人間仙境在人間
大眾心理似乎已經有了一個房地產調控規律：房價上漲—限購調控—取消限購—鼓勵購房—房價上漲—再限購的惡性循環。 在國人的心中早已有一條不變的真理，那就是：房價不論怎樣調控都是螺旋式曲折上升的！其實所有的規律終究逃不過“經濟規律”，在我國也不例外。當然宏觀政策調控肯定能起到重要作用，比如當年金融危機，救市香港股市。所以主要還是看經濟發展形態，或者說經濟的拉動力，支點。
當前國家經濟增速放緩，靠地產拉動經濟的時代已經過去，宏觀政策“房住不炒”已定，則在宏觀層面，地產這頭野獸已呈“困獸”。就以當前最火“粵港澳大灣區”最熱城市，深圳，世界第五城，2019年第一季度成交量及成交均價都相對2018環比下降。火得僅僅是億萬黃金海岸線的千萬近億的樓盤，其中不乏譁眾取寵之味。其次在經濟發展規律上，“互聯網+”轉向“物聯網”，朝陽產業或者說黃金產業已經不在地產行業了，現在都講輕資產，看看中國風投走向及融資報表，就知道，經濟拐點已經在轉向了。當然這只是淺顯之談，也不是唱衰樓市，只是說在國家“超級城市”、“特大城市”、“城市帶或城市圈”內房價必然上漲（只是漲幅的問題），其他345線城市的地產利空已現，上漲成空中樓閣，都是接盤俠。但是地產後期運營服務卻乘勢崛起，所謂瘦死的駱駝比馬大，更何況還有運營輸血，核心城市必然漲聲一片，畢竟國家拉動經濟後，國民還是喜歡注資到樓市，畢竟一磚一瓦都是看得見，放心。（其中大眾與國家的對賭情緒濃厚）。
最後說一下取消“限購、限售”都是隔靴撓癢，都是國家給市場釋放的一個煙霧彈，畢竟國民很喜歡捕風捉影，看到風就是雨，其實這個不在實際。取消“限貸”才是核心，沒有取消“限貸”，暴漲永遠不可能。看地產發展週期，現在樓市就如一頭沉睡的雄獅，想要拔毛儘快，否則下一個風口，你再想拔毛就如虎口拔牙。
