本在刚刚过去的三月，成都新房市场并没有迎来传统小阳春的供应爆发，但是，也总有几个项目撩拨着购房者的神经：东原印长江再度取证，精装单价逼近三万元/平米；保利天悦成为南二环两年多以后的供应补充，并快速清盘；中南城北项目樾府取证，以2.2万的均价，扛起了城北高端的大旗；高新区不错，凯德世纪名邸、碧桂园沁云里、中德英伦联邦等楼盘满足了多数刚需的需求……
当然，依然有多数购房者在路上。
时间到了四月，发哥了解到，本月的供应会比三月有所增长，但是，关于此前盛传的多个将开热度楼盘，发哥也逐一了解到——本月并！不！会！开！
首当其冲的是位于东二环的恒大云门，据了解，项目最快的取证时间在5月，暂时并不能等待开盘；从第一批次开盘之后就有许多人咨询的光华一号，现在售楼部连灯都不开了，短时间内也并没有开盘计划；当然，从昨天开始发哥就收到许多购房者的咨询，说华熙528也将取证，从目前的进度来看，还得再等等；而从去年起就吸引了诸多购房等待的仁恒滨河湾，emmm，至少要等到今年下半年了。
是不是很失望？也请不要放弃，发哥同时也了解到，本月有至少二十个楼盘在路上，我们整理了本月要开盘的这些项目，五城区最低80万左右都有买入机会，还有2.4万/㎡的攀成钢精装房即将入市！颤抖吧，朋友们！
城东
东韵雅苑
物业类别：住宅
产权年限：70年
环线位置：二环外
开发商：成都新东方置业有限责任公司
占地面积：26292.67平方米
容积率：4.7
绿化率：30%
楼栋总数：4栋
总户数：452套，
预计推出：3栋、共328套
梯户比：两梯四户
装修与否：精装修
预计价格：据置业顾问介绍，预计2.4万/平米
户型区间：99㎡、118㎡、124㎡、139㎡。
发哥早在今年一月便去探访过这个关注度hin高的楼盘，毕竟，项目占据着锦江区东二环外、毗邻攀成钢的稀缺地段，周便居住氛围浓郁，还有万达广场等多个商业体伴身；预计2021年开通的在建的8号线净居寺站和龙舟路小学就在项目斜对面不足百米，除此之外，项目本身也规划了有住宅、商业写字楼和幼儿园三大部分。
但项目短板同样明显：容积率偏高，居住舒适度不会太高；由于拿地较早，住宅的使用年限已不足60年；东侧紧邻市十医院（成都市传染病医院）。
中南融创玖华台
物业类别：住宅
产权年限：住宅（70年）
环线位置：成华区东郊记忆
开发商：成都世纪中南房地产开发有限公司
占地面积：29687.55平方米
容积率：总容积率5.0，住宅2.45
绿化率：20%
预计推出：1栋、8栋，共174套
梯户比：两梯三户
装修与否：清水
预计价格：2.3万/平米
户型区间：150㎡、180㎡
项目与成华区地标建筑——东郊记忆仅一街之隔，交通、商业配套十分优秀，待后期地铁8号线投入使用后，将会更加便捷。同时，还有部分房源可面对沙河或公园，生态资源配备十分优质。至于价格方面，按照玖华台最小面积150㎡计算，总价则是站上了345万元的门槛，更偏向于预算充足、家庭成员稍多的改善客群。
首钢蓉城里
物业类别：住宅
产权年限：70年
开发商：成都首钢房地产开发有限公司
占地面积：约80亩
容积率：3.80
绿化率：30%
预计推出：11、12号楼
装修与否：清水
预计价格：约1.3万元/平米
户型区间：94-128㎡
首钢蓉城里作为首钢集团入蓉以来的首个作品，产品还是值得关注。由于地块本身呈狭长状，开发商选择S型的产品布局，较好的保证了每一户视野更加广阔，部分房源也可俯瞰北湖，但一侧靠近铁轨老成渝线，介意铁路的购房者需要好好考虑，而本批次预计推出户型为94-128㎡搭配预计约1.3万元/平米的清水价格，放眼如今的主城区而言，发哥还是推荐购房者去看看。
中海御湖世家
推售楼栋： 7#、14#、15#、16#
产品面积：156平米低密墅邸
价格：待定（上批次2.7万元/㎡）
套数：15套
东三环旁、青龙湖，中海在东门的这个项目可以说给区域带来了革新，也成为了这个板块多年之后的新供应。项目住宅部分除了一栋高层产品外，其余都是别墅产品，这在三环旁非常难得。
目前在售少量剩余别墅，后批次产品在路上。总价420万左右的别墅产品，门槛或许比较高，周边的地铁、公园等配套对于高端改善家庭来说，是一个特别的选择。
城南
中建天府公馆
物业类别：住宅
产权年限：住宅（70年）
环线位置：高新区
开发商：中建三局西部投资有限公司
占地面积：342亩
容积率：4.00
预计推出：6号楼（南北朝向），共232套
梯户比：两梯四户
装修与否：清水
预计价格：约1.4万/平米
户型区间：112-175㎡
占地342亩的中建天府公馆是目前新川板块的第一大盘，同时也是中建入主蓉城的首号作品，据目前释放的产品信息来看，还是十分值得期待。项目周边聚集了众多品质楼盘，生活氛围较为浓郁。
综合区域、配套、产品等多方面来看，中建·天府公馆的均好性很高，且预计约1.4万/平米的清水价格十分亲民，户型区间也能满足众多客群的口味，发哥身边好多朋友都对这个盘虎视眈眈......
德商御璟天骄
物业类别：住宅
产权年限：住宅（70年）
环线位置：高新区
开发商：成都德商高欣置业有限公司
占地面积：20275.62㎡
容积率：1.60
绿化率：35%
预计推出：1-5、7-9号楼，共202套
装修与否：精装
预计价格：待定
户型区间：140-280平米
项目位于高新区新川板块，与中德英伦联邦隔街相望。整个项目除了1号楼为高层外，其余全是7+1的低密洋房，用gay爷的话说，就是一抬手就摸得到天，居住舒适度可以想象。
就地段而言，新川板块在经历了这两年的快速发展，早已迭代更新，新川公园、金苹果公学等各项配套不足，加上中德英伦联邦多年的发展，整个区域的居住氛围早已经非常成熟了，离里项目不远的蓝润ISC也已经投入使用，商业配套非常完善。
由于是首度开盘，目前并没有合适的价格可供参考，不过从140-280平米的面积段来看，产品定位于中高端，总价或将来到三百万左右。
中海云麓世家
推售楼栋：14、15、18#
产品面积：建面约155-165㎡城南怡心湖墅院
价格：待定，清水
套数：108套
中海云麓世家是时隔6年之后，中海在成都主城打造的又一别墅楼盘。选址上，从神仙树、金融城，到现在的城南怡心湖，体现了中海一贯的城市核心发展区拿地策略。
项目价格现在还没有出来，但155-165㎡的面积段，总价可控，而且作为老规项目，有一定创变空间。项目即将首次开盘，想要在主城区购买别墅产品的朋友可以去现场咨询一下。盒马鲜生可以配送的城市别墅，还是值得期待。
中国铁建·西派城
推售楼栋：7#
产品面积：238-360㎡
价格：待定(上批次1.5-1.7万元/㎡)
套数：24套
中国铁建·西派城位于武侯新城板块，目前该区域区域内的市政公园、学校配套正在快速发展中，交通方面地铁3号线武器南路站已开通，距离项目约800米距离，地铁10号线距离项目约1.5km；公路交通方面，有武侯大道，成双大道，武侯新城快速通道，万兴快速通道均可到达。
西派城项目以全精装大平层打造，项目以套4、套5为主，大横厅设计，超大采光面，居住舒适度非常高；此次项目即将推送C地块最后24套房源，面积段238-360㎡精装大平层。
麓湖生态城
推售楼栋：2、3、4、5#
产品面积：135-330㎡公园区精装高层
价格：待定（上批次参考价：1.9-2.6万元/平米）
套数：400余套
没错，麓湖又要加推了。去年底开盘，651套房源，迎来了1163个家庭的报名，这种总价达到300万的产品去化极高，看得出麓湖的魅力。
本次，麓湖又将迎来新的批次，从户型面积来看，和前批次差距不大，而本批次的房源主打公园高层，能够眺望公园景观，去年没能买到的购房者，又有机会了。
绿城诚园
推售楼栋：1、10、11、12、13#
产品面积：140-190㎡
价格：待定（上批次参考价：1.99万元/平米）
套数：210套
项目位于双流怡心湖板块，整个区域内集中了多个品牌开发商，目前区域内的配套正在呈现中。关于这个绿城在成都的首个项目，发哥本人看过之后是非常喜欢的，仅从外立面的端正就能看出绿城在产品打造中一贯的严苛，该项目全部为出南北朝向的版式布局，中轴对称，保证了最大的采光。
无论从产品布局还是方正的户型来看，这一项目的多处都体现了绿城的细节把控。与此同时，每个户型都配备至少7米的大阳台，舒适度非常高。城南、总价300万左右，适合改善家庭入手。
中国铁建·西派国樾
推售楼栋：1、3、4、6、7、8、9、11#
产品面积：138-226㎡
价格：1.9万元
套数：180套
西派国樾位于怡心湖，在华府大道与万顺大道交汇处，周边教育、医疗、商业资源丰富 。项目打造120亩生态水域公园，一期由合院和9栋高层组成，建筑形成错落的天际线。首批次推出138-228㎡高层产品，点式布局，户户朝南。标准层高3.15米，楼王3.6米，后期将推出合院和楼王产品。
万科公园传奇
物业类别：住宅
产权年限：70年
环线位置：5环外
开发商：成都中万锦天置业有限公司
占地面积：160亩
容积率：2.4
绿化率：30%
户型区间：132—165㎡
梯户比：两梯三户
推新套数：255套
装修与否：精装
预计价格：待定
项目位于天府新区梓州大道南一段红石公园旁。如果，你是看中生态资源的购房者，那么，万科公园传奇一定是你喜欢的类型，项目紧邻麓湖和红石公园，其中，产品采用的270°环幕平层设计可让每一户业主可直面麓湖和红石公园的景色，非常惬意，并且，距离地铁一号线红石公园站仅约900米，并且，项目自身带有一定体量的商业也能较好的满足后期业主的基本生活需求。
仁美熙和府
物业类别：住宅：高层97-128㎡，洋房141—147㎡
产权年限：70年
环线位置：高新区中和片区
开发商：四川誉美置业有限公司
占地面积：约16.8亩
容积率：4.0
绿化率：30%
停车位：544个
装修与否：精装
预计推出：404套
预计价格：约1.5万元/平米
项目位于高新区康和西一街110号，隶属于中和片区。项目优劣势明显，整个项目占地很小，容积率偏高，后期居住的舒适度不会太高且周边缺乏大型商业配套，项目门口也在打围施工，城市界面比较杂乱；项目亮点也很明显，将于今年年底通车的在建的地铁6号线中和站距离项目仅三四百米距离，后期搭乘公共交通出行还是十分便捷。
总的来看，从项目的户型区间和预计价格来看，还是很适合想在高新区置业的刚改人群。
城西
当代中德璞誉
物业类别：住宅、酒店、写字楼、住宅底商
产权年限：住宅（70年）
环线位置：三环至绕城
开发商：成都天际置业有限责任公司
占地面积：116000㎡
容积率：3.00
绿化率：25%
装修与否：精装修
预计价格：待定
户型区间：133—238㎡。
当代中德璞誉主打“未来前卫”，运用100%全工业化装配式内装工艺，反正就是很高端的意思。纵观整个武侯新城内的项目来看，璞誉的地段无疑是最为优质的，项目周边有3号线和在建的9号线两个站点，交通出行十分便捷，并且，项目为绿城物业，也给其加分不少。
北京城建龙樾熙城
物业类别：住宅
产权年限：70年
环线位置：三环至绕城
开发商：北京城建成都地产有限公司
占地面积：163亩
容积率：3.00
绿化率：30%
预计推出：3号楼（2梯5户）、6号楼（2梯6户）、7号楼（2梯4户），共328套
装修与否：基础装修
预计价格：约1.2—1.4万元/平米
户型区间：95—148㎡
龙樾熙城位于的城西金牛区国宾板块已发展多年，周遭生活氛围浓郁，各项城市配套十分完备；项目虽然主打低密概念，但从梯户配比、容积率和产品力三方面考量，居住舒适度不算太高，但胜在户型跨度较大能满足不同需求的购房者，与周边二手房存在一定价差，价格适中，对于资金预算偏低的刚改客群，发哥还是建议可以去现场了解一下。
绿地新里城
物业类别：住宅
产权年限：70年
环线位置：外光华
开发商：绿地集团成都青羊房地产开发有限公司
占地面积：295亩
容积率：2.60
绿化率：30%
预计推出：54套
装修与否：精装
梯户比：一梯两户
预计价格：约17500元/平方米
户型区间：153㎡
今年初，在新里城的售楼部，着实让发哥尝到了热脸贴到冷屁股的感觉了，售楼部的妹儿懒得妆都不画了，爱答不理的。
也难怪，作为拥有着西三环、外光华板块、地铁旁等众多标签汇集一身的绿地·新里城，一直都是自带光环，各项配套还算完备，地段和产品本身打造的也挺符合大众口味，自摇号以来，开盘均顺利清盘。就是这么“拽”的盘，又仅剩的53套房源，中签率恐怕不会太高，并且，项目作势开盘的消息，传了几个月了，具体好久开也是一个“未解之谜”。
城北
华润置地琨瑜府
推售楼栋：待定
产品面积：7层洋房 143平米
价格：待定
套数：待定
项目位于北星大道与毗河交汇处，距国际商贸城1公里，与置地龙湾御府项目隔河相望。项目规划7层洋房产品，全南北朝向，在成都范围内很稀缺。同时项目配建小学，目前已确定为新都旃檀小学大江校区，教育配套完善。目前项目计划3月底开放售楼部，4月有望推新。
保利狮子湖
推售楼栋：1、3、4（高层）7、8（洋房）#
产品面积：高层面积段为130-141平米；洋房面积段为142-143平米
价格：预计1.25万元/㎡（上批次推售1.25万元带精装）
套数：227套，高层139套、洋房88套
保利狮子湖虽然位于新都区，但是距离成华区的距离很近，加上这个大盘经过历时五年的发展，区域成熟度已经非常高了。而发哥了解到，项目总价在140万左右，产品类型是130-140平米的精装高层和洋房，这一价格对于刚需和改善家庭而言很友好。同时，项目为2T3户和2T2户的板式布局，保证了居住的舒适度，而且这一批次的产品还打造了架空层的泛会所供业主使用，这些配置甚至比得上近期市面上的许多高端产品。
对比同样在城北的首钢蓉城里来看，同样精装，单价更低，配置更好，这一项目算得上性价比很高的了。
保利天和
推售楼栋：1-6#
产品面积：131-150㎡
价格：1.6万元
套数：228套
保利天汇
推售楼栋：3、12#
产品面积：114-135㎡
价格：1.4万元
套数：264套
保利天和与保利天汇都位于金牛区北部新城板块，这一区域也是目前整个金牛区大力打造的产业园区。产业配套的加持，两个项目也主推改善产品，作为区域内的住宅补充。
目前这一区域内的公园、学校配套正在快速发展中，交通方面地铁5号线即将开通，距离两个项目都非常近，而公路交通包括了成彭高速入城段、北星大道（天府大道）、金凤凰高架三条快速通道，交通便捷。
保利天和项目为纯洋房，主力户型是148平米的套四，配备了开间7米的横厅、270度双面采光等设计，居住舒适度非常高。
保利天汇则定位更加现代，产品为城市大平层设计，114-135平米的户型，后期还有部分叠院产品。
嘉通云邸
物业类别：住宅
产权年限：70年
环线位置：金牛区北部新城
开发商：四川美佳维特贸易有限公司
预计推出：仅有1栋住宅（东西朝向）
装修与否：清水
预计价格：约1.1万元/平米
户型区间：73㎡、76㎡、81㎡、98㎡、101㎡
这是个让发哥至今都记忆犹新的项目，当时和小伙伴简直是穿过马路、躲过卡车才抵达目的地，这一间充满洗发水味道的售楼部，甚至一度让发哥怀疑这是开发商租的TONY老师的理发店铺面，十分“草率”。
项目周边正在大兴土木，整个区域面貌比较杂乱且缺乏大型商业配套，但胜在价格比较便宜，按照预计约1.1万元/平米单价计算，嘉通云邸最低总价约为80万，如果首付三成的话，仅需约24万便可以买入五城区，比较适合地缘性刚需购房者。
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