缺點

小區主次入口

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購買人群

觀瀾國際小區於2014年竣工，位於武漢四新國際新區核心，未來前景好，地理位置優越，吸引了眾多都市白領入住。小區住戶普遍文化水平較高，素質好，鄰里間相處和睦。

租戶特徵

小區租客多為企業高管，租住比例3:1，租客選在此小區的原因主要有：1、小區附近正在規劃中，租金相對較低，符合白領的經濟條件。2、小區附近交通方便，上下班很便利。

居住體驗

小區居住很舒適，房屋內有保暖設施，屋內溫暖。小區附近有兩家大型超市，買東西比較方便。小區內有很多老人路邊下象棋、聊天，其樂融融。鄰里之間關係和睦，經常會串門，幫忙收快遞。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區配有保安，三個入口均有保安輪流值班。外來人口需要在門口保安處登記後方可進入小區。小區內保安24小時巡邏。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數484地下車位數1933地上車位租金(元/月)100-150地下車位租金(元/月)120-180/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業是武漢觀瀾物業服務有限公司，辦公地點在漢陽區漢陽大道317號，辦公電話是027-84791677。

物業服務質量

小區物業體系完善，物業費合理，偶爾辦事效率偏低。小區每天有專人打掃，清潔狀況較好，路面、電梯內、樓道內無明顯的垃圾存在。小區已實現寬帶入戶和天然氣入戶。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區多以三室的中戶型為主，視野寬闊，建議預算充足的的購房可以購買大戶型的較高的樓層，如家中有老人與小孩同住的話，還是建議選擇低層中戶型的，出入方便，生活起來舒適度高。

我要賣房

影響該小區房價的主要因素有環境較好，綠化比較好，整體維護也不錯，小區內部配有健身娛樂設施，建議中高層可以適當提高掛牌價格。小區靠近馬路邊的樓房可以適當降低價格。

我要出租

業主出租房源時租金可根據房源位置適當調整，如距離公交站臺近的，交通更加便利，價格可提高些，離出口較遠，比較偏僻處，可以出租給精英白領，這類人群喜歡安靜。距離馬路較近的房源，噪音較大，可以適當降低租金。

我要租房

租客在此租房主要原因是附近交通方便，方便上下班。租客租房時，根據自己的需求來選擇房子，比如單身人士不用租太大的房子，上班地方較遠的租客租離公交站近點的房子。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.90元/㎡/月 027-114物業繳費漢陽區漢陽大道317號水費 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ 962740水務繳費或線上繳費漢陽區攔江路246號電費 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 95598電力公司繳費或線上繳費棲賢路26號煤氣費 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ 962777公司繳費或線上繳費漢陽大道642號 /<tbody>/<table>

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