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一线城市限购绝不会取消， 其他城市取消只是早晚的问题！

作为一个纵览楼市二十年风风雨雨的人，断言一句话：一线城市限购绝不会取消，其他城市取消只是早晚的问题！

楼市中区域分化的现象越来越严重，政策方面也会将“因城施政”一直贯彻！

【一线城市】

对于一线城市而言，限购会是最后一道闸门，阻截大部分炒作资金及冲动。如果没有这道大闸，后果还真的不敢想象。所以“限购”对于大部门城市来说是阵雨，对于一线城市来说就会是常相随了。短期之内还真看不到解禁的希望，解禁之日就是房价怒飞冲天之时。这个道理老百姓都明白，主管部门不会不知道。所以，三个字：不可能！

至于限价，其实是两个概念。一者，销售价格；二者，是否批准上市销售。近几年北京一直是贯彻设定销售价格上线及区间的，估计未来放宽的概率也不高。但上市价格红线的问题，已经不是问题了。前几日新上市的几个楼盘中已经突破了之前八万的隐形红线，超过了十万。从这个角度看，“限价”已经适度放宽。但有一个问题是无法回避的，北京一手房占比也就两成，二手房房价是无法用行政手段限制的，只能由市场说了算。

【其他城市】

一句话：限购、限贷、限价等取消只是时间问题，不信走着瞧！原因很简单：长期不取消楼市只有西去一条路！那时同往的可不是一两个群体，不会有人拿这事儿开玩笑。具体原因之前说的很多，总之不要期盼谁能一棒子把楼市打瘫。如果真这么判断，那就不用关心楼市了，等着房子变成葱时收割就好了！

唯一有可能保留的是“限售”，因为如果不影响交易量，限售可以很大程度上降低风险和投资比例。楼市中到底有多少投资客及投机客其实谁也说不清，只有在出售时才能判别！一线城市对投机者的态度确实比较坚定：不让来！但三线以下城市，这点真不好说。睁一只眼闭一只眼的概率高些吧？毕竟全国需求真正大于供应的城市不是太多。没有图谋不轨的资金，如何消化那些库存？库存太多，谁去买地？没人买地......

总而言之，世界上没有永远的疯涨或下跌，没有永远的宽松或限制，随时而动、随势而动大到一国、小到个人道理都是相同的。

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东堂议房

网传房产“限购、限价”将取消，这基本上是谣言，最近是谣言满天飞，让人分不清楚真相。取消“限购、限价”的理由是经济下行压力大。但是，中国经济还是保持着平稳增长，并没有出现大起大落。而且，房地产调控政策并不是要打残楼市，而是希望房地产去投机化，回归理性。只要楼市回归合理区间，房地产兴旺发达国家还是大力支持的。

为什么我认为房产“限购、限价”将取消是谣言呢？主要从以下几个方面分析：首先，近期无论是官媒，还是住建部，都在重申房地产调控不会半途而废。要坚决遏制投机性炒房。更何况，之前住建部还约谈了房价上涨过快的城市负责人，并采取了问责制。这足以说明，中央政府对于调控房地产市场的决心和毅力不会动摇。

再者，“限购、限价”政策，还包括限售，都是为了维持房地产的稳定。这在房价上涨之时，起到了遏制投机炒房的目的。而是在现在房价下跌趋势之时，就是避免一二线城市房价出现大幅下跌。现在房价正在松动，取消“限购”，很可能让房地产的成交量一下扩大，房价出现大幅下跌，届时很容易引发系统性金融危机。

最后，“限购、限价”等房地产调控政策只是权宜之计，最终结局肯定是要退出的，但是现在房地产的长效机制尚未建立建全，长租房、共有产权房等还没能大量入市，甚至于连房产税都没实施，现在取消“限购”政策是不合时宜的，房地产调控政策就是为了保持房地产的平稳运行。即使要退出，也要有长效机制的接替。

不执著财经

遁逃者

我一直都认为会放开。每次都是这样的操作，看看2008年，2015年的操作是不是一样一样的？先紧后松，每次紧是为了慢慢涨，也是为了后来暴涨蓄力。看着吧2019年继续大放水，据说如果保住6.5%的增长，要放水10万亿，这是什么概念？不说了，已经无解，除非。。。。

Kevin--Godisagirl

只有取消，房价才能大幅下跌。

希望5458639818491

咋能想放就放呢😊？

继续打压！！

压到北京八千每平，

成都四千每平，

房地产奸商全垮了，

每户人都有房住了！！

一切就都好了！！

刘利国66471933

取消也正常！！即便取消！！也未必会增加销量！富人的投资眼光，跟投资思维！！比穷人更发达，！！未必会再买单！！现在的房地产市场，投资环境！比2003年！！简直差的不是一个等级！！！第一批商品房买家！！国企的主导地位仍然在！！利用公积金信贷，他们敢用，大部分都是体质内革命员工！！环境没现在差！！外贸环境好！干什么都赚钱，社会外来人员也没现在恐怖！！随着国家战略转移，社会再平衡了！！！老一辈都下岗了！！大量农村人口移民城市！！国企撤出了，私有企业主导以后下岗成了常态，甚至一些无知的年轻人高兴取消下岗的老一辈！！哈哈哈哈！！自己做的债，自己还吧！！！！现在的问题是谁会在一样的环境下投资新的房地产？？改变投资环境吧！！！否则房地产到头了！！

鹏飞2345

取消限购、限价是无中生有，不可能的事！

自从提出“房子是拿来住的，不是炒的”以后，国内对购房调控一度升级，尤其是热门城市的房价，更是得到了有效控制，全国70城市新房及二手房价格统计，多数城市以出现稳定趋势或有小幅降价趋势。另一方面，房贷的严格管控，也为限制房价起到了有效作用。目前来看，虽然价格得到控制，但是房贷利率却没有放松的迹象，从这些方面可以看出，“限购、限价”并无明显征兆，这一方面消息已在前段时间辟谣！

从另一个角度来看，限购等政策也许是吸引人口的一个工具，就目前国内形势来看，家庭经济条件稍好的家庭，在城市基本已购有自己的住房，但是在限购城市购房的人毕竟是小部分人，有购房资格的基本已经够得房产。之前没有达到购房资格的人群，在达到购房资格的时候，大部分人首先选择的也是购置房产。

从2020年以后，20—30岁的人群会越来越少，高等教育人群比例会越来越多，而大学毕业生在这些限购城市的购房要求门槛较低，那么他们的家庭、父母也许就会为之购房，有了住房留住人才的可能性更大。

还有一方面，大城市的房价如果不得到有效控制，会影响未来人口的流入情况，稳定房价使得购房压力减小，可以提高高质量人才流入量。

蜜鱼生活

这个不好说，关系到国家政策，不好说！简单说吧！

首先要明白打压房价的目的！第二才是控制房价的方式！如果说房价可以买下月亮，只要金融系统稳定高收入者可靠，这样的局面没问题吧？这就是逻辑！可以说没问题！那现实呢？金融风险大，各位都体会到了吧，实业不好做。收入分配呢？高收入者的财富怎么来的怎么去的这些人心知肚明。面对现实房价就成了敏感了，必须调控。可是这就得

讲究方法和技巧了，因为这是科学的事情。但现实呢？一夜间房价就控制住了！理解吗，自己想。如果继续下去怎么样，感觉媒体早就给出了预测！不管就疯，一管就死，方法更重要。所以放不放重要是看前段需求。比如收入分配，金融可靠，经济目标。如果说家庭买不起房房价太高而控制房价这个说法就是飘渺的。现阶段房价更重要是关浮国运。所以个人理解会放开的。

领匠

此话，完全是跟国家的调控政策唱反调。

国务院早已经三令五申：要坚持调控政策不放松，并正在紧锣密鼓的制定闲置房税、房产税等相关措施择机推出，所以，一切“放松”、“放开”、“无限定”等舆论，都是无稽之谈。在此，希望广大人民群众不信谣，不传谣，让虚高房价落地有声，恢复其原本居住属性。

因此，建议国民炒房到国外去炒吧！去大把的赚“老外”的钱，赚本国的钱，我看，恐怕今后是不太容易了，百姓已经是觉醒了。

關鍵字: 网传 限购 财经