任我行10828
遗产继承，办理继承公证，继承费用是按房屋面积算，一平米60元，假如房子100平米，就是6000元。一个放弃公证是300元，假如继承人有3个，两个要放弃就是600元，一个继承公证书是300元，这些加起来就是继承公证要掏的钱6900元。
继承公证一般需要一到三个月才能办理好。办理好后继承人拿着所有的公证书去当地房管局办理过户。产权证才会变更为继承人的名字。
遗产税是继承人名下除了继承的这套房屋还有其他房屋，在出售该继承房屋时才会缴纳20%的继承税，不出售不缴纳。
左耳情深
过户房产需要公证时，公证处会按房产价值收取一定比例的公证费用，一般都较高。避过公证费的办法，就是利用民诉法特别程序，这是大多法学专家不注意的“冷招”:
1.先制作好遗产分配的协议书，由所有继承人签名捺印;
2.找到基层的人民调解委员会(注意:目前只能是人民调解委员会，其他调解机构不支持此路径)，按照协议书内容由人民调解委员会调解达成协议(要取得产权的一方为申请人，其余为被申请人)，此过程不应收费;
3.依照民诉法194条、195条规定，申请法院确认调解协议有效，法院会裁定予以确认，依照诉讼收费办法，此特别程序不收费;
4.凭法院的裁定书及法院开具的生效证明，到房管部门申请过户。
以上，仅是避开公证环节通过司法环节取得过户必要的生效法律文件的方式，不涉及避税问题，税该怎么交还怎么交，供参考。
曾经66
这就涉及到一个诉讼技巧的问题了，可以通过诉讼的方式过户，在诉讼的过程中，运用诉讼技巧，起到少交诉讼费用的目的。
一、以北京为例，如何少交诉讼费用
比如老人留下一个房子，房改的时候买的时候是五万元，现在市场价已经是五百万，诉讼费大概是案件财产标的的1%，立案的时候，法官会问，这个房子多少钱，如果你说这个房子五百万，那么诉讼费就收5万元，但北京这边都先是减半收，收2.5万。所以，法官问这个房子多少钱的时候，可以说买的时候是五万元，那么如果法官不较真，就只收250块钱的诉讼费了。如果法官较真，可以先暂定一个数额，比如一百万，那么诉讼费也只是收5000元。
为什么会出现这样的区别，虽然说房子的市场价可能是五百万元，但是没有经过专业评估公司进行评估，谁也无法确定这个房子到底值多少钱，那么就与法官协调一个房子的价钱，法官往往也没有必要去给您较这个真。
二、诉讼中和解
北京朝阳区法院，因为案子比较多，现在都实行诉前调解程序，调解的时候，大家达成一个调解协议，拿着法院的调解书去房管部门办理房屋的过户手续。
如果没有诉前调解程序，法官在审理的时候，双方达成一个调解，因为如果法官能达成一个调解，对其绩效是有帮助的，故，在达成调解的时候，看能不能跟法官商量一下，少交一些诉讼费用。
故，如果操作得到，一个价值五百万的房子，最少可能只用花250块钱就能达到房屋过户的目的。
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北京房产律师李松
不知道你咨询的是哪个部门?据我所知目前在中国还没有遗产税这一项。没有遗产税!
目前继承房产主要费用是公证费，是公证处收的，一般要按房产评估价的百分之一收。
虽然国家已出台政策，房产继承可不经公证。但据我观察，此项政策在地方根本没落实，不动产登记中心还是让你先去公证。
税务部门对房产继承是免税的，只需要在不动产登记机构缴登记费80元。
另外需要提醒的是:继承是产权人去世后承继房产。
如果产权人还在世，只有转让和赠予两种方式过户房产，省钱的方法是直接通过转让方式过户。就不展开细说了。
宇间房有记
这事，我经历过。自己的父亲过世了，要过户给我，一要公证，还有其他人放弃继承。举个例子，我的父亲那套房产面积132平方米，是拆迁安置房。公证费2480元，上了点税246元，然后，就是付80元过户工本费。至于，其他地方便不知，至少我这个城市就是这样。如果过户后，再去卖掉，那税就高了。所以，遗产过户是费用最低的。其他买卖过户，都是上万的。
杨波
明确告诉你，一是我国没有遗产税，二是只要所有继承人同意到不动产登记中心签字放弃继承，可以不公证，直接在不动产登记中心过户。
慎独6823890262113
从法律角度上说，现在不需要公证了，可由房产交易所直接办理，但不办公证，直接办，目前时间极其漫长，据说要好几年。我家就是实在等不了，后来还是去办了公证。顺便说一句，公证费目前已有大幅度降价了。
用户3236060596876
现在过户不交遗产税，卖的时候才要20％
小葱0001
你直接过户即可！走买卖过户费低！
桔色姐姐
有一个不需要花钱的办法，所有继承人去街道司法所写一个继承协议，然后所有继承人拿着协议再一起去法院做个确认，凭法院出示的司法确认书就可以过户了。
