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小區區位
小區優缺點
1、小區地理位置優越，距離地鐵世紀城站約1.5km，交通便利
2、小區周邊公共資源豐富，小區臨近復城國際廣場50米，伊藤洋華堂和世豪廣場100米，環球中心0.5公里.購物方便，有效提高居民生活質量
1、小區車位不足，居民停放車輛不方便
2、小區租客較多，人員嘈雜，居民的安全得不到有效的保障
小區主次入口
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購買人群
小區價格合理，地理位置優越，周邊公共資源豐富，主要吸引25-35歲的白領人士，普遍文化水平較高。小區整體人員素質高，居民相處融洽。
租戶特徵
小區內租客主要為年齡在20-30歲左右的白領人士，小區租客住在此處主要有以下原因：
1、小區租價相對合理，對租客來說不會有太大的經濟負擔。
2、小區地理位置好，上下班出行較方便，周邊商圈齊全，環境乾淨整潔，居住舒適度高。
3、小區周邊生活配套設施完善，銀行、醫院、學校、等比較齊全，居民生活便利，教育資源豐富，方便小孩入學。
居住體驗
1、小區地理位置優越，交通便捷，方便上下班。
2、小區周邊生活配套設施完善，醫療、教育資源豐富，可以滿足居民日常生活的基本需求。
3、小區內部環境乾淨整潔，讓居民享受到高質量的生活。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
在安保方面，小區有若干名保安，負責24小時全天候的治安管理。小區每棟樓都設有門禁，具有一定的安全保障性，與110聯網，方便民警迅速及時地趕到現場。
物業地址
華潤置地(成都)物業服務有限公司
物業服務質量
衛生保潔方面，小區整體清潔程度較好，小區衛生清潔頻率為每天不定時清掃，包括清掃路面、垃圾處理等。在景觀、設施維護方面，小區物業會定期對綠植、公共設施進行維護，保養維護情況優良，綠植維護好，無雜亂、枯黃現象，公共設施也皆可正常使用。
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周邊交通
2、小區周邊120m有26路公交，直達機場路口，131路公交，直達七里大道。每路公交運營時間各不相同，居民出行需注意運營時間。
商業配套
1、紅旗超市：位於盛華北路262、266號，距離小區360m。超市貨物齊全、價格親民、環境乾淨整潔、服務態度好，距離小區較近，居民購物便捷。
2、永輝超市：位於銀泰城，距離小區1.3km。超市環境乾淨整潔、價格合理、商品種類豐富、地理位置好、交通方便，可以滿足居民的日常購物需求。
生活服務
1、益州菜市：位於盛邦街230號，距離小區430m。菜市場距離小區較近，衛生環境狀況良好，市場管理到位，攤位擺放整齊有序，並且商家的服務態度很好，每天早上的人流量很大，菜價相對附近超市比較低，受到周邊居民的喜愛。
2、小區300米以內分佈有多家銀行，居民可自行前往相應的銀行辦理銀行業務。如：距離小區110m的興業銀行，距離小區260m的中國銀行。
教育配套
1、金蘋果城南陽光幼稚園：位於盛治街98號，距離小區290m。地理位置優越，交通方便，周邊比較安靜，學校的教學質量好，有利於孩子的發展。
2、益州小學：位於盛治街32號，距離小學380m。小學地理位置好，交通方便，環境優美，老師認真負責素質高，受到家長和學生的喜愛。
醫療資源
1、百信藥業：位於天府二街759-761號，距離小區140m。藥店藥品齊全、離小區較近，可以滿足居民的日常購藥需求。
2、成都市中西醫結合醫院：位於萬象北路18號，距離小區4.2km。三級甲等綜合醫院，政府辦、非營利性。離小區近，可以滿足小區居民的看病需求。
休閒娛樂
1、月亮谷量販ktv：位於益州大道中段722號，距離小區320m。該ktv環境很好，ktv的裝飾很美，裝潢大氣，音響設備好，回頭客多。
2、音樂派量販ktv：位於益州大道1999號，距離小區1.2km，歌曲新全，環境好，主要是價格親民，好評如潮，適合朋友聚會。
公共資源
1、錦城公園：位於錦悅西路56號，距離小區2km。公園是成都市面積最大的公園之一。園內有一個面積比較大的湖泊，湖的周圍有步行小道，外側有較多的停車位，方便居民駕車前往。居民閒暇之餘來公園散步欣賞美景、可以更好的享受生活。
2、太源中央公園：位於天府二街777號，距離小區410m。景區面積大，環境好，人氣旺，空氣好，綠植繁茂，很多居民會在傍晚時分在公園內散步跑步，既可以欣賞公園的美景，又可以鍛鍊身體增強體質。
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我要買房
1、對於預算較為有限的年輕上班族或婚房族首次購房，建議可以選擇89㎡的二房戶型，房屋建築面積適中，總價也相對適中，減輕經濟負擔，同時小區地理位置好，上下班出行較方便。
2、對於有子女或經濟預算充足的人群，建議可以選擇136㎡的三房戶型或145㎡左右的四房戶型，房屋建築面積較大，空間較為寬敞，可以給孩子提供獨立學習、成長空間，同時有對口學校，方便接送小孩上下學，加之小區地理位置優越，周邊商圈齊全，環境優美，居住舒適度高。
3、對於老年人，建議選擇中低層，遠離街道，方便上下樓且環境靜謐。
我要賣房
1、影響本小區出售定價高低的主要因素是房子各方面條件不錯，導致價格偏高。
2、房屋的裝修的精簡也會影響房屋的價格，房主可根據裝修的程度來制定房屋相對應的價格。
3、樓層也會影響本小區出售定價的高低，中間樓層採光好，上下樓梯較為便利，可以適當提高價格。
我要出租
1、因為小區交通便利，房屋各方面都不錯，住宅的出租價格在附近小區中屬於較高水平。
2、影響房屋租賃的價格主要因素是房子的裝修情況，故裝修好和房屋維護較好的，租金相對較高。
3、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
4、具體各個住宅，業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價，如：位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。
我要租房
1、建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
2、建議有子女的家庭選擇二、三戶型房屋，給予子女獨立的學習生活空間，另一方面，小區周邊教育資源豐富，上下學比較便利。
3、建議經濟預算充足的人群，選擇中高層且遠離街道的房屋，保證居住質量，提高生活品質。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯 為2.84元/m³
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