哎哟___喂
房贷利率下调，这只是一个趋势，说明现在房价确实面临了很大压力。从个人需求端来说，已经在走下降趋势。
但是，房价涉及到很多方面，还需要综合很多因素来看，比方说楼市调控政策，如果楼市调整的政策风向发生改变，这才是预示着房价走势的改变
以上！
鄧行长
现在的房价走势主要看三方面，限购、限售和限贷，银行降低利率只是影响到了限贷的方面，其实主要的影响房价的还是限购，因为买的人多了，需求大了，房价才能涨。
现在大部分一线城市和二线城市都有相应的限购和限售政策，虽然人们抱怨房价高，但是想要买房的的人还是不少的，限购限制的是需求，限售限制的是供给，相对来说利率的重要性就是排在最后的，所以房价影响不大，但是这透露出一个信号，就是国家开始放松了，国家调控总是这样的，紧了就要松松，松了再紧紧，包括前几天的山东菏泽取消限售的政策都说明了这一点。至于会松到什么程度，持续多久谁也说不好，但是可以肯定的是一线城市的限制政策还会持续很久，二三线可能会有所放松，大规模的放松政策短时间不会出现。
安新小子
银行下调房贷利率，减小了购房者的成本，自然会有利于潜在购房人买房，买家多了房价自然会上涨。银行可不是为了推高房价才降利率的，而是预测到买房人增多，抢客户资源，别的银行降了利率，自己不降，房贷客户就会被其他银行抢走，房贷是银行最优质的资产，也是违约率最低的。所以银行都有足够的动力抢夺房贷客户资源，谁的利率低谁就会获得更多的房贷客户。当然了利率降低了，并不意味着买房人支出减少，因为房价会上涨，而且上涨的幅度会远远大于利率下降所减少的利息。
肖恒投资笔记
这些今天说涨明天说跌，开口专家说，闭口马云任志强的狗屁广告才叫恶心人！其实这广告随便怎么打也没多大用！知道关键词是什么么？叫成本。。之前中国的很多房子，那叫值得投资！为什么？因为成本转移的快！那时房价直接反映当时的经济形势，民众的需求，手里金钱，愿意和能付出的成本。哎哟喂呀，想写的太多，我要出去玩了，╮(￣▽￣)╭反正所有买房的人炒房的人成本压力会越来越大，转移成本的机会会越来越小，举个小列子：我认识的一个朋友，之前他努努力估计还能买套房子，城里的不行那努努力去郊区买吧！现在，他离🏠，越来越远了！以后这样的人会越来越多！为什么，城市化大跃进，城市里什么😊东西都是要钱的눈_눈
露个肥肉
时评百晓君
有些老百姓可真傻！总是相信“某开发商楼盘一开盘就被抢光”其实那是开发商给你们这些人下的套！中国的汽车你知道吗？什么东西多了就会减价！房子也会更新换代！就跟汽车一样现在科技发展这么快！说不定以后用水泥砖的房子都会淘汰！大家一定要明白为什么有些决策者让老百姓多生？现在独生子女家庭相当多、正常情况下男方父母至少1套房，子女一套，女方父母一套，子女一套，那么等于俩个人结婚就有四套，这还只算正常家庭，如果有的家庭有几套房子，那么他们的子女结婚后房子会更多，房价下跌趋势明显！而现在公摊取消了，房价会进一步下降了，二手房完全没竞争力，除了降价。二手房降价炒房客会抛房的，在经济不景气的大环境下。2019年至少20个点左右的下调是有可能的。大家别急着买，以后房地产会越来越规范。不是捞快钱的时代了。
XSX木木象
全世界都在跌，香港加拿大美国日本，明年首付就跌没了，后年一套的钱能买两套，在美元加息全世界资产大贬值的周期下，未来十年都会跌跌不休
那样72
不一定，但还是希望有人买房子，不然，城市化如何进行下去?财政收入怎么来?
18观察者
下调也买不起，更是住不起，养不起
用户1293069720236
农村每个村如果都有新建的电梯楼，能瑞纳1～2万人，教育、医疗、生活服务、各种设施都建上，通路、通水、通电、通气、通宽带，房价在-3000元左右，谁还进城买房，这样会解决现在城市里的很多问题，化解很多社会矛盾。
