王洋Daisy
沈阳算不算一线城市呢，如果算的话，沈阳也在上升通道中啊，而且没有一点停止的迹象，好像还在加速，这两年尤其严重，谁能想到经济不好的时候房价涨势倒是喜人，怎奈没有资金投资，呵呵。
从2017年开始，也就是自贸区设立之后，沈阳很多地块开始又一轮上涨，而且势头很猛，都是一些一手楼盘，二手房没什么感觉，像长白岛浑南地区于洪新城一河两岸沿线，基本上房价应接不暇，还有老城区的学区房，感觉像是去市场买菜，而且还不需要还价。
这两年沈阳在全国七十个城市中环比同比都是靠前的，这也缘于之前的房价不高，还有经济这两年的低迷，不过在这一轮上涨之后基本就逼近10000元一平方了，相对来说还是便宜且性价比很高，你可能会说工资水平的事，但实事求是的讲对于一个人口级别特大城市的沈阳来说，即便不去比较南方发达地区，去和大连长春哈尔滨比较也是相形见绌，你让沈阳情何以堪，当然不是房价越高越好，但也不是低的可怜就好，起码相对符合自己的身份和地位，目前房价喝沈阳城市级别还有点距离。
从走势上来说，沈阳房价还是低谷，趋势还是上升，这才只是起步，我可不是房地产从业者，我只是以旁观者的角度揣摩。
这是沈阳
从刚刚公布的2018年12月份全国70个城市二手房价格指数看，一线城市北上广深环比指数分别为：99.8、99.7、99.6、99.7，四个城市全面显现下跌趋势。相比前期还在继续保持上涨势头的广州，在香港、深圳出现连续下滑的情况下，近日二手房市场也出现了扭头下滑趋势。
粤港澳大湾区规划纲要即将出台，据香港特长林郑月娥表示，规划将会在今年1、2月份公布。并已明确粤港澳大湾区战略定位及港澳广深四城定位：一是充满活力的世界级城市群。二是具有全球影响力的国际科技创新中心。三是“一带一路”建设的重要支撑。四是内地与港澳深度合作示范区。五是宜居宜业宜游的优质生活圈。这种定位将是国内史无前例的，也是规格最高的。
而粤港澳大湾区的9+2城市中，其实还不止包括广深二个一线城市，还有香港也是。在2018年的GAWC全球城市中，全球一线城市包括北上广深、香港和台北共6个城市。在现在的土地面积5.6万平方公里基础上，大湾区的人口数量在7000万的基础上，还会持续增加，甚至在未来有可能达到1亿人口。
但是在美元持续上涨和连续加息下，香港出现了大幅下跌，紧接着深圳和广州也是跟着下滑。甚至会出现整个大湾区内全面下跌趋势。
另外的二个一线城市北京和上海，也是红利满满。长三角一体化上升国家战略，标志着未来以上海为龙头的国家战略没有丝毫变化。上海都市圈的规划将会让上海拥有更大的发展潜力；雄安总体规划的最近获批，北京副中心通州获批，进一步巩固北京在全国中的经济地位。
可为什么会偏偏在红利出台下却是出现房产下跌。其实不然！而是在全球经济出现危机之时，省会城市拉动经济发展也出现乏力的情况下，一个新的发展战略的调整。从省会城市扩张拉动经济发展成为以一线城市重新主动经济发展引擎和二线城市一起推动经济从量向质的发展。
未来经济还会继续围绕着三大城市群发展，而且一线城市向高质量推进的过程。
但在全球经济出现全面下滑之时，没有地区可以独善其身。更不用说国际性越来越高的一线城市。
房价下跌在未来几年里还会继显现这种趋势，尤其是具有代表性的二手房市场。但是由于一线城市的土地资源稀缺，开发商会继续打造高端楼盘，那么可能也会出现部分区域一手房上涨趋势。但无论如今的波涛汹涌，未来还是看好一线城市的房地产市场。
