人间仙境在人间
大众心理似乎已经有了一个房地产调控规律：房价上涨—限购调控—取消限购—鼓励购房—房价上涨—再限购的恶性循环。 在国人的心中早已有一条不变的真理，那就是：房价不论怎样调控都是螺旋式曲折上升的！其实所有的规律终究逃不过“经济规律”，在我国也不例外。当然宏观政策调控肯定能起到重要作用，比如当年金融危机，救市香港股市。所以主要还是看经济发展形态，或者说经济的拉动力，支点。
当前国家经济增速放缓，靠地产拉动经济的时代已经过去，宏观政策“房住不炒”已定，则在宏观层面，地产这头野兽已呈“困兽”。就以当前最火“粤港澳大湾区”最热城市，深圳，世界第五城，2019年第一季度成交量及成交均价都相对2018环比下降。火得仅仅是亿万黄金海岸线的千万近亿的楼盘，其中不乏哗众取宠之味。其次在经济发展规律上，“互联网+”转向“物联网”，朝阳产业或者说黄金产业已经不在地产行业了，现在都讲轻资产，看看中国风投走向及融资报表，就知道，经济拐点已经在转向了。当然这只是浅显之谈，也不是唱衰楼市，只是说在国家“超级城市”、“特大城市”、“城市带或城市圈”内房价必然上涨（只是涨幅的问题），其他345线城市的地产利空已现，上涨成空中楼阁，都是接盘侠。但是地产后期运营服务却乘势崛起，所谓瘦死的骆驼比马大，更何况还有运营输血，核心城市必然涨声一片，毕竟国家拉动经济后，国民还是喜欢注资到楼市，毕竟一砖一瓦都是看得见，放心。（其中大众与国家的对赌情绪浓厚）。
最后说一下取消“限购、限售”都是隔靴挠痒，都是国家给市场释放的一个烟雾弹，毕竟国民很喜欢捕风捉影，看到风就是雨，其实这个不在实际。取消“限贷”才是核心，没有取消“限贷”，暴涨永远不可能。看地产发展周期，现在楼市就如一头沉睡的雄狮，想要拔毛尽快，否则下一个风口，你再想拔毛就如虎口拔牙。
