丶SiceGottin
一般而言，只有確定預售許可證的房子才可以開盤銷售，如果沒有取得預售許可證，原則上是不能對外銷售的，是不能籤正式商品房買賣合同的。
但是，開發商會了快速回籠資金，也處於銷售的考慮，一般都會在開盤前接受預定，其實這種情況下達成的協議具有預約合同的性質，但根據情況，部分也可以視為具有商品房買賣合同的性質。
如果去舉報，應該到住建部門舉報，質檢部門不管。
但是舉報也解決不了問題，對開發商即便有處罰，也不能否認提前預定購房協議的效力。
王國聚律師
前段時間2019年2月底，座標重慶照母山，項目約克郡禧悅五號樓，可能是因為小區外是輕軌，照母山目前又缺高層，開發商開224套房源通知2000+的客戶，秒光，開始還以為手機沒搶到而失落，後來問道一個買到的朋友，才知道這裡面的黑幕。在客戶登記的時候，置業顧問就會吹噓這次開盤是最後一棟，位置怎麼樣，買的人比較多，從而介紹她們的增值服務，也就是交關係費內定，在手機登錄選房開始的時候，花了關係費的進去就會提示恭喜中拍！沒有渠道和沒花錢的客戶就只能充當宣傳人員了，224套房源，內定的一百多套，關係戶幾十套，我不知道有不有真實的客戶在手機上搶到過，真的是太虛偽了，0.5秒不到秒光，你來開盤逗大家玩呢！
眾生平等c
我是做房地產的，這個可以舉報。開發商這樣的目的就是為了刺激客戶的購買慾望，讓人誤認為他樓盤好賣，先把單位差的賣掉，這樣虛假銷售是違法的，可以舉報！
旅行詩人安安他父親
都是套路，給你說沒有房了，故意製造火爆假象，其實大把房在，我們西安開年有幾個樓盤開盤開始還找些託，想搖號，結果報名的只有一個人，哈哈！幾百套房子只有一個人光顧，但是你真去售樓部那些小姐總說就剩幾套了再不買就沒有了
深夜瞧日出
一般開盤前都領到預售證了，你沒辦法舉報，其實我想告訴你這是開發商慣用的伎倆，俗稱捂盤銷售，過段時間拿出一部分來賣，再過段時間還是拿出一部分賣，而且好樓層和不好的樓層摻雜著賣，營造一種很好賣的假象。
嘉興品眾汽車
套路，我們這都是預訂完了才開盤。然後舉行個儀式，開盤即售罄。除非沒辦了，樓都建好了，老是沒人預訂，硬著頭皮開盤，還沒人買。這種情況下就知道市場有多冷淡了！開發商作弊都沒辦法！
一隻公雞
2019年，，最流行房拖！！
spl007
職業房託屬詐騙！
趙建軍62
看來房子一百年之內都是緊俏貨
東籬酒客
你不提前訂購，難道陪你一起選房啊，真逗
