微观北大荒 昨天
竞出土地资本价值 迈出市场化一大步
拍卖公司首次参与垦区规模田承包权拍卖
竞拍标的138个，成交价1160万元，较委托价增值270万元
3月31日上午12时30分，仅用4小时30分，宝隆拍卖有限公司四方山农场规模田2019年承包经营权拍卖会顺利结束，74个竞买人共竞拍标的138个（流拍两个），总面积32254.6亩，成交价1160万元，较委托价增值270万元。本次拍卖由绥化农垦区公证处现场公证。这是垦区首次由拍卖公司参与农场土地承包权拍卖，使有限的耕地产出了更大的效益。
拍卖现场。黄晓军 谷有鹏 记者 程纪青 摄
据宝隆拍卖公司董事长王宝国介绍，拍卖公司的介入，可有效规避以往拍卖主体资格不合适、竞买人拍后不履约等问题，由严格的拍卖法律法规和程序约束拍卖人和买受人，以公平公正公开的方式实现规模田市场化，进而实现资产化和资本化。
拍卖现场。黄晓军 谷有鹏 记者 程纪青 摄
为降低风险，参与本次竞拍的竞租者按照每亩500元的标准预收竞租费用，竞租者按照种植需要缴纳相应亩数的竞租费用。标的根据登记类别的不同，每亩起租价120元～350元不等，每次叫价为20元的整数倍，500元封顶，叫价相同的竞买人采取抽签的方式确定最终买受人，所有买受人在竞拍成功后现场在拍卖成交确认书上签字按手印，并于3日内签订耕地承包合同，逾期承租保证金(100元/亩)不予退还。
据了解，这个农场严格按总局“两田制”文件进行土地发包。拍卖前严格执行各项公示程序，并对各个地块进行合理划价，且为避免恶性竞争而设置了封顶价格。
拍卖现场。黄晓军 谷有鹏 记者 程纪青 摄
第三方拍卖公司的介入，“落槌无悔”的拍卖方式，使拍卖现场既有序又充满了竞争的味道。
金秋玉米种植合作社法人代表吴枫已经连续4年参加竞拍，她说：“比起往年农场自行组织的拍卖会，今年感觉更正规，但不确定因素多了，价高者得，这也是大家基本认可的方式。”
代表合作社前来竞拍的52岁职工岳文种了几十年地，他和同伴坚持到最后一个标的拍卖结束，共竞拍成功8块地，共计1400多亩。虽然自己想要的地块基本到手，但他对记者表达了想多种地、种好地的愿望。
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