10月份一二線樓市成交降溫，但隨著一些高價樓盤的密集入市，多地新房成交均價仍然處於上升通道。
易居房地產研究院29日發佈的一份報告顯示，受監測的100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米13203元(人民幣，下同)，環比增長0.9%，同比增長7.9%，房價繼續上漲。
報告顯示，2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對平緩。2016年下半年開始房價拉昇，此後，這種較快上漲態勢在2017年底終結。當前100城住房均價在連續12個月超過1.2萬元的情況下，9月份首次進入1.3萬元的水平，10月份房價繼續上漲。
在100個城市中，10月份房價最高的城市為上海，新房成交均價為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房價緊隨其後。100個城市中，成交均價最低的城市為荊門，成交均價為每平方米4863元。
此外，統計顯示，10月份，每平方米房價突破兩萬元的城市共有12個，包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、海口、東莞等也開始接近2萬元的均價水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，10月份房價走升與各地預售證管控略微鬆動有關，部分高價樓盤正密集入市，進而拉昇了成交均價水平。
嚴躍進認為，今年第四季度房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多，市場營銷的競爭程度將更加激烈，所以房企也會調整定價策略，進而影響相應城市的成交均價水平。當然從側面也說明一點，即房地產市場的調控效應正不斷顯現，房價過高的態勢也逐漸受到遏制，對於購房者而言房價的泡沫正在減少。
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