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提問：房姐，四新有什麼推薦的樓?二套投資
回答：招商公園1872，招商樾望，興華御水瀾灣，城投四新之光
提問：房姐，前兩週很衝動的買了時代新世界最後一棟樓35+層79平戶型，毛坯23600，掛東邊，南北通透，4梯9戶。當時看中對口崇仁路小學分校，小戶型南北通透，雙地鐵口，近3-4年不會住。麻煩問下房姐，後期是否有升值潛力？另外，現在想投資芭提雅海邊公寓、上海北外灘或武漢的房子，首付最好60以內，房姐覺得哪個地方好一些？上海需要掛別人名下，武漢二套房，芭提雅個人比較喜歡。
回答：投資角度：1.時代價格高了，後期漲幅有限，但是有學區會增加保值價值，需要長持
2.子彈60萬就買武漢吧，上海選籌範圍太小，泰國出了曼谷之外，其他旅遊城市都沒價值。
提問：房姐你好，我老婆名下有一套貸款沒還清的公寓，jlh後她算不算sfsd呀
回答：公寓不佔房票
提問：房姐你好，請問富力金瀾灣這個盤怎麼樣，價格大概一萬一左右。現在還有一些尾盤在銷售。旁邊就是騰訊基地和科創園。
回答：樓盤質量有問題，地下室稱重柱開裂
提問：房姐求助啊，我在國際企業中心的葛光小區的4樓的老房子，背靠光谷火車站，單價到1.6萬了，還不好出，早一年可以賣1.75萬的，現在真不是賣房的時機啊，怎麼破？
回答：之前漲幅太大，現在回調期，加上新盤限價，所以二手市場很冷，老房子也不佔優勢。
一年中賣房最佳時機在3-5月，先看到5月吧
提問：請問房姐，全款房抵押貸款需要找中介嗎，中介主要幫忙辦理什麼流程？謝謝。
回答：你如果有足夠時間和精力也可以自己去銀行網點辦理試試，但是貸款中介會在辦理貸款過程中起到比較大的作用的，也能幫你處理一些麻煩事情，替你節約時間。
提問：房姐你好，請問cbd楚世家這個樓盤如何？
回答：CEO
有些盤一次性收割一輩子
提問：內環金沙鉑岸這個盤自住掏筍140以上面積大概什麼價位合適？這個盤怎麼樣，二手房還是等等看筍度決定？
回答：目前的行情，兩萬五以內可以入。這個樓盤還不錯，位置配套都可以，自住更好。
提問：漢陽火車站樓盤，美好範米粒，33平住宅性質但是公寓結構，現出租（本準備當個包租公），是留還是賣比較好？
回答：賣掉，太小的不建議長期持有。謝謝付費
提問：花錢破限購的話，能做按揭或抵押貸款麼？銀行會不會也要求要有戶口或社保？謝謝
回答：能，不影響貸款。銀行不會要求，除非你資質不夠，卡你。則再對症下藥。
提問：頂樓折價多少？受歧視嗎？主要是夏天太熱，你會買頂樓嗎？
回答：大部分不喜歡，一般買入八折起。夏天熱不是問題。我非常喜歡頂樓。
提問：花山現在投資怎麼樣？新房大概1萬的價格的情況下？
回答：這個價格當然買
提問：今天剛剛拿到房產證，證還沒回銀行。能結婚嗎？（按揭專員說我這套有按揭失敗的可能）
回答：只要審批通過了就好，放款前不會查你婚姻狀態。
提問：房姐，你好，我是你的第516位星球粉絲。
想請教下，我個人名下有一套房，有貸款，因為在洪山廣場這邊工作想在這邊買一套，原來買的不賣，留給父母住，賣掉老房子（沒在市區價格不高），打算湊個100萬首付。朋友推薦了一個園林路的一個安置房，可辦證，雙地鐵口，1.5，全款；另外一個省博對面的一個還建房，1.35，全款，辦不了證。都是期房，請問該如何選擇。另外，能否給點推薦其他樓盤。PS：女朋友在漢街工作，也不希望距離太遠，面積大小可以根據地理位置調整。萬分感謝
回答：辦不了證的還建房不考慮，證都沒有買了幹嘛？
相比之下園林路的這套更划算，確定能辦證的情況下可以入。
全款+期房太佔資金，有二套資格能貸款就儘量貸款，可以淘淘附近的二手筍。
提問：附裂變出的房子，如何用信用卡還房貸？
回答：空當接龍。《信用卡年賺100萬——賺錢全靠雕蟲小道》
提問：房姐您好，我名下有錦繡龍城80多平一套，還剩24萬商業貸款沒還清；媳婦名下有中鐵梧桐苑90多平一套，還剩22萬純公積金貸款沒還清，產證都只寫了一個人的名字。現在月供很低沒什麼壓力，但是看上了梧桐苑隔壁鄰居的房子，一牆之隔可以打通，目前中介報價106平215萬，已滿二，手上子彈30個，不夠買。請教房姐，1、鄰居的二手房是否值得買，畢竟可以打通，就是價格感覺略貴。2、子彈不夠，能否通過還清龍城的房子，抵押貸後，再通過sfsd去買？是否需要JLH？盼回覆。
回答：1.隔壁這套房的報價明顯是溢價，目前二手成交價才1.8，這套單價都2W了，買了妥妥的站崗啊。自住打通沒必要，而且你也折騰。想住大戶型再買一套大的就是了
2.子彈30，把手裡這2套房子截斷抵押一套，用老人票再入一套潛力大的新盤。
提問：家裡在永清路，靠近解放大道，解放公園大門旁，有一套八十年代的老破小，磚混結構，建面38平米，有人出價88萬，平時沒人住，最近半年也沒有出租，一直閒置，不知道是否應該出手，有什麼建議
回答：80年代還留著幹嘛，後面漲幅很小了，賣了再入剛需潛力盤
提問：房姐，我聖淘沙的房子占房票，價也沒漲，我賣了再買還是等兩年？
回答：公寓漲幅小，房齡也15年了，賣了換籌
提問：房美女您好!一直關注您的分析感覺收穫很大，相見狠晚 ，我把還建房賣了，給雙方的父母親在天匯龍城買了二套房，一套房子是以小孩的名義買的8490毛坯房，首套資格；第二套以我爸爸的名義買的全款全裝修，一萬左右；下步我準備賣掉武漢28街的老房子，將來為了孩子再買套，他將來的上學工作地方很可能是光谷，賣掉老房子後，怎麼樣操作想聽聽您的建議?以我爸爸名義買的房子有點壓力大，划不來，怎麼樣置換，他們都滿七十了，只有孩子的房票可以用了，又不想假離婚，何時何地出手較好，請指教一下!
回答：可以用孩子的二套資格買，光谷核心區可以關注琨瑜府，光谷東關注花山郡，如果能搶到就入。二手淘筍盤
提問：房姐您好！公積金貸款瞭解是家庭組合，本人公積金朋友公司在交，社保我之前斷了就沒交，老公的社保公積金正常還款後無餘額，如果我名義繳納公積金是否我還要把社保補起來？有沒有期限什麼連續多長時間？
回答：不用，公積金連續繳納6個月就行
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