華系中華的華
受到疫情影響，全球股市大跌，經濟嚴重震盪。然而，隨著央行不斷釋放利好，各地出臺新政穩樓市，房地產市場似乎一路向好，逐漸有了起色。
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多地掀起開盤搶房熱潮
上週末氣溫上升，各地公園景點陸續開放。售樓處也逐步開啟接待，可能是憋太久了，疫情後的樓市，購買力超出想象！
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上海各大售樓處，都是人人人
很多售樓處開始正式接待預約了客戶，備受關注的大寧新盤——靜安映今年首次開盤。即便疫情還沒有正式結束，還是吸引很多購房者實地諮詢項目。
同樣“人滿為患”的還有浦東御橋板塊的親水灣風華，項目即將推出54-93平米小面積洋房，很多購房者預約看房。然而，到中午的時候，因為疫情，公共場所嚴禁聚集，人太多，售樓處被迫緊急停止接待。
總價1200萬起位於大虹橋徐涇板塊的燦輝別墅項目現場排隊。
位於普陀真如的中海臻如府項目75平的剛需戶型基本賣光，本週就已經賣出20多套，光工作日就成交了5套。
位於青浦徐涇的招商虹橋公館，3月清盤，已經成交31套。我朋友圈的職業顧問還發了喜報。
在上週的新房簽約成交數據中，我們也能看到成交前十樓盤裡大部分都是均價較低的剛需上車盤賣的最火。這是否也說明，剛需的購房者們都不再等待了。
2020.3.2-3.8日上海新房成交量TOP10項目
其實不僅售樓處人多，二手房交易市場也開始恢復了，看來樓市春天真的來了。
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深圳某豪宅12分鐘賣3.6億！
近日，合肥一盤推出一批特價房，單價1.35萬/㎡起，由於折扣力度較大，一套房子能便宜一二十萬，引發購房者在售樓部門口排隊買房。
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鄭州某絕版洋房遭哄搶
3月5日，鄭州北龍湖北岸修規建設全球人才創新創業園·中原科技城消息實錘之後，北龍湖南岸尚餘的2300套左右純洋房也遭到中原各路土豪哄搶。
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南京青奧村開盤，清華博士現場搶房！
青奧村3月6日開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售罄。
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杭州某盤開盤18分鐘去化過半！
3月4日下午，保利融信和光塵樾16號樓正式開盤選房，採用杭州公證選房線上系統選房。開盤僅18分鐘，66套可售房源，去化過半，棄選數為零。
上週開始，杭州樓市一改此前疫情下陰霾重重的狀態，隨著幾大超級紅盤的陸續開盤，市場瞬間被點燃！買房人熱情爆棚！
有買房人和我說：今年的小陽春來的太快了，一點都沒有防備！
近日，杭州最貴的住宅樓盤，仁恆濱江園公佈了最後62套房的報名情況：最終，有992組家庭報名！中籤率僅6.2%！平均16個人搶1套房！
雖然3月的LPR相較於2月沒有變化，但是對比2019年8月20號LPR政策剛開始實施，1年期LPR總共下調了20個基點，5年期以上LPR下調了10個基點。
在此之前的1和2月，LPR利率也是經歷了下調。1年期與5年期以上LPR的下降將引導房貸利率持續下降，買房人購房成本隨之下降，減輕了購房者負擔，對購房者置業會起到一定的積極作用，有利於穩定房地產市場。這些無疑都是直接利好了樓市！
實際上疫情穩定後，樓市回暖並不意外。
因為從央媽降準降息，到各地政府相繼出臺救市政策，以及出臺新政讓利購房者，一大波樓市利好“接踵而至”，其目的都是為了“穩”樓市，畢竟房地產行業影響深遠。
至於2020年樓市未來趨勢？
自媒體“邱晨說城勢”有一個觀點。那就是中國房價和M2基本是神同步。
從2013年到2020年，M2七年翻了一倍。而上海房價2013年是24129元/㎡。這個數字乘以2基本也是現在的房價。也做到了7年翻一倍。
長遠來看，中國M2應該是繼續寬鬆，樓市亦是如此。
最後，對於沒房的剛需購房者來說，今年請務必多多關注樓市！看準時機下手，2020年也許是不錯的買房時機！
房地產銷售主管童小姐
我是“我笑看風雲過”，簡單通俗講經濟。
自己在昨天發表了一篇文章《深圳房價暴漲，還有多少熱錢流入房地產，示範效應怎麼辦？》深圳最近房價上漲過快的原因有三點。
1.寬鬆的落戶政策。得益於深圳寬鬆的落戶政策對高淨值人才的吸引力，過去兩年，深圳連續每年新增人口數量均超過40萬，為深圳樓市提供了需求，也是它保持一枝獨秀的基礎。這些高淨值人才都是國內其他區域的成功人士，身價不菲，可能對於一千多萬一套的房產壓力不大或者根本就沒有壓力。
2.供給量的減少。個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，這也是房價過快上漲時，房地產商慣用的手段。
3.新式杆杆。深圳市出臺《深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法》，預計將惠及超過10萬戶中小微企業(包括小微企業主和個體工商戶)，覆蓋新增(展期視同新增)貸款總規模達2000億元左右。按照實際支付利息的50%給予總額(同一支持對象在不同銀行業金融機構獲得的貼息累計計算)最高100萬元的補貼，貼息期限不超過6個月。
今天早上自己定時發佈的文章《違規購房資金已經開始清查了，房地產公司股票大幅下跌！》中講到不僅僅是央行在行動，深圳市中小企業服務局當天也出手了。4月20日下午3點多時，深圳市中小企業服務局發佈《關於規範實施中小微企業貸款貼息項目的通告》，其中強調"貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等"
浙江銀保監局日前公佈了兩張罰單——餘杭德商村鎮銀行和浙江富陽恆通村鎮銀行因經營性貸款和消費貸款資金被挪用於購房而被罰65萬元。
深圳作為一線城市，自有他的稀缺性。房價總的趨勢是不斷上漲的，但要到50萬一平是不可能的。除非人民幣向津巴布韋一樣大幅貶值。
我是“我笑看風雲過”，簡單通俗講經濟。歡迎大家留言評論和關注自己。
我笑看風雲過
只能說明有錢人還是多，財富越來越往少數人手裡積累。大部分人可能月薪才4000，日子也得過。
漲就漲吧，實在不行在三四線活的也很好，人生百年匆匆而過，生活不僅僅是房子。
