九加红
首先，应该了解中国的房地产市场不是一个纯粹的商品市场，是在政府调控下的市场。在这样的前提下，政府调控的政策手段比任何一点的放开要更有影响力。
其次，我们再来看如果全面取消限购会带来什么，限购的目的是为了让资本远离房地产市场，让投资客进入市场的门槛提高，从这个层面上说，取消限购就可能大量的有钱人、囤房客、甚至是投机者都会进入市场，导致房源僧多粥少，价格就会上线，毕竟按套来说，每个城市的可售房源还是有限的，像范冰冰这样的艺人一个人就能买一栋楼的大有人在。这样的后果就是想买房的更加买不起，资本更加集中到少数人手里。
再三，如果真有一天全部放开了，也未必是坏事，这说明政府已经有了足够的信心和方法控制房价的增长，房源的供应已经足够，政府不再采取限制土地供应的方法提升土地价格，还有投资客找到了很稳定收益更好的渠道，不再想通过炒房这样的方式获得回报。房价回归市场，人人买得起。
这才是我们所梦寐以求的那一天，房子不再成为一种奢侈品，不再成为我们普通老百姓一家人的几十年的负担，我们有时间有能力去旅游去享受生活。
蚕豆青青
限购，限购，再限购。如果没记错，从2004年起，一线城市就开始限购了。中间限购政策时松时紧，但也只有美国金融危机传导到我国的2008年房价才下跌过。那是迄今为止唯一的真正的一次价格下跌。
光阴似箭时间荏苒，一晃十年过去了。居住类商品房涨价潮风起云涌，不但一线城市仍然是坚持限购房产，二线、三线城市也纷纷出台限购限售规定。目标是稳定房价，抑制投机炒房，让真正的需求者能买到房。但房价却坚定不移的一直涨。
为什么呢？
住房也是商品。从长时间周期看，商品的价格形成主要是成本和需求决定的。
住房成本简单明了，主要包括土地、建材、人工、融资。其中前三项是不断上涨的，特别是土地涨得更多。所有成本是长期驱动房价上涨的。
再说供需。舆论意见很大，说供大于需的大有人在。并且能找出数据支持自己的观点。供大于需的主要证据是我国人均住房有多少平米，人均有多少套房（具体数据就不写上，因为不同机构发布数据不同）。再根据数据推断出我国居民已经不缺房了，不但不缺还有剩了。但数据不是真相，解读可能误导！在我国有多少老旧住房？我查不到统计资料，但是1990年以前的住房算老旧住房不会错吧，大家自己心里估计一下有多少。一线城市得30%吧，三四线城市50%总是有的吧。这些房子居住没问题，但满意吗？幸福吗？想换吗？这是现在最大的需求——改善性需求。加上钢需——年轻人结婚产生的住房需求，再加上每年从农村转移到城市的500万人口产生的住房需求。我国商品住房离供大于求还很远。这样看供需关系是拉动住房价格上涨的。
所以，如果在时下解除居住类商品房限购政策，房价会涨；如果继续执行限购政策，房价也会涨，只是涨得慢点！
鹰击长空2348
（有关房产问题需咨询可关注）
这个问题很有意思，我们把问题反推回去捋一捋：
1、政府为什么出限购令？
2、限购令的目的是什么？
首先说说为什么出限购令：
市场交易火爆，由于实体经济的不景气、货币的贬值原因等，加之各方面投资受阻，回报率低下，导致大量资金流向房产；这就好比把所有鸡蛋放一个篮子是一个道理，政府也怕篮子那天翻了，那就不得了，所以呢，只能出一个规定，只有特定的群体才能往篮子里放鸡蛋！这样才能确保篮子被打翻之后出现的各种效应能应对得了！
其次，收购令的目的是是什么？
就像上面说的一样，避免所有鸡蛋放一个篮子里，同时也是抑制房价的上涨速度。换句话说，换句话来说，如果不是因为市场过于火爆，房价上涨的速度过快，政府还有必要出限购令吗？所以啊，限购令的根本目的就是要让房市平稳发展！那话再说回来，如果限购解除呢？毋庸置疑嘛！这玩意就像弹簧，限购令就好比那只按压弹簧的大手！当大手离开弹簧那一刻，弹簧必定反弹！当然，如果大手一直不放，直到把弹簧压到弹力全失！那就另当别论了！不过这种概率太低了！目前就国内的经济形势而已！还做不到把这个弹簧压到弹力全失！
纯属个人观点！非喜务喷啊😂
海南豪宅小优
解除限购的话还会有一波涨幅，但是现在房价已经居高不下了，再大涨的可能性也不大。这两年在一二线城市工作的人掀起一股返乡置业热潮，无形推动了三四线甚至五六线城镇房价大涨。所以对于刚需来说买房买房越早越好，买完后期房价涨跌对你影响也不大，反正是自住房对吧。
邓邓133772632
目前房地产市场要求一个稳！所以各地政策和市场的关系其实是这样的：
楼市快速上涨－出台限购限售，楼市出现下行趋势－解除限购限售，楼市快速凉凉－出台去库存政策，楼市平稳发展－维持现有政策不变。
所以不要像某些夺眼球的自媒体说，解除限购楼市就是要暴涨，反而是楼市不好才会解除。
哎耀无线
解除限购之后是上涨还是下跌取决于限购区的性质，如果限购区都是炒房的多，限购区的常住人口少，例如三四五线城市，那地小心，下跌的可能性很大；如果限购区是一二线城市，城市常住人口很庞大而且外来人口很多，城市的配套很完善的，那么继续上涨的可能性就很大了。房价的高低取决于人口，教育，商业，医疗，交通，历史上，发达区域一线城市的中心区域，房价从来就不会便宜。
Gxiao86
希望国家和地方政府不要参与房地产了。让它自由发挥去吧。
李闯205
不论解降不解除限购，房价都会下跌，关键在于现在已经没有刚需了
我想有个家192388391
关于商品限购与爆炒价格之间的关系，左派公信力政治家联盟都认为，商品限购的政策属于无用无效无法的，爆炒商品价格的行为属于经济与劳动领域的刑事犯罪。当前世界资本主义制度迈入帝国主义阶段，运用货币借贷手段及其延伸下的爆炒猛冻商品价格手段，千方百计获取“货币借贷快捷利润”，即为帝国主义制度的主要战略任务。
坚守货币的金本位原则底线，坚持遵守商品价值规律原则，保护法治契约精神指引下的自由竞争原则，这三大原则应成为科学的真实的社会主义国度的发展经济的必守原则。
山里树水中鱼
涨吧越高越好。人们买不起那些人自己住，
