春節剛過沒有多久，就有人想在春節的這段時間買房，即使如今的房價依舊高的離譜，但依舊打不住人人想有一套屬於自己的房子。說到買房子套路最多的莫過於房地產商了，說的比唱的都好聽，目的只有一個，那就是乖乖讓你掏錢，今天就來跟大家分享幾個房地產商經典秀法，避免上當！
第一個 所謂的獨家花園和專屬面積
大家都知道我們買房的時候都以平方米為單位來購買，所以不論在任何時候大家對於面積都是非常敏感的，而我們買房的時候經常會聽到買這套附送獨家花園等話的時候，大家一定都心動了，面積變大還不多花錢誰不想要，但是如果這樣想的話就上當了，那些所謂的送的面積其實是公共的，所有業主都可以使用，這個面積是公用面積且不能夠進行改造。
第二個 十全十美的外部配套
現在買房的人不僅要關注房子本身怎麼樣，還有了解一下房子的附近都有什麼配套設施，我們在買房的時候都會關注周邊的配套怎麼樣，不論是小區內部還是小區外部都會有所比較。但是呢，現在多數的房子都是期房，我們在買房的時候很少能夠看到完整的小區配套情況。這個時候就給了開發商可乘之機，開發商會給你描述一個十全十美的配套環境，買我的房子一應俱全什麼都有，決口不提可能存在的不利因素，比如說垃圾場、加油站、遺留的化工廠等等。
第三個 一分價錢一分貨是真理
我們都知道雖然去年國內的房地產行業不景氣，但是今年的房價還是使有些人有點承受不起，有的老百姓辛辛苦苦一輩子可能只夠付個首付，在這種情況下我們就要考慮一下買房的成本問題了，於是開發商為了可以獲得更多的利潤，在建房材料上開始做起了文章。世間萬物沒有十全十美，連國內著名的萬科的房地產都出現過房屋質量問題。那麼其他的房地產我們就不言而喻了，對於一些價格過於便宜的房子來說，這些房子基本都有可能存在一些質量隱患，成本是省了不少，可是這種太便宜的房子，誰又敢住呢？
第四個 聽風就是雨的政府配套
商家都是盡力的把所有好的東西都說成自己的，而且很多老百姓都相信國家對房地產的安排，那些開發商就會把那些國家還沒有確定要實施的政策來加到自己的房子上面，目的就是來換取買房人的信任。然而，這些配套並沒有那麼容易實現，也不會那麼快實現。房地產商的套路多到我們防不勝防，他們太會抓住人的心理進行銷售攻擊了，所以大家一定要擦亮眼睛，所有承諾的東西一定要落實到白紙黑字的合同上，並且標註清晰，避免掉一些不必要的麻煩。
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