微觀北大荒 昨天
競出土地資本價值 邁出市場化一大步
拍賣公司首次參與墾區規模田承包權拍賣
競拍標的138個，成交價1160萬元，較委託價增值270萬元
3月31日上午12時30分，僅用4小時30分，寶隆拍賣有限公司四方山農場規模田2019年承包經營權拍賣會順利結束，74個競買人共競拍標的138個（流拍兩個），總面積32254.6畝，成交價1160萬元，較委託價增值270萬元。本次拍賣由綏化農墾區公證處現場公證。這是墾區首次由拍賣公司參與農場土地承包權拍賣，使有限的耕地產出了更大的效益。
拍賣現場。黃曉軍 谷有鵬 記者 程紀青 攝
據寶隆拍賣公司董事長王寶國介紹，拍賣公司的介入，可有效規避以往拍賣主體資格不合適、競買人拍後不履約等問題，由嚴格的拍賣法律法規和程序約束拍賣人和買受人，以公平公正公開的方式實現規模田市場化，進而實現資產化和資本化。
拍賣現場。黃曉軍 谷有鵬 記者 程紀青 攝
為降低風險，參與本次競拍的競租者按照每畝500元的標準預收競租費用，競租者按照種植需要繳納相應畝數的競租費用。標的根據登記類別的不同，每畝起租價120元～350元不等，每次叫價為20元的整數倍，500元封頂，叫價相同的競買人採取抽籤的方式確定最終買受人，所有買受人在競拍成功後現場在拍賣成交確認書上簽字按手印，並於3日內簽訂耕地承包合同，逾期承租保證金(100元/畝)不予退還。
據瞭解，這個農場嚴格按總局“兩田制”文件進行土地發包。拍賣前嚴格執行各項公示程序，並對各個地塊進行合理劃價，且為避免惡性競爭而設置了封頂價格。
拍賣現場。黃曉軍 谷有鵬 記者 程紀青 攝
第三方拍賣公司的介入，“落槌無悔”的拍賣方式，使拍賣現場既有序又充滿了競爭的味道。
金秋玉米種植合作社法人代表吳楓已經連續4年參加競拍，她說：“比起往年農場自行組織的拍賣會，今年感覺更正規，但不確定因素多了，價高者得，這也是大家基本認可的方式。”
代表合作社前來競拍的52歲職工嶽文種了幾十年地，他和同伴堅持到最後一個標的拍賣結束，共競拍成功8塊地，共計1400多畝。雖然自己想要的地塊基本到手，但他對記者表達了想多種地、種好地的願望。
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