用戶601274613386
這個問題，它確實是個不好回答的問題。
1、若老一代人（農業戶口）還在，原宅基新新房是可以允許的。
2、若老一代人不在了，哪怕是舊房倒塌在地。有城鎮居民子女則不可以也不允許在老地基上重新建蓋新房。
其實，以上這兩個回答，天天都知道。但在咱們國家各省各地各村風俗差異大，必須具體問題具體分析啊！因此引發出另一個非常現實的問題，農業戶口的上一代人去世時，基本上都埋葬在農村，而非農業戶口的子女又不能把舊房新蓋，是不是讓認祖歸落葉歸根的傳統變味，甚至變斷了？？特別是清明時，身為子女回到家鄉掃墓，卻眼睜睜的看著原先與父母一起生活的老房子塌崩在地卻無法建蓋是何種滋味呢，還是掃墓完後一眼不看曾經自己童年生活和回憶的地方，就匆匆走人，這未免違背傳統道德倫理底線了吧？也許會有人說，何不趁著上一代人健在時，以上一代人名義翻新建蓋？人人都想在上代人健在時錦衣還鄉啊，可社會非常現實和冷酷無情，許許多多人都是子欲養而親不在的時候才能有能力呢！
君嘉緣來
只有老一輩是農村戶口，你們已是城鎮戶口，你問老家的房子在原宅基地新建擴建可以嗎？事實上，你問漏了一個很重要的建房術語，叫“改建”，你問的“新建”和“擴建”都不可以，因為你們的戶口已不在鄉下老家，而你父母如果健在的話年齡也大了，去審批新建和擴建佔用另外的土地顯然不可能，唯一一個可能就是老房子成危房了要打倒人了，為了消除安全隱患，申請在原屋基地的面積上維修、改建，這個是比較合理合法的，但也要當地鄉村幹部和國土管理部門審批同意。現在農村戶口含金量比以前大了，屋基管理也嚴格了，擁有一處農村老房子，是一件很幸福的事，畢竟，那裡是你們家庭的根。老房子是你父母傳下來的家業，受物權法保護，你可以繼承房產，可以一直使用老房子屋基地，除非，你拆除了房子，如果房子拆除了，屋基地自然也就沒有了，也就被合作社集體收回了。只要你老家房子在，那塊相應的屋基地就歸你使用，與你的戶口在哪裡無關。放心了吧！？
科技雲圖
老家只有老一輩是農村戶口，房子新建在原在基地擴建可以嗎？
您好！很高興看見您所提的問題，關於這個問題我就談談我的個人看法吧。首先來理清這個問題，老家只有老一輩是農村戶口，那麼說明只有老一輩還是農業戶口，您現在應該不再是農業戶口了，並且您的名字不在老家的戶口上，這就意味您已經轉為城鎮戶口了，目前農業戶口朋友們享受到的政策您應該享受不到了，因為您已經是非農戶口了。
其次新建房子在原來的宅基地上重建，這個應該是允許的，不過新建房子的佔地面積不應該超過原先舊宅的範圍，而且這個房子建好後還是要獲得房產證的，因此這個過程應該還是要村委會報備的，但各地方可能情況不同，拿我們那來說，現在蓋房子必須要經過上面的批准，私自建蓋房子不經村委會或者上一級部門的同意是無法拿到房產證的，因此滿足條件的話基本上是可以重建新房的。
最後分析上面的問題，如果我沒理解錯的話，您應該是想問自己的戶口已經不是農業戶口了，能否在原來的老宅上建新房，是否還具有這樣的權利？ 上面我有提到，既然已經是非農戶口了，那自然享受不到非農戶口的政策，目前國家正在施行逐漸在取消農業戶口的政策，因此國家也鼓勵非農戶口到城裡買商品房，這樣城裡房子就能夠賣出去，不然城裡的房子也賣不完，銀行借給房地產商的錢也就收不回來。那麼如果非得要在農村自己老家的老宅上重建，只有一個折中的辦法，而且這個辦法必須是自己的直系親屬同意才行，那就是讓擁有農業戶口（戶主）申請報告，上面同意後開工建好新房後，擁有房產證的時候可以將房產證上的期權轉讓出來到您的名下，因此這樣也是可行的，但關係必須要很好，不然建好後也不一定是自己的房子，後面因這個房子問題爭吵就不好，影響家庭和睦。
綜上所述就是我本人的看法，僅供參考，有不同意見的朋友可以留言評論，喜歡我就關注哦！
南方小燕666
很高興可以回答這個問題，希望我的回答可以幫助到你。關於重新修建房子這個問題是不可以的，因為你的戶口不在農村所以就沒法享受農村宅基地的土地使用權。如果老人不在了，那麼這這座房子你只能繼承房子本身不包括土地的使用權，也就是你只能繼承房子可以永久的使用房子的但是沒辦法繼承土地的使用權，這座房子不壞你可以永久使用，但是如果壞了以後土地使用權就充公了。現在農村對修房建房都控制的很嚴格都在實行一戶口一宅基地，我們家有兩套宅基地閒置的一套宅基地都要充公。這是我們這裡有關宅基地的規定。
王家小二姐
你的題意是農業戶口的老一輩還在，現欲在原宅基地上擴建新房。
如果是這個意思，從法律的角度是可以的，但問題的關鍵是新農村建設中，統一規劃居住點，原來的宅基地上是不會再同意擴建改建新建了（現在為了推進新農村建設，正大範圍拆遷）。同時，農業戶口的人員年事已高，更沒有充足的理由要擴建。
所以，在原宅基地上擴建是不可能得到批准的。
筆之歌
還有你說的擴建，是在原地基上擴大面積，這在農村現在也是不允許的，以前地基是可以申請的時候，是固定面積的，其餘的還是屬於公家所有。現在農村已經不允許隨意批地基了。所以你的擴建也是不可以的。
農民東郭先生
不可以，因為老一輩子是農村戶口，你現在是城裡戶口，城裡戶口是不可以回家蓋房的
李文成7
老一輩人在農村有戶口，你想在原建房的地基上翻建房屋，還想擴建，因為我沒有在農村，對農村的一些政策還不太瞭解，我就說說我的看法，現在你家的老人還在農村生活，並且還有戶口，翻建房屋是可以的，只能原拆原建，想擴大房屋的面積可能就要村委會批准，才可以。
梅奶奶7怎麼照啊
這屋是個寶宅，不應該拆重建，沒有倒塌千萬不可以這樣做，這樣龍氣不再存在了，建房政策也不允許重建，儘量維修就好而且日子要選擇好，千萬不可以隨便動工！
金盾86552834
老房子有產權證是可以的，但是還是安產權證的面積蓋
