近日，我市房產監察大隊查處一起虛假宣傳的房地產項目，已下達暫停銷售，限期整改書。此房產項目為洛陽億和置業有限公司SOHO廣場項目，項目地址位於洛龍高新區牡丹大道與張衡街交叉口（科目三練車考試場地周邊）。項目規劃用地為工業用地，當初申請辦理的是廠房和車庫。當時證件齊全，也是按照工業用地批准的。
經調查，此項目由洛陽市洛投置業有限公司 委託洛陽億和置業有限公司進行前期銷售，對外宣稱為“億和SOHO國際廣場”，聽名字應該是辦公場所。雖然五證齊全，但用途跟備案資料不一致，雖被查處。
洛陽房管局副科長劉飛針對此事發表意見稱：
億和SOHO廣場，是規劃項目用地性質，屬於一類工業用地，此公司在銷售過程中，對於用地性質和房產性質，存在模糊的宣傳，涉嫌虛假宣傳，在此基礎上我們約談了企業負責人，下達了暫停銷售的整改通知書，要求企業暫停銷售，在整改完畢後再進行銷售。
億和SOHO國際廣場項目租賃部經理焦亞利針對此次情況也進行了答覆：我們公司內部也進行了自查和整改，下一步我們一定會按照國家政策和前期的報批報建的手續，把這個項目的手續給完善完畢，給客戶一個滿意的交代。
聽口氣，應該是交罰款再交資料就行了的。那麼我們先來看看工業用地轉商業用地需要哪些條件呢？
1、寫變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃領導簽字；
2、然後拿著批覆到規劃部門辦理規劃變更；
3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然後補交土地出讓金；
但是現在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現在對於城市規劃管理的非常嚴，如果不合規定變性了，到時候規劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風險。所以很可能的結局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權，重新公開出讓。
看著難度很大，不過相信在政府的領導下，錢是啥問題都能解決的。總不能把樓炸了吧，大家說呢？
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