yaoyaoleais
您好，很高興回答您的問題！
長堤灣項目隸屬於蘇家屯區，長白島以南，項目的優勢是房子價格比較低，面積段比較全，首付10幾萬就能買一套房，因此賣的還不錯！
但是這個樓盤的口碑比較一般，物業一服務一般，一期房產到目前還沒有下證！
我的建議，原則不建議買這個樓盤。這個附近的目前不如看看奧園國際，會展一號，最起碼下證比較穩妥。或者首付再提提，可以看看保利茉莉公館，或者恆大名都等等。老百姓買一套房不容易，我們儘量買一個手續相對齊全或者下證比較穩妥的樓盤。
以上拙見，不是十分差錢不建議買！各位有啥建議，歡迎評論區留言
二哥看樓市
長堤灣位於蘇家屯區南京南街1066號，離恆大名都車站比較近，目前只有公交車327，交通配套不是非常完善。比較適合有車，自駕的業主。長堤灣是2013年開的盤，主要有洋房和高層兩種樓盤，綠化率40%，物業費1.5元/m2。當時價格很便宜，大約3000-4000左右。
2015年價格有所上漲，但價格仍然較低，目前價格在5100-5300之間。如果從價格和位置等方面考慮，剛需比較適合。在附近工作或有車一族也可以考慮。至於目前是否可以辦房證，要去售樓處瞭解。
蘇家屯作為瀋陽的房地產價格窪地，一直是性價比比較高的，國際會展中心，新南站都落成在蘇家屯。2017年，隨著渾南價格的抬升，以及作為自貿區的一部分，也有了一波上漲行情，2018年瀋陽對渾河南岸的加大投入，蘇家屯也會發展越來越好的。
幸福就是一種態度
哥們我可以準確的告訴你，長堤灣質量最差，樓板蓋一半爛尾啦，混凝土都是後接的，外牆保溫上下保溫都不一樣，我就在那幹活，心想誰遇到這種誰倒黴，以前開發商早沒啦，這新開發商小開發個人，能不能完完全交房都不定，這個東西肯定一分錢一分貨
張家英20
地鐵快開通了，開通後能漲500到800. 等房證能下來還能再漲800.總之自助不倒房子，未來還是穩賺不賠的，現在5000'以後6000-7000差不多。
Hunt35594191
長提灣位置還是不錯的！！！！房證下來會翻倍！
A冷卻的魂魄
房證，正式電，燃氣不知啥時候能辦下來！太多的不如意！希望開發商能正規一些！既然開發啦就把事整明白的！
用戶93696836694
樓品不行，人品更不行，專門有劃車的。這種開發商和銷售不會有好結果的
克里斯蒂亞高
價格便宜，房證無法辦理，所有房產中介都不介紹的房產，位置屬於蘇家大屯子，附近人群以外來村民為主。
kissyouandyou
除了價格低，其他全不行
