yybukn

问题：2019年农村建房所需的材料价格会下跌吗？

老张：从目前看来，3、4月份修房子应该是今年最便宜的时候！

这几年随着农村土地确权行动如火如荼的开展，让很多人也意识到了农村的土地原来现在也是寸土寸金。由于现在国家对于农村宅基地审批流程的把控越来越严格，宅基地申请愈发困难，所以这两年农村出现了一个新的建房小高潮，而且因为2017年底左右，农村的土地确权行动已经差不多收尾，所以，2019年应该是农村新建房屋最后一年。

修房子就少不了沙石、砖块儿、混凝土水泥等建筑原材料，这些原材料的价格直接和修房子的成本息息相关，因此很多农村的，有打算修房子的朋友对于砂石等这些建筑原材料，2019年的价格走势很是关注，老张在这里就大概的说一下。

钢材价格小落大涨

熟悉钢材市场的朋友都应该知道，因为钢材特殊的销售模式，导致了每年刚才在3、4月的时候都会有一波价格走低。这是因为刚才一般都是赊账分销模式，每年过完春节以后，各大钢材销售商迫于上游催款压力，往往不得已而降价促销，这个基本上这些年来已经成为一个行业内不公开的秘密。但是由于今年钢材市场行情开始好转，目前看来，钢材市场今年下跌幅度应该不会太大，之后应该钢材的价格会上涨的，而且上涨的幅度应该不会太小。

水泥价格稳中上升

水泥是修房子必不可少的建筑原材料，尤其现在农村的房屋，很多都采用框架结构，这样对于水泥的需求量更是巨大。年前的时候，我们这边水泥价格已经达到550元/吨，春节期间水泥走货价格有所下调，但是这这段日子以来，国家对于环境的要求越来越严格，水泥又是一直以来环境污染的大型企业，随着环境督查方面越来越严格，水泥厂的日子应该会越来越难过，很多小型的水泥厂应该会面临关门的尴尬局面，所以水泥价格上涨这个是肯定的，但是每个地区，情况差异比较大，所以在这里老张也不好具体细说。

砂石、砖块等其他建筑材料价格上涨

很多人现在都知道红钻的价格涨得特别离谱，有的地区甚至达到了一匹红砖一元钱，但是很多人可能疏忽了今年以来沙子的价格也是直线上升，因为现在国家不允许在河里面挖沙子，所以很多地方都出现了“用沙荒”。石头的价格虽然也出现了上涨，但是，老张看来，它的涨幅远远及不上红砖合和砂子上涨的价格。

除此之外，人工成本的增长也是非常明显的，现在农村很多年轻人都外出务工，农村建房子出现了明显的用工荒。一般来说，现在农村建房子的工人都是年龄40岁以上的，因此现在农村建房人力成本也是非常高的，现在我们这边，泥瓦匠，干活都不按天算了，都是按一块算多钱来计算，基本上人家一天收入都在四五百元，整体而言老张认为2019年修房子趁早不趁晚。

老张谈三农

正所谓安居乐业，农民一年年辛苦的在外打工挣钱，省吃俭用，但在盖房子这件事上，不管经济条件有多困难，盖房子永远是农村人的头等大事儿。似乎在农村人心中，没有房子就居无定所，就没有一个家。而家里有小孩要结婚的，盖新房就更是必须的事了，否则在结婚困难的农村找媳妇都成问题。

90年代末时我家翻新老宅子新盖了5间房，3间瓦房，2间平房，用的主要材料是红砖、沙石、钢筋、水泥、木柴等等等，那时候建筑材料相对于现在很便宜，我们家也有些积蓄，但也花了很多钱。

再反观2019年农村建房子，不管从人工还是建筑材料上，价格都不那么美丽，当然了，这里面也不是全部材料都在上涨，有些也确实有下跌的趋势。

1、比如沙石、水泥等材料，基本就很难下跌。由于这两年对农村乱采沙石现象进行了综合整治，只有通过招标的方式中标的才能采沙卖沙，无形中增加了人们盖房购买沙石的成本，沙石资源集中在少数人手里，很难下跌。

2、我们村已经全面禁止烧制使用红砖，有些砖窑会在晚上偷偷烧制，所以买砖的成本也在不断上涨，而空心砖又不好购买。

3、而水泥行业在环保的号召下，不断淘汰落后产能，竞争也不再像以前那么激烈，产量和需求基本平衡，而这两年人们盖房需求水泥不会减弱，水泥价格下跌的可能性也不大。

4、再来说说钢材的价格，由于钢材的产量一直都很大，我老家是产钢材基地，这些年虽然一直在淘汰落后产能，但整体产量还是很大，尽管随着淘汰落后产能，饱和的市场有些松动，但价格上涨趋势不明显。而且在2019年初钢材还出现了一定幅度的下跌，以目前的产销来看，2019年钢材价格下降的可能性还存在。

5、盖房子人工成本不断上涨。我们家那时候盖房子，给的工钱和现在比起来就是天上地下，而那时愿意盖房子的人也比较多，普遍能吃苦，有时候请大家吃一顿饭大家也会领情。现在农村盖房子，没有200元/天每人，人家都不愿意来盖。并且农村人盖房讲究吉利，为了工期更好的完成，不还要经常请客吃饭。

6、所以我认为2019年农村盖房，除了钢材价格可能略有下跌之外，其他材料都会上涨，再加上现在农村宅基地实施“一户一宅”，未来土地资源越来越稀缺，盖房审批会越来越麻烦，盖房成本也会越来越大。因此在2019年有盖房条件的，我建议还是早点下手为好。

李阿冰

你好！

2019年，农村建房所需的材料价格会下跌吗？

2018年年尾，我刚好准备建房子，由于临近年尾，材料人工都挺贵，有人建议我，过完年，2019年再建，因为他们觉得2019年的材料会下跌！

其实我觉得过完年，建房材料即使有所下跌，幅度也不会太大，一般情况下，材料都是随着人工慢慢上涨的，要知道现在建房人工普遍都贵，包工头给我的报价，很多地方人工都贵过材料，工价太低，都请不打了人做工！像我们这，大工都是300-400元一天，小工都150-200元！四个人做一天工就是1000多块，而且现在的材料也比以前贵了很多！

以前是30元一方沙，现在要280元一方，后来包工头给我报价以后又涨到了300元一方！红砖以前是1毛多，现在是4毛多，足足贵了好几倍！而且物价一但涨上去，再想跌价就难了！所以2019年，如果你想建房，肯定是越早越好，千万不要等，等到所谓的材料价格下跌，很不现实，因为人工，各种物价都在涨，材料拿什么去跌价呢？

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

水果不甜不要钱

2019年，农村建房所需的材料价格会下跌吗？

等过了这个多雨水季节后，建房可能会慢慢多起来了，而材料人工也会接着上涨。我觉得价格上涨有以下原因。

1.人工上涨。很多农村已经实行一户一宅了，我村从去年就开始实行了，想建房就没那么容易了，所以在2019年建房数量肯定有所下降，在村里泥瓦匠师傅是最挣钱的，眼见越来越少房子盖了，可能会面临失业，所以理所当然会抬高人工价钱了。加上现在农村建房师傅都是四五十岁的人多，年轻人都不愿意干了，老了干不动，就没人干了，物以稀为贵，那建房师傅人工肯定会越来越贵。

2.材料上涨。红砖价格上涨了不少，在农村大多数都是用红砖建房的，现在很多地方农村都禁止生产红砖和使用了，因为烧制红砖破坏大量耕地和污染，所以红砖价格一路上涨，以前2毛一个，现在我们这里涨到6毛9了，有些地方甚至高达一元以上，现在想买红砖有钱也不一定能买到，所以上涨是必然的。

还有沙子价格上涨了比较厉害的，由之前卖105每方的一直上涨到280每方了，从字面上280元每立方不是很贵，当你建房用沙子的时候你就知道贵了，去年建房我亲身感受过了。沙子因为有些地方不许非法挖沙被整治了，导致沙子紧缺所以价格猛涨。还有水泥钢筋也上涨了不少，总之建房材料都上涨了。

我觉得吧，在2019年建房无论是材料还是人工都会上涨，想建房还是早点建好。

三农天地

首先明确一点，2019年个人认为农村建房所需的材料是不会降价的！这个不容置疑！

进入2019年，很多想要在农村建房的农民就感觉到现在建房所需的建材真的是越来越贵了。小焦咨询了村里正在建房的一户人家，发现按照原来的价格，他建房的预算完全就够了，现在莫名其妙多出来三分之一，让他很恼火。这个现象恐怕不仅仅是我们这里有，全国各地应该都有出现。

那么，为什么现在建房材料涨价这么厉害呢？2019年会不会降价呢？

首先，小焦认为建房所需的材料不会降价！

其次，建房材料涨价这么厉害原因很多：

第一，物以稀为贵。说实话，2018年上半年以前农村建房材料价格还没有大涨，但是自从国家出台比较严的环保政策之后，很多做建材的厂子就被关闭了。拿我们这里来说，什么砖厂、石灰厂、部分矿场、沙场基本上也都不让开了，一下子关闭那么多厂子，而建材又是刚需，供过于求，所以建材就涨价了。

在我们这里，沙子之前才五六十一方，现在都卖到了一百多一方。我们家是做皮蛋的，现在当地石灰也买不到了，外地的石灰过来价格特别高（以前500元能买一吨，现在500元能买500斤就不错了），做皮蛋的成本也是越来越高了。

第二，物价在上涨。要说建材涨价，很重要的一个因素也是因为现在物价在上涨，很多原材料的成本也在上涨。所以，建材自然就涨价了；

第三，人工费用在上涨。这个不用我多说，现在我们这里找人插个秧一天就得200块钱，还得给管饭，可以说人工工资越来越高了。也正是因为这个情况，很多东西（不仅是建材）的价格都越来越高了；

好了，今天就回答到这里，如果你喜欢的话就关注村官小焦吧！！！

村官小焦

2019年2月初，一则关于农村住房建设试点的消息，吸引了很多人的注意，特别是2019年想建房的农民，更是希望当地能成为试点，这种顶层设计改善农村住房条件，落实到位的确是农民的福音。关于农村建房，相信不少农民都有这样的感受，如果是前几年建的，同样的面积，材料费用至少节省了好几万，早些年没建的，现在后悔也没办法，当然很多时候不是不想建，而是没那么多资金建房，毕竟在农村建房也是大事，需要投入的资金不小。2019年在农村想建房的，肯定希望建材价格能有所回落，这样建房成本上可以少点，毕竟目前材料上涨的速度远超过了农民赚钱的速度。2019年，农村建房所需材料价格会下跌吗？微尘微视界对此有以下几个观点。

一、水泥价格处于较高水平，回调有限

2018年对于水泥企业来说乐开花了，净利润大幅度上涨，部分翻倍，卖水泥的企业净利润超出房企不少，2018年11月，全国水泥均价为452元/吨，同比上涨了22%，长三角部分地方更是突破了600元/吨。水泥价格出现较大幅度的上调，一方面来自基建需求旺盛，另一方面是行业淘汰落后产能，环保趋紧，不符合要求的被淘汰出局，留下来的就享受价格上涨带来的福利。当前水泥价格处于较高水平，2019年房地产是否会卷土重来，仍是未知数，但基建依旧会比较旺盛，对水泥价格形成一定的支撑。当然这么好的行情，生产企业怎能错过，当然会想办法扩大生产，有的企业悄无声息的新建生产线，如果多数都这么做，一定时期就容易出现水泥价格回落的情况。

二、沙石价格短期难回落，不排除继续上涨

2018年建材价格引人注目的不是水泥价格的上涨，而是农村原来常见的沙石，多地沙石价格可以说一天一个价，上演疯狂的石头，有时你愿意出钱买还不一定能有货。原来随意采挖现象得到一定的整治，多地开启招标运作模式，只有中标了才有资格卖沙石，竞争者减少明显，而需求未减少，导致的结果就是中标者有着定价权。沙石是属于不可再生的资源，一旦挖走了就没了，这种天生的弱点导致它会越来越稀缺，2019年沙石价格同样会难下跌，即使部分地方短期有回落，但这种下调是非常有限的，总体上还会保持上行的走势。

三、钢材价格有一定的下调空间

如果是在南方农村建楼房，钢材会用的多些，像做地基、筑梁、封顶等等都会用到螺纹钢，建个三层的楼房，在这方面也是不小的开支，如果是在北方平原地区建平房，可能用不到这些。在2018年11月份时，螺纹钢的价格在4400元/吨左右，而目前螺纹钢的现货价格在3730元/吨左右，与前期相比价格的确有所回落，市场供应量比较充足，下游需求未明显增加，后期不排除再回落。如果在价格回落时订货，也不失为减少成本的办法，只是农民一般难把握，通常是随用随买。

四、红砖资源紧缺，价格走高是必然

在农村自建房中，红砖的使用比例较高，很多农民也是优先使用红砖，不过这两年对红砖有所限制，有的地方直接把砖厂关了，有的则控制生产。很多农民发现原来常见的红砖不好买了，价格上涨了不说，很多时候等着要货还不一定有，去年有个亲戚在村里建房，等了一个月才弄到红砖，砖厂说要货的较多，而本身产量有限，只能先交钱排队等。红砖与沙石类似，也是属于比较稀缺的，如果你那现在还可以买到红砖，那就不错了，趁早预订，不要指望它的价格会下跌。

五、农村建房人工成本也是大头

在农村建房成本中，建材成本是一方面，更大的支出实际上是人工费用，从事农村建房的人群中，大部分是上了年纪的，人力资源是比较稀缺的，在人工方面的支出，一天200元都算便宜的，还会有一些隐形支出，像我们那还得管一日三餐，得吃好喝好，每天得有烟酒，每一层完工时还得额外给红包。大部分地方人工成本是难降下来的，只能希望它慢点涨，如果当地从事这一行业的人较少，而需要建的房较多，那就难有下跌的机会。

总之，农村建房所需材料价格总体上难下跌，农民建房也不可能等着价格回调些了再建，建房时还需考虑当地的气候情况，如南方雨水过多的时候得避开，一年当中真正适合建房的时候不是很多。建材价格的涨跌农民没办法干预，能做的就是早点把前期审批做好，多赚钱早建房。

微尘微视界

2019年，农村建房所需的建筑材料会下跌吗？

我自己今年就在盖房子，就拿我们这边的情况来说一下吧！目前是没有下跌，反而上涨了，不光是建筑材料上涨，人工也在上涨，2018年的时候包工不包料一平方是200元，房屋外形简单没有什么造型的一平方200元不到，今年我自己家盖的房子，包工不包料一平方是220块，

在说一下我们这边的建筑材料的价格，2018年年底红砖的价格是三毛6到3毛八之间，而现在的红砖是四毛三，325的水泥前几天我问的是三百八一吨，而现在已经涨到四百二一吨了，沙子是150涨到了170一吨，石子是130一吨，钢筋我们这边是论根卖的不是论吨卖，论根卖应该比论吨要贵吧！

再说一下建筑材料上涨的原因，我也问了一下拉水泥拉沙子的人，主要还是过完年农村建房的人比较多，需求量比较大，而过完年查环保的比较严了，有些水泥厂沙场都停了，就算不停白天也不让装车的，都是半夜12点到凌晨六点之间装车，水泥厂沙场门口都停了上百辆卡车，怎么可能几个小时装的完呢？供不应求所以价格才会上涨，水泥我都定了一个礼拜了到现在也没拉过来！

目前来看只要环保查的严，建房材料的价格应该不会下跌，所以想建房的朋友要抓紧点了。

考城人家

农村自建房离不开红砖、水泥、沙石、钢筋等建筑材料。在当地农村，从2016年开始，这些主要的建筑材料，是年年上涨。2019年2月，红砖是4毛钱一块，水泥是620元/吨，钢筋是4900元/吨，沙石60元/吨（不包含运费）。你们的当地建材价格是多少呢？

1、在当地农村，一般3~6月份建材价格会下跌，10月份开始上涨。

2018年1月份当地（江西省万安县）的水泥价格是600元/吨，1月份开始下跌，到了4月份水泥价格降到470元/吨左右。七八月份开始小幅上涨，在490元/吨左右，一直维持到9月底。去年国庆节买了些水泥，在9月28号还是490元/吨，到了10月1号就涨到530元/吨，国庆节后水泥、钢筋、红砖、沙石，一直稳步上涨。在当地农村，一般都是上半年建材价格会小幅下跌，到了每年的10月份左右，价格开始上涨，一直高位上涨，维持到第二年的一二月份。到现在农村自建房所需建筑材料总体价格比去年同期更高。

2、去产能效果显著，总体价格会呈上涨趋势。

2016年开始，开始实施去产能计划。关闭效率低，污染高的企业。影响最大的是水泥、钢铁、红砖等产业。在当地，整个县城在2016年有15个大小不一的砖窑厂，那时的红砖只要两毛钱一块（出厂价，不包含运费）。2016年开始，随着环保令的实施，15个砖窑厂现在只留下三四个砖窑厂，很多砖窑厂因为环保不达标，被关闭或者停业整顿。红砖价格也从2016年的两毛钱一块，涨到了三毛八一块。当地的红砖价格会不会继续上涨，还得看红砖的产量。按照目前的情况来看，红砖价格还会继续上涨。其他建筑材料价格也一样，由于总体产量降低，价格也在上涨。在当地农村，沙石价格涨幅最快，去年9月份，沙石还是35元/吨，现在已经涨到了60元/吨。现在当地农村沙石厂还是停工状态，可能在元宵节后会陆续开工，能有多少个沙石厂能继续生产还是个未知数。

结语：从当地农村的建筑材料价格来看，红砖、水泥、沙石、钢筋等建筑材料一般在上半年会下跌，下半年会上涨，但总体价格会比前一年的价格高，总体是上涨趋势，涨幅较大。当地农村的琉璃瓦、门窗、不锈钢等价格比较稳定，没有大涨大跌，呈小幅上涨。这是当地农村的建筑材料的价格走势，你当地的建筑材料价格下跌了吗？

昕瑞生态

2019年和农村建房所需的这个材料，不会下跌。

为什么这么说呢？

1，你看看2019年一开年哈，很多工地的产品它都涨价了，这些钢筋一开年他都涨价了200元一吨。你如果再从事建筑业的都会知道这个事情，2019年开工这个钢材都涨价，而且基本上每一年一开工的时候这个春节一开工这个钢材都涨价。

2019年也是中国建国70周年，就在今年哈.一开门这个就是现在开门红，中国的股市大涨。而且中国实现了最大幅度的这种企业减税，8千万打工者的这种个人所得税，都在进行这种改革。包括这次人民，全国代表大会上面，也有提到了减税的这种事情。

2，同时还提到了很重要的概念，中国在这个时候要继续加大基础建设的力度，铁路，公路，机场，隧道，高铁都要加大建设。

就说国家现在：在整个全球性经济危机的这种情况下，经济大萧条的这种情况下，国家要通过基础建设，大规模的基础建设投资，来拉动中国的GDP，继续向前发展，继续推高。

这个时候国家的建设的发展方向，也会继续推高这个2019年建材钢筋啊，水泥啊，这些基本的建材的价格，从这点上说毫无疑问。

所以目前从我们大方向所得到的情况，包括现实的过程中间你像那个钢筋，我们就说了，今年钢筋一开年就涨了150了，水泥的价格我还没看到涨啊。对这些原材料像这种PP的这种价格都在大幅上涨啊，ABS的价格也在上涨啊。

综上所述：2019年啊，这些建材的这种价格，应该是处于这种上涨的趋势才对。

本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，

小故事，大教训，少走弯路，不掉进坑里，是我们的初衷。

亲爱的三农回乡创业的朋友们，是否能给你提供一些帮助，如果能给你一些帮助，给一个点赞吧，

如果觉得能够帮助到身边的朋友，就转发给他哦，这也就是《三农创业坑》的最初出发点，本文章原创，请监督版权，谢谢！

三农创业坑

2019年，农村建房所需的材料价格会下跌吗？

我个人认为，可能在今后的若干年，建房所需的建材都不会降价了，主要还是环境保护的大背景影响的。

建房所需的材料挺多，河沙、水泥、钢筋、砖、鹅卵石、白灰等很多建筑材料。这些建筑材料的共同特征都是从大自然中采挖出来直接使用或者经过加工过程之后形成的建筑材料。比如可直接使用的河沙、鹅卵石。虽然说不需要经过加工，但是对于自然环境的破坏较为严重。现在很多非法采沙、采石的活动都已经被关停了；

再比如需要经过加工才能使用的钢筋、水泥、砖和白灰等等，都是需要一个加工过程的，而且这些加工过程对环境的污染都是比较严重的，都是需要经过高温处理之后才会成为我们使用的建筑材料，对于空气的污染非常的严重。现在红砖烧制基本已经被禁止了，一些达不到规模的钢铁厂、水泥厂也都被关停了。

如果说以前的建筑材料市场是百花齐放、供大于求的局面的话，那么现在的源头生产已经被收缩了。也可以说是去产能，但是最大的目的还是从环保的考虑来减少高消耗、低产能、高污染的过剩行业。这就是说，现在的建筑材料市场是满足或者供小于求的局面，这样的情况下建筑材料的价格只能是上升或者维持现在的价位了。

因此，想建房要趁早，要不然以后的成本可能会更高。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

關鍵字: \b三农 农村 建房