財主降臨
人以群分，物以類聚，在房地產市場中也是遵循這個原則。
縣城裡的有錢群體往市裡轉移，地級市裡的有錢群體跑到省會去置業，省會和市裡那些有錢富豪們卻是衝到了一線城市和國外去投資。而縣城裡的房子是不是就賣不出去了呢？
隨著農村人口加快向城鎮化轉移，2018年就有1300多萬的農村人口進入了城市，其中也有很大一部分人跑到縣城來購買房產。也消化了一大部分的縣城裡的房產。還有很多縣域範圍內的農村可以用宅基地換取地票之類的東西，轉而去縣城換取房產。
那麼，十年後縣城裡的房產是否會無人購買？
這些年的城鎮化建設一定還會如火如荼地進行著，並且每年差不多有1%的人口向城市轉移。十年裡還會有1.2億～1.5億的農村人口轉移到城市。
我國的城鎮化水平也會從現在的60%，上升到70%。可是像廣東、浙江、江蘇等等這些沿海發達省份，如今的城鎮化已經達到了70%，十年後基本上達到80%城鎮化率的飽和程度。從農村向縣城轉移的人口基本達到停滯狀態，縣城還真的會出現房產賣不出去的現象！
而一些地級市、省會城市，以及那些都市圈周邊小城市，也會因為交通環境的改善，而吸引了一部分人群從縣城、農村或其他地區的轉移。中西部地區的縣城也會出現銷售停滯現象，房地產市場在縣城只有居住屬性，根本就沒有投資屬性和金融屬性，一定房產銷售跟不上，就會成為一種沉沒資產。
而且在十年時間裡，房地產不僅在縣城無法繼續大量銷售，那些三四五線城市也會出現同樣的滯銷現象。只有一線城市都市圈範圍的房產和一些具有一定房發展潛力的省會城市或潛力城市才有可能保持著一定的保值性。
未來的經濟會以服務業和科技產業來引領城市的經濟發展，服務業不僅包括金融產業、諮詢產業、會展會議、生產型服務業和消費型服務業，甚至是旅遊、休閒和養老產業也是城市的發展特色。再就是科技產業、創新產業的發展，絕不會是普通的工業化城市。也只有擁有服務業和科技產業的城市才會更具有生命力！
鞅論財經
土地財政的危害是殺雞取卵式的城市蕭條瘟疫！太可怕了！
秋韻依依
離其古怪的題目
