房產投資的類型是比較多的，不僅是購買住宅商品樓，還有商業房產、工業房產等，既然有如此多的房產投資類型，怎樣來進行選擇呢？首先就需要了解各種類型的特點，然後結合自身的實際情況，做出合理的選擇。
1.土地
我國人口多，土地資源相對比較缺乏，因此土地具有巨大的保值和增值的潛力，如果投資者選擇購買土地，應該重點關注於法規、計劃、區域、經濟等因素對土地價值的影響。
2.商品住宅樓
比較而言，投資商品住宅樓所需的資金金額較小，如果投資者選擇此種投資方式時，投資者不會冒太大的風險，回報率也比較穩定。近年來，不論是從市場的角度還是政策的角度，商品住宅樓投資的價值不斷凸顯。商品住宅樓的增值由兩個方面決定：第一是通貨膨脹；第二是資源的稀缺性。
3.商業房產
商業房產投資的回報率高吸引了更多投資者的眼球，影響商業房產價格的因素就是整個商業區的較高的收益。那麼投資商業房產時，地理位置對於選擇商業房產來說很重要，相對於其他房產類型，投資商業房產成本高，風險也大。
4.綜合商住樓、辦公樓房產
決定此類房產投資的關鍵因素就是交通、通信和金融服務的便利程度，此外還有其它的配套服務設施，如消防系統、車位、娛樂等。
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