ANG6937
在“房住不炒”調控目標開始後，多家銀行的房貸利率一直處在上升的趨勢，這意味著利息增加了購房成本多了，對於一個一百平米左右的房子來說，增長的房貸利率將增加幾萬元以上的成本，但是我們清楚在本輪樓市的調控作用下房價上漲速度已經明顯放緩，部分城市房價甚至還出現了下跌，而跌幅也是相當明顯，少則三五千元每平米，多則達到了上萬元每平米，一套一百來平米的房子就能剩下幾十萬元，對比增加的利息成本來說可以不值一提。當然如果利息也能夠降低，對於購房者來說是好上加好。
最近部分城市銀行房貸利率開始下調，不免讓很多人認為調控有鬆動的跡象，其實這是大家多慮了，今年的房地產市場溫度可以說是降溫明顯，很多城市房價及交易量都出現了雙跌的情況，無論是開發商還是炒房者都開始準備“過冬”，調控還未停止，建立房地產市場長效機制仍將繼續。
對於購房者來說，目前的房價確實已經出現了一些鬆動，雖然房價仍然處在一個較高的水平，但是相對於以前確實算是一種利好，要知道以前房價的漲勢非常快，要不是本輪調控的作用房價可能再次一騎絕塵，相對來說目前的購房成本還是有所降低的，加之目前部分城市銀行的房貸利率降低，利息成本的降低對於剛需者來說也是一種利好，都讓購房者相對來說可以降低成本。
對於剛需來說無論何時都需要買房，當然能夠買便宜一點肯定是更好，以前房價高位的時候剛需者也是不得不接盤，因為需要，而現在房價相對於高位來說降低了一些，如果此時真有購房需求，筆者認為是可以入手的。
樓盤網
1.房貸利率並沒統一下調。
2.下調房貸利率與房價漲跌聯繫不大，影響有限。
3.現在絕不是買房的時機，現在是拋房的最後機會。為什麼？
①房子已經解決了大多數人的需求，剩下的需求是買不起的需求。
②房價只有炒房者和改善者能接受，炒房者受買房資格限制，改善者需拋售舊房，這些都夠不成量。
③房價已經橫盤一年，甚至有點向下，漲不動，就不敢追，對房價的預期開始分化。
④房屋交易量遞減，庫存遞增，價格上漲被遏制，下跌被托住，現在買房著什麼急？說個例子，上半年，武漢一女生參與搶三環內一“神盤”，遞了資料等通知，人家夜晚開盤，秒光，原因是她沒交15萬茶水費，前不久那個地方又開盤，還是那個價，沒茶水費了，不慌不忙買到了，省了15萬茶水費，還少了幾個月月供。
⑤.剩下來的想買房的人，大多是經濟條件有限的剛需，買房應該衡量自己的承受能力，也許將來為了刺激銷量而引起房價反覆，但要保持定力，不要被暫時的表象矇蔽。
應該明白，房子對於某些個人，具有稀缺性，但對於社會，已不再稀缺，房子的存量與社會的需求相比是嚴重過剩的。不管什麼東西，當它不再稀缺、已經過剩時，只有降價這條路，這是事物的規律！
房子，降價30%是第一目標，遇到支撐點，下一目標，腰斬！
無語石1
說到買房時機，其實我個人在今年3月份就買了一套房子。身邊也有不少朋友選擇了在今年買房。只要你的資金量足夠，現在其實就是一個非常不錯的買房時機。
或者槓桿率不高，負債率不高的話，現在可以買。這樣的話，一旦遇到樓市遇冷，也有足夠的能力抵禦寒冷。
如果是高槓杆買房，不建議現在買。因為政策因素在，對於明年的漲幅，我們是不那麼確定的，要是遇到兩年不漲，其實你買了現在的折扣就浪費了，折扣會被利息成本吞噬掉。
所以建議如果你資金富裕的，去找一些專業人士幫你找到優惠的房源現在就應該買；如果你資金不夠富裕的，建議等到確定性足夠了再買。
樓市萬花筒
如果是剛需建議早點買。幾點說明:現在大部分買房都是為了住，沒有錢可以先買個80_90平方，先把指標占好，房子漲價了自己也有地方住，而且小面積容易賣，等有錢再換大面積的。現在商業用地不斷的減少，房地產公司拿價格越來越貴，混凝土，鋼筋等材料不斷上漲，人工費用上漲。跌很難。再說5萬一平方，跌一萬你買的起嗎？所以再三四線城市老家抓緊買。個人意見。
陳結884
房貸利率還在高位，還有下降的空間。房貸是銀行的優質資源，他們利率打8折都願意做，都是調控政策沒辦法的事。單純因為房貸利率下降一點點，認為是購房好時機， 太草率了。調控放鬆是大概率趨勢，首先能放鬆的就是降低貸款利率，減輕首套剛需的買房成本，再放一部分原來沒有購房資格的人入場（比如人才引進，社保時限縮短，區縣的可以在市區購買首套等等），總之會讓房價保持穩定或略有下降。
過去一年多，是賣方市場，無論多爛的房子都能賣出去，買房靠搶還能挑三揀四嗎？現在剛剛到買賣均衡的時候，隨著調控政策的影響，開發商會越來越焦慮，服務和質量都會更上層樓，不論房價漲跌，起碼你會有時間有機會去挑選你合意的房子，售樓處不用排隊，不用搖號，不用看售樓小姐的臉色，去了有水果蛋糕飲料招待，打折送卡送車位，甚至送車子送工作，你就有充足的時間去比較去鑑別房子的優劣，根據自己的需要，綜合判斷買哪個區域、哪個樓盤、哪棟樓、哪一層、哪個房型、哪個朝向……，2016-18衝動買房，價格站在高位不說，區域樓盤位置採光房型等等不理想的太多了，當你選到各方面滿意不後悔的房子，出手買下來，自住不投機，就能做到漲跌不驚，淡定從容了。
木元農夫
老百姓堅決不買房，讓房地產商抱著房子崩盤。
哥不是傳說
現在是個時候，銀行現在適當政策寬鬆了很多，從批貸方面看
銀行資深房產抵押諮詢
總想買在最低點這跟做股票一樣，往往有這種想法的人都錯過了很多最好的沒臉，總想賣在最高點的往往也都錯過了，最好的賣點。
三體914
房貸利率沒有集中下調，目前所說房貸利率下調，也只是部分城市；目前樓市依然處於穩定時期，買房的時機不僅僅要看利率，還要綜合看其他政策，比如五限政策：限購、限貸、限賣、限價和限商；還要看政府對城市的扶持和對應城市的發展機遇等。所以單純說房貸利率下調，是買房的好時機是片面的。買房，綜合參考政策調控，市場變化，城市發展及樓盤本身等，才能判斷是否是買房的好時機
我看惠州房產
各人的情況不同，選擇也應該不同，在不同的城市也應該有不同的情況 ，都要跟據不同情況做出適合自己的選擇。
