銀行開始下調房貸利率,這是否預示了房價的走勢?

哎喲___喂


房貸利率下調,這只是一個趨勢,說明現在房價確實面臨了很大壓力。從個人需求端來說,已經在走下降趨勢。

但是,房價涉及到很多方面,還需要綜合很多因素來看,比方說樓市調控政策,如果樓市調整的政策風向發生改變,這才是預示著房價走勢的改變

以上!


鄧行長


現在的房價走勢主要看三方面,限購、限售和限貸,銀行降低利率只是影響到了限貸的方面,其實主要的影響房價的還是限購,因為買的人多了,需求大了,房價才能漲。

現在大部分一線城市和二線城市都有相應的限購和限售政策,雖然人們抱怨房價高,但是想要買房的的人還是不少的,限購限制的是需求,限售限制的是供給,相對來說利率的重要性就是排在最後的,所以房價影響不大,但是這透露出一個信號,就是國家開始放鬆了,國家調控總是這樣的,緊了就要鬆鬆,鬆了再緊緊,包括前幾天的山東菏澤取消限售的政策都說明了這一點。至於會松到什麼程度,持續多久誰也說不好,但是可以肯定的是一線城市的限制政策還會持續很久,二三線可能會有所放鬆,大規模的放鬆政策短時間不會出現。


安新小子


銀行下調房貸利率,減小了購房者的成本,自然會有利於潛在購房人買房,買家多了房價自然會上漲。銀行可不是為了推高房價才降利率的,而是預測到買房人增多,搶客戶資源,別的銀行降了利率,自己不降,房貸客戶就會被其他銀行搶走,房貸是銀行最優質的資產,也是違約率最低的。所以銀行都有足夠的動力搶奪房貸客戶資源,誰的利率低誰就會獲得更多的房貸客戶。當然了利率降低了,並不意味著買房人支出減少,因為房價會上漲,而且上漲的幅度會遠遠大於利率下降所減少的利息。


肖恆投資筆記


這些今天說漲明天說跌,開口專家說,閉口馬雲任志強的狗屁廣告才叫噁心人!其實這廣告隨便怎麼打也沒多大用!知道關鍵詞是什麼麼?叫成本。。之前中國的很多房子,那叫值得投資!為什麼?因為成本轉移的快!那時房價直接反映當時的經濟形勢,民眾的需求,手裡金錢,願意和能付出的成本。哎喲喂呀,想寫的太多,我要出去玩了,╮( ̄▽ ̄)╭反正所有買房的人炒房的人成本壓力會越來越大,轉移成本的機會會越來越小,舉個小列子:我認識的一個朋友,之前他努努力估計還能買套房子,城裡的不行那努努力去郊區買吧!現在,他離🏠,越來越遠了!以後這樣的人會越來越多!為什麼,城市化大躍進,城市裡什麼😊東西都是要錢的눈_눈


露個肥肉



時評百曉君


有些老百姓可真傻!總是相信“某開發商樓盤一開盤就被搶光”其實那是開發商給你們這些人下的套!中國的汽車你知道嗎?什麼東西多了就會減價!房子也會更新換代!就跟汽車一樣現在科技發展這麼快!說不定以後用水泥磚的房子都會淘汰!大家一定要明白為什麼有些決策者讓老百姓多生?現在獨生子女家庭相當多、正常情況下男方父母至少1套房,子女一套,女方父母一套,子女一套,那麼等於倆個人結婚就有四套,這還只算正常家庭,如果有的家庭有幾套房子,那麼他們的子女結婚後房子會更多,房價下跌趨勢明顯!而現在公攤取消了,房價會進一步下降了,二手房完全沒競爭力,除了降價。二手房降價炒房客會拋房的,在經濟不景氣的大環境下。2019年至少20個點左右的下調是有可能的。大家別急著買,以後房地產會越來越規範。不是撈快錢的時代了。


XSX木木象


全世界都在跌,香港加拿大美國日本,明年首付就跌沒了,後年一套的錢能買兩套,在美元加息全世界資產大貶值的週期下,未來十年都會跌跌不休


那樣72


不一定,但還是希望有人買房子,不然,城市化如何進行下去?財政收入怎麼來?


18觀察者


下調也買不起,更是住不起,養不起


用戶1293069720236


農村每個村如果都有新建的電梯樓,能瑞納1~2萬人,教育、醫療、生活服務、各種設施都建上,通路、通水、通電、通氣、通寬帶,房價在-3000元左右,誰還進城買房,這樣會解決現在城市裡的很多問題,化解很多社會矛盾。


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