根據百房數據監控中心統計，上週（12.8-12.14）北京新房住宅成交740套，環比前一週上漲87.8%；成交面積129214㎡，環比前一週上漲147%；成交均價61,726元/㎡，環比前一週上漲19.7%。
上週北京新房住宅簽約740套 順義表現搶眼
根據數據統計顯示，上週簽約超過百套的共3個區域，分別是順義142套，大興123套，豐臺107套。11月，順義一直銷量排名第一，在12月首周被大興超越後，上週終於又反超。
順義銷售面積17920㎡，成交均價47025元/㎡，銷售金額約8.4億；大興銷售面積16300㎡，成交均價54843元/㎡，銷售金額約8.9億；豐臺銷售面積19521㎡，成交均價91524元/㎡，銷售金額約17.8億。
按成交價格來說，豐臺和西城最貴，成交均價在9萬/㎡之上；其次是海淀，成交均價在8萬/㎡之上；接下來是朝陽和石景山，成交均價超7萬/㎡。
限競房去化壓力大 改善需求為主力
上週簽約套數最多的是金港嘉園，該項目為順義共有產權房。此項目上週簽約100套，為順義成交排名第一貢獻了絕大部分的力量。
從成交前十的樓盤來看，除了共有產權房金港嘉園外，僅有2個是限競房項目，分別是大興的和悅華錦和金地·悅風華，其餘7個均為純商品房項目。
在限競房供應大增的環境下，產品和價格更加趨同，購房者可選擇性越來越大，加上二手房的價格下調，限競房去化壓力逐漸變大。而與此同時，純商品房地塊供應幾乎絕跡，以前已審批的商品房賣一套少一套，這就使得這批商品房越來越受歡迎。
因為限競房在拿地時就限定了銷售價格，且多遵循70/90政策，這也就是說限競房提供的產品更適合剛需一族。而改善需求這時候需要如何釋放，除了少部分的限競房也有改善戶型以外，絕大多數還是要靠純商品房，所以商品房銷量不減也是在情理之中了。
北京金隅簽約套數最高 銷售金額約3億
按開發商來說，上週成交最多的是北京金隅，成交套數112套，銷售面積10573㎡，成交均價28912元/㎡，銷售金額約3億。
其次是遠洋和華潤，與第一名簽約套數相差較多，分別為33套和30套，銷售面積分別是9119㎡和4210㎡，銷售均價分別是78740元/㎡和83604元/㎡，銷售金額分別為7.1億和3.5億。
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