现在的市场风险较大，市场调控后，很难有房价暴涨的预期？房地产市场一直是很繁荣的，回首过去十几年的房价，简直就是很难想象的事情，房价一路往上大涨，房地产市场风险也就更大，卖房中介赚的盆满钵满，可是目前的房地产市场业出现了拐点，房地产市场火热的局面也许要降温了。
可能不少人会说越是调控房价越涨，房地产市场经历了数次的房地产调控，整体房价也是愈来愈高。真是是如此吗？有人会说道理我都懂，可是我们要看调控的目的是什么，虽然很多人都在抱怨，说是房价越调越涨，大家老是看到过去房价大涨，若是本轮房价上涨过程中没有调控的话，房价会更高，房地产市场的泡沫也会更大。
特别是这几年，城市分化严重，一二线城市房价上涨过快，大部分三四线城市库存较大，导致调控难度加大。于是但凡有点钱哪怕没有钱的也都削尖了脑袋打破牢笼去买房，买房能让你少奋斗几十年成为大家的共识，因为你买与不买，房价已经在那里了，正因为大家都是这类呢心态，去不断奋斗。于是，年轻人也被忽悠着，不买房就娶不到媳妇，不买房等于白干。有很多刚工作不久的年轻人，会感觉到社会的阶级的束缚，很难碰到理想中的圈子。
说实话，买房有什么错呢？当然没错，可是买房成了人们终生的目标都不一定能实现时这就是单个错。
调控的目的不是让房价大涨，不是用来炒的＂房地产市场调控精神，确保实现＂稳市场，控房价＂调控目的。毕竟，楼市调控除要坚决遏制房价上涨以外，遏制房价上涨
牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地产金融调控，房价的涨幅，包含泡沫这方面来说，希望银行能够从自己实际情况出发，稳健的审慎的把握对房地产，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存。12月8日，2018复旦大学EMBA同学年会产业论坛房地产分会场上，中国房地产业协会会长刘志峰指出，回首过往，我们应吸取调控的经验教训，应认识到为什么房价越调越高。刘志峰分析认为
“房价越调控越高”是由三方面原因造成的，首先是过度市场化、其次是过度行政化，最后是过于依赖化。
刘志峰在之前就谈过这个问题，他认为，房价上涨过快，甚至调控越调越高，因为第一，投机炒作，大量实体经济流入房地产；第二，经济发展过度依赖房地产，房地产在投资中比重大；第三，地方过度依赖土地财政，形成了经济发展投资建设与房地产一损俱损，一荣俱荣的关系，导致地方缺乏调控的动力。
中国经济不能再走老路，房地产调控也不能再走回头路。银行业将有效配合房地产去库存，帮助企业缩短融资链条，降低地方对房地产的依赖，将执行差异化房地产调控措施，促进房地产市场平稳健康发展，同时有效调整市场预期。
而在国家房住不炒的长期调控思路下，尤溪房价在泡沫里的狂欢很难持久。. 现在针对房地产市场的调控往往是应急之策，调控毕竟只是权宜之计，建立长效机制的目的是形成长期效果。
未来，无论是买房还是租房，都将经过过程本身的奋斗实现居住理想，这才是好的长效机制。
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