生活中，拆遷房相對商品房來說，價格便宜很多，受到一些購房者的青睞。但是，由於各種原因，拆遷房常常無法及時辦理過戶登記，購房者如果購買，就無法過戶，權利無法得到法律的充分保護。
有一些黑心房主遂利用這一漏洞，把拆遷房“一房二賣”甚至多次賣出，給不知情的買家帶來巨大損失和麻煩。
我國法律的規定，不動產物權的變動應以登記方法公示，只有在辦理了過戶登記後才能取得完整的房屋所有權，若沒有辦理登記手續，購買者和房東之間的買賣合同就不能對抗善意的第三人。也就是說，如果第三人並不知曉房東將房屋已經賣給其他購買者，那麼其購買並支付房款，就屬善意第三人，善意取得受法律保護。
提醒各位買房者，應儘量避免購買類似的產權不明或無法及時辦理房產證的房屋，如果確需購買，也要關注房屋狀況、產權變更等相關情況，並及時保留證據，通過法律保護自身權益。
圖片源自網絡。
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