現在的市場風險較大，市場調控後，很難有房價暴漲的預期？房地產市場一直是很繁榮的，回首過去十幾年的房價，簡直就是很難想象的事情，房價一路往上大漲，房地產市場風險也就更大，賣房中介賺的盆滿缽滿，可是目前的房地產市場業出現了拐點，房地產市場火熱的局面也許要降溫了。
可能不少人會說越是調控房價越漲，房地產市場經歷了數次的房地產調控，整體房價也是愈來愈高。真是是如此嗎？有人會說道理我都懂，可是我們要看調控的目的是什麼，雖然很多人都在抱怨，說是房價越調越漲，大家老是看到過去房價大漲，若是本輪房價上漲過程中沒有調控的話，房價會更高，房地產市場的泡沫也會更大。
特別是這幾年，城市分化嚴重，一二線城市房價上漲過快，大部分三四線城市庫存較大，導致調控難度加大。於是但凡有點錢哪怕沒有錢的也都削尖了腦袋打破牢籠去買房，買房能讓你少奮鬥幾十年成為大家的共識，因為你買與不買，房價已經在那裡了，正因為大家都是這類呢心態，去不斷奮鬥。於是，年輕人也被忽悠著，不買房就娶不到媳婦，不買房等於白乾。有很多剛工作不久的年輕人，會感覺到社會的階級的束縛，很難碰到理想中的圈子。
說實話，買房有什麼錯呢？當然沒錯，可是買房成了人們終生的目標都不一定能實現時這就是單個錯。
調控的目的不是讓房價大漲，不是用來炒的＂房地產市場調控精神，確保實現＂穩市場，控房價＂調控目的。畢竟，樓市調控除要堅決遏制房價上漲以外，遏制房價上漲
牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，分類實施房地產金融調控，房價的漲幅，包含泡沫這方面來說，希望銀行能夠從自己實際情況出發，穩健的審慎的把握對房地產，促進房地產市場平穩健康發展，有效推進去庫存。12月8日，2018復旦大學EMBA同學年會產業論壇房地產分會場上，中國房地產業協會會長劉志峰指出，回首過往，我們應吸取調控的經驗教訓，應認識到為什麼房價越調越高。劉志峰分析認為
“房價越調控越高”是由三方面原因造成的，首先是過度市場化、其次是過度行政化，最後是過於依賴化。
劉志峰在之前就談過這個問題，他認為，房價上漲過快，甚至調控越調越高，因為第一，投機炒作，大量實體經濟流入房地產；第二，經濟發展過度依賴房地產，房地產在投資中比重大；第三，地方過度依賴土地財政，形成了經濟發展投資建設與房地產一損俱損，一榮俱榮的關係，導致地方缺乏調控的動力。
中國經濟不能再走老路，房地產調控也不能再走回頭路。銀行業將有效配合房地產去庫存，幫助企業縮短融資鏈條，降低地方對房地產的依賴，將執行差異化房地產調控措施，促進房地產市場平穩健康發展，同時有效調整市場預期。
而在國家房住不炒的長期調控思路下，尤溪房價在泡沫裡的狂歡很難持久。. 現在針對房地產市場的調控往往是應急之策，調控畢竟只是權宜之計，建立長效機制的目的是形成長期效果。
未來，無論是買房還是租房，都將經過過程本身的奮鬥實現居住理想，這才是好的長效機制。
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