度假也好,亂糟糟的就是種房子了。

@小心有埋伏:惠州的新房與二手價格相差很大,買新房之前對比下二手,二手出手很難,新房有價無市,2018年到現在東北客戶佔比去到百分之50,其它省份佔比也很高,都是全國各地的投資客戶,本土確很少,深圳客少了很多,這種情況下房子能升值嗎,常住人口和流動人口又不多,買大亞灣需謹慎。


(大亞灣紅樹林公園)

一大波深圳人,在去惠州養老的路上 @zxcv0987:我2017年大亞灣買了,去年交房給老人住了。老人自己住套大房子很喜歡,我們週末去看老人兼度假。如果投資確實沒必要,如果深圳沒名額又有點閒錢可以全款付沒壓力。
(大亞灣體育館)

@後會無期2014:我正打算在惠州買多一個2房給老人冬天養老住。我本人住龍崗中心城 ,這樣感覺成本最低也比較方便!

(大亞灣澳頭夜景)

@努力搬磚:我準備明年賣掉老家省會的房子,去惠州一次性付款買個大房子給父母養老,以後每週都可以回去看看。

@南站新城:老家省會與臨深,養老住臨深更實際一些,到時候你就明白了。

(大亞灣霞湧景色)

(小徑灣漂亮的不得了哇)


網友們,你們對惠州大亞灣買房有什麼看法?不妨聊聊。


深莞惠好房


大亞灣現在很漂亮還說不上,但不得不相信很有發展潛力;大亞灣的房子能不能買,個人覺得是見仁見智!

一、發展的潛力

潛力之一:緊鄰深圳。大亞灣與深圳近在咫尺,不僅是國家級的經濟技術開發區,也是是深圳“東進戰略”發展的橋頭堡和深圳產業和人口外溢的第一站。

潛力之二:瀕臨大海。大亞灣海水清澈,沙灘柔軟細膩,近海擁有89個千姿百態的島嶼,被譽為"海上小桂林",成為南中國海的一顆璀璨的明珠。

潛力之三:一張白紙。大亞灣與一些老城鎮不同,不涉及大量的舊改和拆遷,白紙好繪畫,方便政府跟得上時代的國土使用規劃和道路交通建設。

潛力之四:頗具實力。大亞灣有來美國、英國等20多個國家前來投資,其中有世界500強企業12家。2016年,實現地區生產總值(GDP)437.8億元,增長5.8%。

二、人們的誤區

誤區之一:核電站。大亞灣核電站並不在大亞灣開發區,而是在深圳大鵬半島。該核電站有34項指標名列世界第一,基本排除核洩漏的可能性。即便一旦發生核洩漏,或許整個粵港澳大灣區都難逃此劫。

誤區之二:石化城。大亞灣石化基地廢氣排放全部符合聯合國指定的各項標準。從大亞灣的藍天白雲、藍海白浪、花紅柳綠可以看出生態非常良好,石化並非人們想象和炒作的那麼恐怖。


長天含秋


上世紀90年代初,那時候房地產剛起步,全國掀起炒地熱,惠州當時決定開發南部新城(現在的大亞灣),做房地產,並且喊出口號:80年代看深圳,90年代看惠州。結果可想而知,海南房地產泡沫破解,銀行倒閉,國有銀行壞賬無數。惠州也沒能倖免,大片爛尾樓


西蜀子云亭


在惠州的南端,有一個地方依山傍海,碧海藍天映出最美海濱城市,有一個地方安靜閒逸,卻在這份安逸中低調前行,有一個地方我們都知道,它的名字叫——

大亞灣。

臨深近港的區位優勢和自身優越的海岸線資源,以及粵港澳大灣區戰略的提出和實施,讓這座海濱小城一躍成為熾手可熱的灣區新星,如果說深圳是港澳地區的後花園,那麼大亞灣就是深圳的後花園,大亞灣的房子能買麼?大亞灣現在很漂亮了?

看完以下視頻你就明白了!\n

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周小光


如果核電站出問題,告訴大家深圳,惠州,附還海域都逃不掉,別以為只有大亞灣實蛋,惠陽和深圳也同樣掛


阿草28


根據個人需求


一樂拉麵好好吃


今天剛去大亞灣簽了合同,買的碧桂園公園上城,簽完合同走在街上,前後左右只有幾輛車和幾個房產中介的人,而且街面上髒亂無比。雖然自己剛買了,但感覺有點後悔,不知道明年的這個時候會不會好一點。


飛雪239440156


今天你看不起大亞灣,四年後大亞灣會看不起你!臨深片區,大亞灣最有潛力的灣區!那些整天說核電站,石化的人就是鼠目寸光,活該你窮一生!從二千多你買不起,到現在接近兩萬你還是買不起!你只能對著大亞灣的房子發笑,對著深圳的房子發呆而已,無能為力!我不是賣房子的!


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