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提问：房姐，四新有什么推荐的楼?二套投资
回答：招商公园1872，招商樾望，兴华御水澜湾，城投四新之光
提问：房姐，前两周很冲动的买了时代新世界最后一栋楼35+层79平户型，毛坯23600，挂东边，南北通透，4梯9户。当时看中对口崇仁路小学分校，小户型南北通透，双地铁口，近3-4年不会住。麻烦问下房姐，后期是否有升值潜力？另外，现在想投资芭提雅海边公寓、上海北外滩或武汉的房子，首付最好60以内，房姐觉得哪个地方好一些？上海需要挂别人名下，武汉二套房，芭提雅个人比较喜欢。
回答：投资角度：1.时代价格高了，后期涨幅有限，但是有学区会增加保值价值，需要长持
2.子弹60万就买武汉吧，上海选筹范围太小，泰国出了曼谷之外，其他旅游城市都没价值。
提问：房姐你好，我老婆名下有一套贷款没还清的公寓，jlh后她算不算sfsd呀
回答：公寓不占房票
提问：房姐你好，请问富力金澜湾这个盘怎么样，价格大概一万一左右。现在还有一些尾盘在销售。旁边就是腾讯基地和科创园。
回答：楼盘质量有问题，地下室称重柱开裂
提问：房姐求助啊，我在国际企业中心的葛光小区的4楼的老房子，背靠光谷火车站，单价到1.6万了，还不好出，早一年可以卖1.75万的，现在真不是卖房的时机啊，怎么破？
回答：之前涨幅太大，现在回调期，加上新盘限价，所以二手市场很冷，老房子也不占优势。
一年中卖房最佳时机在3-5月，先看到5月吧
提问：请问房姐，全款房抵押贷款需要找中介吗，中介主要帮忙办理什么流程？谢谢。
回答：你如果有足够时间和精力也可以自己去银行网点办理试试，但是贷款中介会在办理贷款过程中起到比较大的作用的，也能帮你处理一些麻烦事情，替你节约时间。
提问：房姐你好，请问cbd楚世家这个楼盘如何？
回答：CEO
有些盘一次性收割一辈子
提问：内环金沙铂岸这个盘自住掏笋140以上面积大概什么价位合适？这个盘怎么样，二手房还是等等看笋度决定？
回答：目前的行情，两万五以内可以入。这个楼盘还不错，位置配套都可以，自住更好。
提问：汉阳火车站楼盘，美好范米粒，33平住宅性质但是公寓结构，现出租（本准备当个包租公），是留还是卖比较好？
回答：卖掉，太小的不建议长期持有。谢谢付费
提问：花钱破限购的话，能做按揭或抵押贷款么？银行会不会也要求要有户口或社保？谢谢
回答：能，不影响贷款。银行不会要求，除非你资质不够，卡你。则再对症下药。
提问：顶楼折价多少？受歧视吗？主要是夏天太热，你会买顶楼吗？
回答：大部分不喜欢，一般买入八折起。夏天热不是问题。我非常喜欢顶楼。
提问：花山现在投资怎么样？新房大概1万的价格的情况下？
回答：这个价格当然买
提问：今天刚刚拿到房产证，证还没回银行。能结婚吗？（按揭专员说我这套有按揭失败的可能）
回答：只要审批通过了就好，放款前不会查你婚姻状态。
提问：房姐，你好，我是你的第516位星球粉丝。
想请教下，我个人名下有一套房，有贷款，因为在洪山广场这边工作想在这边买一套，原来买的不卖，留给父母住，卖掉老房子（没在市区价格不高），打算凑个100万首付。朋友推荐了一个园林路的一个安置房，可办证，双地铁口，1.5，全款；另外一个省博对面的一个还建房，1.35，全款，办不了证。都是期房，请问该如何选择。另外，能否给点推荐其他楼盘。PS：女朋友在汉街工作，也不希望距离太远，面积大小可以根据地理位置调整。万分感谢
回答：办不了证的还建房不考虑，证都没有买了干嘛？
相比之下园林路的这套更划算，确定能办证的情况下可以入。
全款+期房太占资金，有二套资格能贷款就尽量贷款，可以淘淘附近的二手笋。
提问：附裂变出的房子，如何用信用卡还房贷？
回答：空当接龙。《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》
提问：房姐您好，我名下有锦绣龙城80多平一套，还剩24万商业贷款没还清；媳妇名下有中铁梧桐苑90多平一套，还剩22万纯公积金贷款没还清，产证都只写了一个人的名字。现在月供很低没什么压力，但是看上了梧桐苑隔壁邻居的房子，一墙之隔可以打通，目前中介报价106平215万，已满二，手上子弹30个，不够买。请教房姐，1、邻居的二手房是否值得买，毕竟可以打通，就是价格感觉略贵。2、子弹不够，能否通过还清龙城的房子，抵押贷后，再通过sfsd去买？是否需要JLH？盼回复。
回答：1.隔壁这套房的报价明显是溢价，目前二手成交价才1.8，这套单价都2W了，买了妥妥的站岗啊。自住打通没必要，而且你也折腾。想住大户型再买一套大的就是了
2.子弹30，把手里这2套房子截断抵押一套，用老人票再入一套潜力大的新盘。
提问：家里在永清路，靠近解放大道，解放公园大门旁，有一套八十年代的老破小，砖混结构，建面38平米，有人出价88万，平时没人住，最近半年也没有出租，一直闲置，不知道是否应该出手，有什么建议
回答：80年代还留着干嘛，后面涨幅很小了，卖了再入刚需潜力盘
提问：房姐，我圣淘沙的房子占房票，价也没涨，我卖了再买还是等两年？
回答：公寓涨幅小，房龄也15年了，卖了换筹
提问：房美女您好!一直关注您的分析感觉收获很大，相见狠晚 ，我把还建房卖了，给双方的父母亲在天汇龙城买了二套房，一套房子是以小孩的名义买的8490毛坯房，首套资格；第二套以我爸爸的名义买的全款全装修，一万左右；下步我准备卖掉武汉28街的老房子，将来为了孩子再买套，他将来的上学工作地方很可能是光谷，卖掉老房子后，怎么样操作想听听您的建议?以我爸爸名义买的房子有点压力大，划不来，怎么样置换，他们都满七十了，只有孩子的房票可以用了，又不想假离婚，何时何地出手较好，请指教一下!
回答：可以用孩子的二套资格买，光谷核心区可以关注琨瑜府，光谷东关注花山郡，如果能抢到就入。二手淘笋盘
提问：房姐您好！公积金贷款了解是家庭组合，本人公积金朋友公司在交，社保我之前断了就没交，老公的社保公积金正常还款后无余额，如果我名义缴纳公积金是否我还要把社保补起来？有没有期限什么连续多长时间？
回答：不用，公积金连续缴纳6个月就行
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