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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線昌宏西路站600米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離新世紀婦女兒童醫院約500米，居民就醫十分方便
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
2、小區周邊有昆明市電纜線廠等工廠，對周邊環境有影響
小區主次入口
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購買人群
小區周邊工廠比較多，屬於工廠聚集區，小區距離昆明瑞發工廠機械300米，距離小區昆明市電纜線廠300米。居民多為外來打工人員，也有部分工廠在此選房作為工人宿舍使用，年齡在30-50歲之間。鄰里間相處融洽，有共同話題 ，氛圍很好。
租戶特徵
小區租住多於自住，居民多是在附近工廠打工的員工，選擇該小區的原因有：1、小區靠近工作單位，平時上下班比較方便。2、小區周邊交通便利，居民出行很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住房戶型方正，南北通透，每戶雙面通風和雙面採光，居民均能享受舒適的居住環境和良好的景觀視野。大部分住房的露臺面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，保安會按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為雲南巨和物業管理有限公司，辦公地點在雲南省昆明市春城路C2-13號昆明市官渡區房地產交易中心主樓11層1號，聯繫電話為0871-5709121。
物業服務質量
小區物業收費較為合理，提供的服務優質。會定期對供電供水設備進行檢修，確保住戶正常使用水電工作人員會準時到崗，及時為住戶解決問題。小區內娛樂設施和水池等部位都合理安放了安全標識。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境
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周邊交通
公交：小區距東聚路站僅300米，距逸華路口站僅300米，距永中村站僅500米，途徑路線有86路、z68路、103路、149路專線，居民公交出行十分方便。
自駕：小區西門向西北行駛650米為昌宏西路，小區距永巨路僅150米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、明珠購物超市距離小區350米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、益家人超市距離小區150米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、曉東美食城距離小區900米，內有多家美食小吃。
生活服務
1、中國光大銀行距離小區250米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、雲興生鮮綜合市場距離小區350米，菜場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、實佳健康藥房距離小區150米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、昆明市官渡區云溪小學距離小區600米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
2、云溪幼兒園距離小區600米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、明珠幼兒園距離小區400米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、新世紀婦女兒童醫院距離小區500米，是一所集女性保健、孕產管理及兒童醫療保健於一體的婦產兒醫院。
2、昆明市城鎮職工醫療保險定點醫院距離小區500米，該院院區乾淨整潔，醫護人員服務貼心熱情。
3、美珍社區衛生服務中心距離小區1.0公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、完美世界影城距離小區800米，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、夜巴黎KTV距離小區550米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、上島咖啡距離小區900米，居民可來此聊天休息。
公共資源
1、九里河溼地公園距離小區1.9公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、暇晷園距離小區2.8公里，是居民參觀遊玩的好去處。
3、健康主題公園距離小區1.8公里，居民可來此散步參觀。
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我要買房
小區周邊有工廠，如昆明市官渡區二環消防器材廠、昆明昆線電纜廠等，均在小區附近1公里內，且小區周邊交通便利，出門650米就是地鐵1號線昌宏西路站，周邊還有多條公交路線經過，如86路、z68路、103路、149路專線等，在周邊工廠上班的工作人員可以選擇該小區，距離工作地點較近。
我要賣房
小區周邊交通便利，出門650米就是地鐵1號線曉東村站，周邊還有多條公交路線經過，如86路、z68路、103路、149路專線等，是提高售價的有利因素。小區周邊有許多工廠，如昆明市官渡區大章塑膠廠、上海東方奉化液壓二廠等，均在小區附近1公里內，吸引許多在附近工作的上班族在此置房，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區附近工廠較多，如距離小區700米的昆明市伸通制網廠和距離小區850米的昆明水泵廠等，在附近上班的工作人員上下班方便，是提高售價的有利因素。小區容積率很低，樓間距開闊，住房戶型方正，南北通透，居住環境比較舒適，可以適當提高租金。
我要租房
小區容積率為1.54，樓間距開闊，每戶雙面通風和雙面採光，居民均能享受舒適的居住環境和良好的景觀視野，且小區附近工廠較多，如距離小區700米的昆明市三旗電線電纜廠和距離小區650米的昆明民紅電線電纜廠等，在附近工廠上班的工作人員可以來此居住。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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