進入“金三”以來，徐州樓市表現都比較平穩。不過，在即將收尾之時，樓市便開始熱鬧起來，開盤、土地都迎來了大爆發。3月最後一週，購房者要忙著搶房，而開發商則要忙著搶地。據365淘房數據中心統計，3月最後一週，徐州將有3家樓盤加推，7宗地塊出讓。
4家樓盤要推新 1盤賣完就收官
本週，徐州有4家樓盤推新，除德信君宸為純新盤首開之外，其餘3家樓盤都是老盤推新。而且，巧的是，這3家老盤都是限價盤，分別為鼓樓區的中海九樾、萬科弘陽結廬以及經開區的萬象府。
中海九樾及萬科弘陽結廬第五批房源在3月20日獲取預售，獲預售當晚便開始認籌。這兩家樓盤在3月25日上午10:00進行了公證搖號，3月27日正式開盤。
中海九樾此次所推房源68套，報名人數為177人，中籤率為38.4%。目前，該項目僅剩20#最後一棟小高層房源，賣完就收官。總高18層，2梯2戶，2個單元，戶型面積為122㎡，共計68套房源，均價10500元/㎡。
萬科弘陽結廬此次推出207套房源，報名人數為378人，中籤率為54.8%。推出房源為5棟洋房以及3棟別墅，洋房28、29、37、71、72#，183套房源，戶型面積為115㎡、119㎡、136㎡；別墅53、55、76#，24套房源，戶型面積為149㎡、155㎡，均價11500元/㎡。
萬象府此次推出的為二批次房源，3月26日將會進行公證搖號，3月28日正式開盤。加推9、20、21、22、23#，共計360套房源，總高均為18層，2個單元，1梯2戶。9#、22#戶型為137和154㎡，20、21#戶型為118㎡，23#戶型為137㎡，精裝交付，均價12000元/㎡。
德信君宸作為鼓樓區位置較好的純新盤，自入市以來便是備受關注。據瞭解，該項目預計3月29日首開，推出高層1#和洋房2、3#，共計144套房源。
1#總高17層，2梯2戶，三個單元，邊戶為143㎡，中間戶為120㎡，共84套房源；洋房2、3#，1梯2戶，兩個單元，層高8層，邊戶為141㎡，中間戶為137㎡，共60套房源。
7宗地塊拍賣 新城區住宅地將遭瘋搶
除了開盤，本週還將有7宗地塊出讓，4宗住宅用地，1宗商業用地，1宗交通服務場站用地，1宗工業用地。
其中，新城區2宗住宅用地備受關注。新城區近2年來都沒有住宅用地掛牌出讓，加之區域內在售新房項目較少，所以這2宗住宅地塊的掛牌出讓，則是引起了較大的關注。
尤其是2019-4號地塊，位於新元大道東、太行路南，地理位置比較優越，而且周邊各項生活配套也都比較齊全。北側一路之隔的是正在建設中的太行路小學，預計明年可能就會投入使用；西南側的美的廣場以及西北側的四院新城區分院也都已投入使用。
另外，根據地塊出讓條件可以看出，地塊周邊除了在建的地鐵2號線站點，還將涉及地鐵5號線站點。學校、商業、地鐵、醫療全都配齊，所以，這塊地的命運註定不會平凡，周邊完善的生活配套也是其備受開發商青睞的重要原因。
據瞭解，有20多家房企都對這塊地進行了前期調研，繳納土拍保證金的已有十幾家。小道消息稱，美的、中海、旭輝、祥生、世茂、綠城、中梁、招商等房企都有較大意向。
2017年6月份競拍的新城區大龍湖畔的2017-15號地塊（即觀瀾別院項目），當時的起拍樓面價為3308元/㎡，後經過6個多小時370輪報價之後，被保利以11.8億的總價拿下，溢價率為143.74%，最終樓面價達到了7634元/㎡，成功登上新城區地王的寶座。
而2019-4號地塊掛牌起始價為85400萬元，起拍樓面價就已達到3786元/㎡，加之又將被20多家房企爭奪，最終成交樓面價或將會超過觀瀾別院項目，成為新城區的新地王。
小編說：本文僅供瞭解！有些房源炒的過熱！請大家保持冷靜購房！
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