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小区区位
小区优缺点
1、小区距离暮云街道办事处公交站仅100米，居民公交出行很便利
2、小区距离千日惠超市仅100米，居民购物十分方便
3、小区地下车库车位多，给居民停车提供便利条件
1、小区部分楼栋靠近芙蓉南路，稍有噪音影响
2、小区的路灯等公共设施维护不到位，居民夜晚出行略有不便
小区主次入口
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购买人群
小区的周边有职业技术学校和大的软件园区，居民是以周边企业的员工和在学校任教的老师为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住少于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区周边有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为益阳福中福物业长沙分公司，办公地点在天心区暮云街道芙蓉南路1129号，联系电话为0731-68903258。
物业服务质量
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
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周边交通
公交：小区距离暮云街道办事处公交站仅100米，途径线路有27路、134路和212路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离京深线约1.7公里，自驾出行十分方便。
商业配套
1、千日惠超市距离小区仅100米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、商贸城土菜馆距离小区约500米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、放牛伢子柴火饭店距离小区1.8公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
生活服务
1、星沙农村商业银行24小时自助银行距离小区仅200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国移动营业厅距离小区1.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、中国建设银行距离小区1.7公里，方便居民办理各项银行业务。
教育配套
1、华龙幼稚园距离小区400米，十分方便家长接送孩子。
2、南塘小学距离小区700米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、中国水利水电第八工程局第二中学距离小区1.6公里，中国水利水电第八工程局第二中学是一所省重点高中，学校教师资历深厚，对于教学工作认真负责。
医疗资源
1、融城医院距离小区1.7公里左右，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
2、长沙市天心区暮云街道社区卫生服务中心小区1.5公里，方便居民看病。
休闲娱乐
1、好心情KTV距离小区400米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、优曼美容美体距离小区500米，店内设备齐全，环境良好，是美容和放松的不二之选。
3、天乐歌厅距离小区约1.8公里，店内内装修别具一格，让人眼前一亮。
公共资源
1、多肉植物主题公园距离小区3.2公里，公园内山水自然融和，是周末出去修心养性的好去处。
2、长沙生态动物园离小区1.8公里，公园内具备各种娱乐设施，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
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我要买房
建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心88㎡-90㎡左右的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
我要卖房
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
我要出租
从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高；对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
我要租房
建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本； 建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，因小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳；距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
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第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
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