記得小編在2018年7月發佈過一篇文章，說宜春的棚改會加大去庫存，2018年的二手房在10月份之前終於冷了下來。2018年7月12日，住建部召開吹風會，發佈了今年上半年棚戶區改造進程和下半年相關工作安排。今年1月至6月，全國棚戶區改造已開工363萬套，佔今年目標任務的62.5％。
下一步，住建部將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時，還將依法依規控制棚改成本，嚴禁違規支出。重點：棚改成本將收緊，棚戶區改造取得歷史性成就。
據住建部介紹，我國棚戶區改造取得歷史性成就，棚戶區改造十年，對穩增長、促改革、調結構、惠民生髮揮了一舉多得的作用。
一是改善了棚戶區居民住房條件。2008—2017年，全國棚改累計開工3896萬套，幫助約1億人“出棚進樓”。其中，2013—2017年，全國棚戶區改造累計開工2645萬套，6000多萬居民“出棚進樓”，共享改革發展成果，促進了社會公平，維護了社會和諧穩定。
二是促進了以人為核心的新型城鎮化。截至2017年底，全國累計開工改造林區棚戶區166萬套、墾區危房238萬套、國有工礦棚戶區305萬套，促進了林區、墾區、國有工礦的可持續發展。
三是促進了房地產市場平穩健康發展。房價上漲較快城市，通過新建棚改安置住房，增加了住房供應；房地產庫存多的城市，通過棚改貨幣化安置，促進了房地產去庫存。
四是提升了城市功能和綜合承載能力。通過實施棚改，既改善了老城區人居環境，也引導部分人口向城市外圍轉移，促進了新區發展。
五是帶動了投資消費和經濟增長。棚改帶動了有效投資和建材、裝修、家電等消費，促進了上下游相關產業發展，對經濟穩增長髮揮了積極作用。2013—2017年，全國棚改完成投資約6萬億元。
重點：棚改促進了房價上漲較快城市的樓市平衡，帶動經濟增長。但是造成了三四線城市房價暴漲且混亂。
因地制宜推進棚改貨幣化安置
住建部方面指出，各地對棚戶區範圍和標準的執行，總體上是好的，但也有一些地方存在部分問題，比如部分地方將棚改範圍擴大到一般建制鎮、有的地方把房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改範圍。
對此，住建部方面提出，下一步，住建部將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時，依法依規控制棚改成本，嚴禁違規支出。瞭解宜春房地產走勢請找贛西房地產網專家團，具體來看：
一是，切實抓好棚改項目建設。各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用，嚴格工程質量監督管理，讓更多困難群眾早日“出棚進樓”，住得放心、舒心。
二是，依法依規控制棚改成本。各地要樹立精打細算理念，嚴格依法依規辦事，嚴禁大手大腳花錢，嚴禁違規支出，確保按合同約定及時償還棚改貸款，努力實現市域範圍內棚改資金總體平衡。
三是，進一步合理界定和把握棚改的範圍和標準。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子，進一步合理界定和把握棚改的標準和範圍，重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。
四是，因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
重點：視情況而決定貨幣還是實物安置，若商品住房庫存量較大的地方，則可以推進棚改貨幣化安置，反之則實物化安置。
看了這麼多全國的信息，如果你身在宜春，又想在宜春買房，你對近期市場上出現了要賣房找房管的聲音，很多購房者對市場上房源監管相關政策有些不理解和誤讀，瞭解宜春房地產走勢請找贛西房地產網專家團下面給大家介紹下中心城區商品房管理有關政策：
以下兩組為宜春房管局官方數據：
（一）新房成交統計表
2018年上半年，宜春市中心城區新建商品房成交套數14808套，其中住宅10077套，非住宅4731套；成交面積1364742.11平方米，其中住宅1121067.78平方米，非住宅243674.33平方米；成交總套數和總面積同比去年上半年分別上漲33.48%和12%。（截至6月30日）
6月份，我市中心城區新建商品房成交套數1846套，其中住宅1483套，非住宅363套；成交面積169846.86平方米，其中住宅148467.56平方米，非住宅21379.3平方米；成交總套數和總面積環比5月分別下降23.34%和21.98%。
6月份宜春中心城新建商品房批准預售套數1245套，其中住宅1227套，非住宅18套；批准預售面積108902平方米，其中住宅108042.07平方米，
非住宅859.93平方米。2018年上半年，我市中心城區新建商品房批准預售套數13195套，其中住宅7167套，非住宅6028套；批准預售面積953215.27平方米，其中住宅648351.42平方米，非住宅304863.85平方米。（截至6月30日）
據統計，宜春獲得江西省財政廳貸款67.46億元。其中宜春市本級獲得17.53億元、縣（市、區）49.93億元。其中2018年專項債券轉貸額度54.02億元全部為棚改專項債，投入棚改建設。上次公開消息是宜春市（地區）獲得棚改專項資金是來自於國開行91.55億授信額度，並與2018年2月1日前到位59.2億元。
宜春市積極爭取政策性銀行對棚改項目信貸支持，宜春全市2017年棚改項目獲國家開發銀行授信額度91.55億元，其中：宜春市本級48.9億元、縣（市、區）42.65億元。截止2018年2月1日，已到位資金59.22億元，其中：宜春市本級44.36億元、縣（市、區）14.86億元。貸款期限均為25年，且基本享受抵押補充貸款執行利率政策。瞭解宜春房地產走勢請找贛西房地產網專家團。
宜春市中心城區2018年上半年用6個月時間，簽約2.05萬套，面積約245.88萬平方米，完成全年棚改任務總數的66.14%。具體如下：
2018年中心城區棚改任務3.5萬套，共18個項目，計劃投資約210億元，先上一組大數據：2018年宜春市市中心城區城市棚戶區改造項目18個、35000套。截至目前，據不完全統計，已簽訂房屋徵收協議11052戶，簽訂率31.6%，已開工11052套，開工率31.6%。其中：
宜春中心城區2019年8個拆遷項目！
官園河頭組、樟樹下組、郭家組相繼舉辦了拆遷、搬遷慶功宴。官園、橋頭片區棚改項目涉及官園、橋頭兩個社區8個居民小組2600餘戶，棚改面積達50萬平方米，將惠及轄區7000餘人。自2018年3月10日開始，到12月開始徵收拆建，徵收工作雖然困難重重但進展順利，是宜春父老鄉親對美好宜春的憧憬和對政府工作的放心。
官園拆遷補償分為貨幣補償安置和實物安置兩種，實物安置為選擇政府提供的安置房。
原計劃到2020年宜春改造14.1萬套
宜春市中心改造7萬套
從宜春市棚改辦瞭解到，自2010年啟動棚改工作以來，宜春中心城區累計完成各類棚改房4.26萬套，13萬餘棚戶區居民改善了生活環境。
2017年歲末宜春對外發布的消息，從2018至2020年，宜春市將繼續加大棚改推進力度，計劃三年全市改造14.1萬套，其中，宜春市中心城區改造7萬套。2018年宜春市中心城區棚改任務11381套，面積118萬平方米，共17個項目，計劃投資約68億元，目前已完成徵收補償工作。
據2017年對外消息，2018年中心城區棚改任務3.5萬套，共18個項目，計劃投資約210億元，目前老城核心區、楊家山片區、市本級零星危舊房、袁州新城震山片區、宜陽新區火山下、宜陽新區大塘片區、明月山洪江片區等8個項目已啟動房屋徵收補償工作。
2019年計劃4.8萬套
中心城區計劃申報債券148.56億元
據宜春市住房和城鄉建設局最新消息，2019年宜春市城市棚戶區改造計劃4.8萬套，上報計劃數全省第一。
為保障棚戶區改造項目資金，宜春市財政局、市住建局積極為2019年棚改項目爭取專項債券，全市2019年棚改計劃申報專項債券277.57億元，其中中心城區148.56億元。(消息來源：2018-11-28 宜春市住房和城鄉建設局公示)
最終，不管這個政策會如何實施，目前，瞭解宜春房地產走勢請找贛西房地產網專家團。能得出的結論是，樓市棚改紅利暫告一段落，如今正在進行中的棚改項目不會半途而廢，該給錢還是給錢，原定的規模和棚改數量也會一如既往的按規劃走。貨幣化到實物安置的轉變應該是逐步進行的，像之前的很多調控政策一樣，都不會立馬實施和完成。
但是此次棚改新政的推出，預示著三四線樓市調控，正式納入樓市調整的範圍，不再作為一二線樓市調整的附屬品，已經勢不可擋，眼下宜春買房者可以不用過於操勞。如果你想購買自己心儀的房子，剛需該買的還是買，買房當然也是選擇大於努力，想了解宜房地產時事動態，請關注贛西房地產網，或對話贛西房地產網創始人食神：15942294
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