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小區區位
小區優缺點
1、小區距離東街口公交站約100米，居民乘公交出行便利
2、萬家隆超市距離小區300米左右，居民購買生活用品十分方便
3、小區自帶購物廣場，生活配套齊全
1、小區租客較多，人員流動性較大
2、小區部分樓棟靠近國濱大道，受噪音影響大
3、小區固有車位數量較少，住戶停車不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置顯著，周邊配套設施完善。小區住房品質較高，周邊有福州大學、閩江學院、福建醫科大學、福建中醫藥大學、福建江夏學院等大學，住戶多為大學教師和學校內的工作人員，年齡在30-45歲之間，綜合素質較高。鄰里之間相處融洽。
租戶特徵
小區租客偏多，自住較少。租客多為附近打工的上班族和在附近上大學的學生。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位和學校近，附近公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區自帶購物廣場，商業配套設施完善，能夠滿足居民日常需求。
居住體驗
小區的環境優美，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。小區內有兩個沙灘兒童公園，內有秋千和滑梯等設施，旁邊為家長準備了可以落腳的長椅，居民可帶孩子來此處休閒嬉戲。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為福州天之驕物業服務有限公司，辦公地點在1號樓1層，聯繫電話為0591-22885390。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，可以為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。物業會對小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區周圍1公里內有上街環島、博仕後購物廣場、招呼站、溪源宮烏龍江大道等，途經線路有39路、41路、55路、95路、96路、150路、168路、330路、506路、528路等，居民乘公交出行可達市區多大商圈。
自駕：小區靠近國濱大道，距離京福高速2.9公里，距離三環快速約3.1公里，距離洪塘大橋約1.7公里，居民駕車出行十分便利。
商業配套
1、永輝超市距離小區400米，商場內的商品種類豐富，服務十分到位，可以方便居民購物。
2、萬家隆超市距離小區200米左右，居民購買生活用品十分方便。
3、韓善林自助燒烤火鍋距離小區200米左右，餐廳內的美食種類豐富，物美價廉。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區200米左右，居民存取款非常方便。
2、金嶼農貿市場距離小區600米左右，市場內的果蔬、肉類、海鮮等都比較齊全，居民的生活採購十分便利。
3、上街惠好藥店距離小區200米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、博仕後家園-B區大地幼兒園距離小區100米左右，該幼兒園為孩子提供了溫馨舒適的環境，是幼兒學習與健康成長的樂園。
2、上街餘盛小學距離小區400米，學校注重校園文化建設，積極開展文體活動。
3、閩侯縣上街浦口中心小學距離小區約600米，學校紮實推進素質教育，與時俱進，開拓創新，以師生髮展為本。
醫療資源
1、閩侯東方醫院距離小區100米，醫院的環境幽雅、病區寬敞、病房整潔舒適。
2、福建中醫藥大學附屬第三人民醫院距離小區約2.1公里，醫院設備先進、功能齊全、技術力量雄厚，服務質量一流，收費價格合理。
3、金嶼村衛生所距離小區700米，居民輕傷小病可到此看病就醫。
休閒娛樂
1、福州燕林國際影城距離小區200米，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、NO.1 KTV距離小區400米左右，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
3、90炭燒咖啡距離小區約700米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、榕樹下公園距離小區700米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、沙灘公園距離小區3公里，公園的風景美麗宜人，居民可在閒暇之餘可到此休閒散步。
3、時珍園距離小區2.4公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
對於帶有學齡兒童的家庭，可以選擇小區中心的二居戶型，能夠很好的保證相對的靜謐性和舒適性，一定程度地提高生活質量。小區的地段較好，門口有多條公交線路穿過，對於需要依靠公交出行的上班族來說，可以選擇靠近小區門口的樓棟居住，平時上下班會比較方便快捷。
我要賣房
小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，適合讓人修養生息。可適當提高售價。小區中高層樓房的戶型南北通透，採光情況較好，樓層高度適宜，能夠給居民高品質的生活。可適當提高售價。
我要出租
小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨後再出租。靠近水景或花園的樓棟低層居民會受到水域或者花園中蚊蟲的干擾，業主可以為租客購買一些防蚊燈等工具，幫助租客有效驅逐蚊蟲。
我要租房
小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，符合高管白領的居住要求。對於新婚夫妻可以選擇中小戶型的較高樓層，視野比較開闊，採光和通風情況都較好，居住環境浪漫溫馨。有老人和孩子同住的租戶可以考慮三居的戶型，居住空間會更加寬敞，生活也會更舒適。
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第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
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