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小區區位
小區優缺點
1、小區距離暮雲街道辦事處公交站僅100米，居民公交出行很便利
2、小區距離千日惠超市僅100米，居民購物十分方便
3、小區地下車庫車位多，給居民停車提供便利條件
1、小區部分樓棟靠近芙蓉南路，稍有噪音影響
2、小區的路燈等公共設施維護不到位，居民夜晚出行略有不便
小區主次入口
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購買人群
小區的周邊有職業技術學校和大的軟件園區，居民是以周邊企業的員工和在學校任教的老師為主，住戶年齡在25-40歲之間，文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區居住十分舒適，植被蔥鬱，空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。小區周邊有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為益陽福中福物業長沙分公司，辦公地點在天心區暮雲街道芙蓉南路1129號，聯繫電話為0731-68903258。
物業服務質量
小區物業服務水平很高，收費整體較為合理，服務態度很認真。小區內設有代收快遞櫃，為白天工作不在家的人收取快遞提供了方便。定期對公共區域進行衛生保潔工作給每一個入住的居民提供了一個清潔舒適的環境。
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周邊交通
公交：小區距離暮雲街道辦事處公交站僅100米，途徑線路有27路、134路和212路，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離京深線約1.7公里，自駕出行十分方便。
商業配套
1、千日惠超市距離小區僅100米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、商貿城土菜館距離小區約500米，菜品營養健康，用餐環境良好。
3、放牛伢子柴火飯店距離小區1.8公里，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
生活服務
1、星沙農村商業銀行24小時自助銀行距離小區僅200米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國移動營業廳距離小區1.2公里，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、中國建設銀行距離小區1.7公里，方便居民辦理各項銀行業務。
教育配套
1、華龍幼稚園距離小區400米，十分方便家長接送孩子。
2、南塘小學距離小區700米，學校內設施齊全，環境優美有利於孩子的學習和成長。
3、中國水利水電第八工程局第二中學距離小區1.6公里，中國水利水電第八工程局第二中學是一所省重點高中，學校教師資歷深厚，對於教學工作認真負責。
醫療資源
1、融城醫院距離小區1.7公里左右，是一所集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的市級綜合性國營醫院。
2、長沙市天心區暮雲街道社區衛生服務中心小區1.5公里，方便居民看病。
休閒娛樂
1、好心情KTV距離小區400米，KTV環境別緻，4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、優曼美容美體距離小區500米，店內設備齊全，環境良好，是美容和放鬆的不二之選。
3、天樂歌廳距離小區約1.8公里，店內內裝修別具一格，讓人眼前一亮。
公共資源
1、多肉植物主題公園距離小區3.2公里，公園內山水自然融和，是週末出去修心養性的好去處。
2、長沙生態動物園離小區1.8公里，公園內具備各種娛樂設施，是週末陪孩子出去遊玩的不二之選。
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我要買房
建議帶有學齡兒童的家庭，可以選擇小區中心88㎡-90㎡左右的二房戶型，因位於小區中心可以保證相對的靜謐性和私密性，且此類戶型面積相對較大，生活空間相對開闊，基本可以保證家庭成員相對的個人空間，一定程度地提高生活質量。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高；對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本； 建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，因小區附近無地鐵站，需先乘坐公交車接駁；距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。
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第二階梯3.34元/m³
第三階梯4.09元/m³
第二階梯0.638元/度
第三階梯0.888元/度
第二階梯2.94元/m³
第三階梯3.68元/m³
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