老姬ji
建築面積和室內實際使用面積之間到底差多少，在中國大陸很多人是沒什麼感覺的。主要是缺少對比。
看下面一個杭州綠城的房產項目：
這是一個138平米建築面積的房子。具體得房率到底多少可以仔細算一下。一般現在公共部分比較寬鬆的，得房率在70%不到點，公共部分比較節約的小高層的，得房率稍稍高一些。但是總體和開發商有關。
下面再看一個同一小區173平米的。
對照看一個日本的，日本是按照實際使用面積銷售的：
100平米在日本可以有4房兩廳一衛。這是一個板樓。3380萬日元，203萬人民幣，在東京的一個房子。
再看一個比上面大10平米的房子。
4房兩廳一衛生間。日本的衛生間和中國不太一樣，他們一定把坐便器單獨搞一個小獨立空間，盥洗也是一個獨立空間，和洗澡的連在一起。日本的房子面積按照帖來計算，一帖等於1.62平米，這個客廳連帶廚房是17.6帖，也就是28.5平米。一個標準的日本和室是6帖，也就是9.72平米。10帖的臥室就是16.2平米，6.1帖的臥室是10平米，6帖的臥室是9平米多點。這房子有一個大陽臺，朝南三開間。
一對比就看出來了。
有更多需要幫助的請在回覆中提出來。
作者觀點：住建部提出的按照套內實際使用面積計算。在中國這就是 不 可 能。
大舟財經觀
這個問題是沒有標準答案的。為什麼這麼說，下面來說明一下。一般來講買房說的建築面積是包含公攤面積的，室內面積又有室內建築面積和使用面積兩種。公攤面積和住宅的結構形式、層數、平面設計等有關係，按照購房面積按比例分攤到每戶，國家規範對具體的公攤係數並沒有明確約定，基本上別墅公攤面積最小、多層住宅次之、高層公攤最多。通常高層公攤在20%左右、多層12%左右都算正常。拋開技術層面不提，還有開發商惡意行為。有報道公攤佔30%甚至更多的。套內使用面積和套內建築面積之間關係是套內建築面積扣除牆體面積即是使用面積。這兩者面積差和戶型、房間佈局有關。
長纓在手li
房產證上有房屋面積和套內面積，具體準確不準確就不知道了
一般買房交完首付款，辦貸款前後，售樓部都會告訴你:房管局來量面積，比售樓部計算面積大了多少，要補繳多少錢，我遇到的0.5-3個平米的都有
公攤面積的話，房屋越矮，公攤越少，然後住宅少於公寓
一般樓梯房也就1-5平米左右的公攤，住宅大部分15%左右，12%-20%都有
公寓的話20%-25%都很常見了
過大姑你咯
舉個例子100平米商品房:
房本面積（建築面積）100平米
套內面積（除去公攤）75平米
使用面積（除去牆體）60-65
也就是說實際使用面積是建築面積的60%-65%
蟲蛇蛟龍龖龘
15%一24%的公攤面積，房產證面積減去公攤面積就是實際套內面積
懶沙發
老房一間差10平米，兩間差20平左右，新房一般也是20平左右。
歐陽天客
高層公攤在百分之25左右 洋房14左右
柏古朝年
狠一點的能佔50%,黑龍江哈爾濱市棚改安置小區東直家園的就是，你說坑不坑。
熊貓資源社
你去買房，戶型圖上面都會有標註！建面多少，套內多少！
恭禧發財
百分之10到20
