峰回路转69313
首先我可以明确的告诉你们，老大想以有债务为由来独霸房产，剥夺其他兄弟姐妹的合法继承权，在法律上，不能成立。老人去世，要是留有遗嘱指定房产继承人，依法应该由指定人继承老人的房产。
老人去世，没有留下遗嘱，该房产依照继承法继承，兄弟姐妹作为第一顺序继承人，有平等的继承权。
房产经过专业的机构评估，所有继承人到场，公证以后。可以卖给兄弟姐妹中任何一个人，只要能拿得出现金兑现继承的部分，房产就可以过户到他的名下，房产的拥有权就属于他的。
兄弟姐妹几个商议把房产出售，必须先将老人的房产过户到任意一个人的名下，才是能够挂牌出售的。如果有不明确的地方，请私信联系，无偿为你继续解答下去。
老蒋闲言
属于普通遗产继承:
1.先看老人生前有效遗嘱，首先按遗嘱办。
2.再看子女照顾，权利义务对等，陪伴照顾的子女继承份额应该倾斜。
3.原则上，不管儿子女儿，财产继承权利同等均分。
流程:
签订子女房产继承协议书（不用公证），子女产权登记部门到场，房产证过户改名。改名后，如果想卖，可以出售处理分现金。
退思园居
协商不成上法院，让法院分割。
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